مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) در پرونده اجرائی جهت ارزیابی دو ملک قولنامه‌ای واقع در تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ((با سلام احتراما عطف به قرارکارشناسی 140530100023967012در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0401481 موضوع ارزیابی  دو ملک قولنامه ای ،باستحضار می رساند  اینجانب پس از اطلاع از مدلول قرارکارشناسی ضمن حضور در محل شعبه ودریافت پرونده و مطالعه و مداقه در مدارک موجود ضمن تماس با محکوم له ( درزمان اجرای قرارر کارشناسی محکوم علیه در محل حضور داشتند)  و در معیت ایشان به محل وقوع املاک ادعایی ایشان عزیمت نموده و پس از معاینات و بررسیهای محلی در خصوص برآورد قیمت  ششدانگ عرصه و اعیان ، اینک نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: ساختمان مسکونی - تجاری به آدرس : تبریز -جاده ائل گلی - کوی سهند - سمت راست -کوی دانش-حدفاصل بن بست فارابی و چمران - روبروی بن بست احمدی - پلاک 3 ( مختصات محلی : 619115 - 42100065)، که در زمان اجرای قرارکارشناسی ملاحظه گردید ساختمان به صورت دو طبقه با اسکلت مختلط فلزی و دیوارهای آجری و پوشش سقف طاق ضربی و نما آجر سه سانتی که در طبقه همکف دو باب مغازه ، که اولی به مساحت حدود 12 مترمربع و ارتفاع 3 متر ، پوشش کف موزائیک و دیوارها کاشی کاری شده که در محل صنف خیاطی دایر بوده و طبق اظهارات طرفین دعوی و همچنین متصرف مغازه ، سرقفلی مغازه واگذار شده و صرفا حق مالکیت در اختیار وراث از جمله محکوم علیه می باشد . مغازه دوم به مساحت حدود 16 مترمربع ، پوشش کف موزائیک و دیوارها تا ارتفاع 50 / 1 متر کاشی کاری شده و بقیه دیوار سفید کاری شده بود و در محل صنف آرایشگاه زنانه دایر بود و طرفین دعوی اظهار نمودند مغازه به صورت اجاره واگذارشده است . الباقی طبقه همکف به صورت واحد مسکونی تک خوابه دیوارها و سقف سفید کاری شده و کف موکت و سیستم گرمایش بخاری و کف حیاط ( به مساحجت حدود 14 مترمربع) موزائیک که طبقه همکف در اختیار آقای یوسف فتحی بوده و طبقه اول به صورت دو خوابه ، کف موکت و دیوارها و سقف سفید کاری شده و سیستم گرمایش بخاری بود . طبق بررسی بعمل آمده ، مساحت عرصه حدود 147 مترمربع و کل زیربنا حدود 260 مترمربع می باشد. در محل طبق اظهارات ، انشعابات آب و برق بین تمام واحدها ( تجاری و مسکونی) به صورت مشترک و انشعاب گاز به صورت جداگانه برای هر واحد بوده و مطابق مدارک موجود در پرونده و همچنین اظهارات طرفین دعوی ، ملک فاقد سند مالکیت بوده و در خصوص تغییر کاربری و مساحت دقیق ملک ، مدرکی به اینجانب ارائه نگردید . با در نظر گرفتن حدود اربعه قطعه زمین و مساحت آن و شکل هندسی قطعه زمین و موقعیت قرارگیری نسبت به املاک مجاور و سایر مناطق شهری و کاربری وضع موجود محل و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانهای شهر و با لحاظ منضمات و متعلقات و سایر عوامل موثر در ارزیابی کارشناسی ، فارغ از بدهیهای احتمالی ملک به بانکها و سازمانها و نهادهای دولتی و موارد ثبتی و مالکیتی و عقب روی احتمالی و براساس وضع موجود محل و رویتا و با در نظر گرفتن سرقفلی واگذار شده مغازه شماره 1 (خیاطی) و ارزش واحد تجاری دوم ( آرایشگاه) ،در این تاریخ و از نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرضه و اعیان ملک  موصوف مقطوعا به میزان 198،000،000،000ریال معادل نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- نام و نام خانوادگی محکوم لها:رباب عالی پسند ایرانق 2- نام و نام خانوادگی محکوم علیه:یحیی فتوحی ایرانق 3- میزان محکومیت باقی مانده:12/914/000/000ریال 4- نوع مال توقیف شده:غیر منقول(ملک) 5- تاریخ توقیف مال:1404/07/17 6- تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1404/07/20 7- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: متوفی نوروز فتوحی(پدر محکوم علیه)- محل وقوع ملک: تبریز-نوع کاربری: مسکونی تجاری-ملک قولنامه ای میباشد-  فقط مغازه ملک اجاره میباشد- ملک مشاع میباشد. 8- تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1405/05/16 9- تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین :1405/05/21 10- تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1405/08/06 ساعت 8الی12 11- میزان فروش :سهم الارث پدری محکوم علیه از ملک مذکور به میزان44/72 درصد از 14/58 درصد از صد درصد ملک مذکور به مبلغ 12/914/000/000ریال در قبال محکوم به و هزینه های اجرایی و نیم عشر دولتی به فروش خواهد رسید 12- اعتراض به نظریه کارشناسی ندارد 13- درخواست مستثنی از دین توسط قاضی محترم رد شده است دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز -سیدمحمدحسین موسوی استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920007506505