مزایده ششدانگ آپارتمان مسکونی در شهران به دلیل اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول مال غیر منقول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  9610422165300058  صادره ازشعبه 258 دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  فرحناز قره داغی  علیه علی غلامی برمی  که محکوم هستند  به  پرداخت 400 سکه تمام بهار ازادی به مبلغ روز 940/960/000/000 ریال  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح نظریه کارشناسی  توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید ششدانگ ملک موصوف  از طریق مزایده  به قیمت  305/00/000/000 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : بازگشت به قرار کارشناسی به شماره 0000032 در خصوص کارشناسی وارزیابی شش دانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 14 فرعی از 1425 اصلی سمت جنوب شرقی به مساحت 150 مترمربع نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1380 پس از مطالعه و ملاحظه تصویر اسناد ومدارک ارائه شده ومضبوط و بازدید از محل ملک در معیت وکیل محترم متقاضی و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می کردد.شرج کارشناسی /مستندات ابرازی/مشاهدات میدانی مطابق تصویر مبایعه نامه ابرازی (فارغ از احراز مالکیت) با کد رهگیری 1071013080064 ،موضوع بررسی ارزیابی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی به شماره 14 فرعی از پلاک ثبتی به شماره 1425 اصلی حوزه ثبتی ده به سمت جنوب شرقی به مساحت 150 مترمربع می باشد نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1380 شمسی می باشد .  منضمات عبارتند از قطعه پارکینگ به شماره 9 و یک قطعه انباری به شماره 9 ومتراژ 4 مترمربع نشانی ملک عبارتند از : شهران بلوار کوهسار شهرک الهیه 3 طبقه دوم واحد 9 ساختمان مذکور شامل 6 طبقه و با نمای ساختمان آجر می باشد . واحد شامل سه اتاق خواب ،کفپوش واحد سنگ ،دیوارها رنگ ،آشپزخانه اوپن،شامل سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج بود.حدود وشرایط کارشناسی: لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف ونوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه وبررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین وتوثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است این ارزیابی درصورت عدم وجود موانع قضایی و حقوقی وقانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته و این ارزیابی درصورت عدم وجود بدهی مالک ویا مالکین به اشخاص حقیقی وحقوقی ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر کونه عملیات حقوقی و مالی وقانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهر داری و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور الزامیست واین ارزیابی صرفا.در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد وقابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست ودر صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، این کزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت وسقم اظهارات واصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد مدارک ودلایل می باشد.ه - نظریه کارشناسی :ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی به شماره 14 فرعی از پلاک ثبتی به شماره 1425 اصلی حوزه ثبتی ده به سمت جنوب شرقی به مساحت 150 مترمربع باقدر السهم قانونی از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ وانباری به آدرس صدر الاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمی وکیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن ووضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعیت و منطقه وقوع و قدمت وکیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت واصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن وتعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدر الاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 305.000.000.000 ریال معادل سی میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و به فروش می رسد  ملک در روز بازدید وفق اظهار وکیل محترم خواهان در اختیار خانم فرحناز قره داغی بود لیکن ایشان خود در خارج از کشور بودند و ملک به نمایندگی وکیل ایشان بازدید شد.  هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/08/10ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509982165300934