مزایده فروش آپارتمان مسکونی مشاعی به آدرس تهران، خیابان پیروزی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: معصومه شهریاری دوست محکوم علیه: مهری شهریاری دوست - مریم شهریاری دوست موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً در اجرای قرار صادره از سوی آن مقام محترم قضایی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0401692 آن شعبه خواهان " خانم معصومه شهریاری دوست " خوانده " خانم ها مهری و مریم شهریاری دوست " در اعتراض خوانده به نظریه کارشناس منتخب اولیه آقای مهندس رضا کارگری با کدرهگیری 1405220720839082مورخ 1405/02/27 ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و بررسی تصویر مدارک و مستندات ابرازی و بازدید محلی و میدانی از ملک تعرفه شده، گزارش و نظر هیئت کارشناسان به شرح زیر تقدیم می­گردد: 1) قرار کارشناسی  : ..... ارزیابی شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی .... 2) اجرای قرار کارشناسی  : در اجرای قرار کارشناسی اعضای هیئت کارشناسان با هماهنگی طرفین پرونده و راهنمایی و همراهی نماینده خواهان و خوانده در تاریخ 1405/03/26 از محل ملک تعرفه شده به نشانی " تهران، خیابان پیروزی، نرسیده به چهارراه کوکاکولا، خیابان محصل،کوچه شهید میان محله، پلاک 32، طبقه دوم " بازدید و معاینه بعمل آوردند.  3) تصویر مستندات ا برازی : 1-3- تصویر سند تک برگی : به شماره 489104  95/ الف به تاریخ ثبت  1396/02/25 اداره ثبت اسناد و املاک شرق تهران. مشخصات ملک : فرعی : 137504 ، اصلی : 4476 ، مفروز و مجزی از : 43996، قطعه : 3 تفکیکی،  بخش 7 تهران،  مساحت : 72/99 متر مربع(هفتاد و دو ممیز نود ونه متر مربع) ، طبقه : دو، نوع ملک : آپارتمان، وضعیت خاص : طلق، نوع و میزان مالکیت : دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شرح ظهر سند،  نشانی ملک : خیابان پیروزی، خیابان محصل، کوچه شهید میان محله پلاک 32 . مشخصات مالک : بنام مهری شهریاری دوست، مستندات مالکیت : صلح شماره 11274 تاریخ 1395/12/25 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1544 شهر تهران استان تهران نوه معامله صلح عمری است . ملاحضات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 4476/137504/3 ..... واقع در طبقه دو که مقدار 1/60 متر مربع(یک متر و شصت دسیمتر) آن بالکن است. به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10/80 متر مربع(ده ممیز هشتاد متر مربع) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ...... متن شرط : با حق خیار فسخ و منافع مورد صلح مادام العمر مصالح متعلق به مصالح (خانم اشرف جعفری نژاد) است.  2-3- تصویر گواهی ساختمان :  نوع گواهی : پایان کار ساختمان، تاریخ صدور : 1382/02/21، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی : 120 متر مربع، تعداد پارکینگ تامین شده: 2، نوع اسکلت: فلزی، ابعاد زمین : شمالاً 6 متر به گذر اصلاحی 8 متری، شرقاً 20 متر به پلاک، جنوباً 6 متر به پلاک، غرباً 20 متر به پلاک، شامل یک طبقه زیرزمین و چهار طبقه  آپارتمان مسکونی تک واحدی. 3-3- تصویر صورتمجلس تفکیکی :  به شماره 34420 مورخ 1382/08/06 4) مشاهدات و مشخصات ملک  : ساختمان مورد بازدید در سمت جنوب کوچه شهید میان محله واقع شده است.نمای شمالی آن از سنگ و در و پنجره ها فلزی است. ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین(پارکینگ و یک انبار) و چهار طبقه شامل آپارتمانهای تک واحدی مجموعاً 5 طبقه و 4 واحد آپارتمان مسکونی است. ساختمان آسانسور ندارد. اسکلت ساختمان فلزی و قدمت ساختمان حدود 23 سال است. در حیاط جنوبی یک سرویس توالت عمومی و مخزن آب و پمپ مشاهده می شود. دسترسی به حیاط از زیرزمین امکانپذیر است و یک راه پله فلزی از آپارتمان طبقه همکف به سمت حیاط تعبیه شده است. آپارتمان تعرفه شده و مورد بازدید، در طبقه دوم  با یک واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین است و فضاهای داخلی آن عبارتند از سالن پذیرایی و سرویس های بهداشتی توالت و حمام در مرکز، دو اتاق خواب با کمد دیواری در جنوب که اتاق شرقی دارای بالکن است و آشپزخانه در شمال. درِ ورودی از نوع اچ دی اف با دو قفل، پنجره ها فلزی تک شیشه(تک جداره)، کف سالن سنگ و اتاق ها موزاییک و سرویس ها سرامیک است. سرویس بهداشتی دارای توالت فرنگی و ایرانی و روشویی می باشد. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است.  آپارتمان دارای انشعابات گاز و برق و آب می باشد. سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی و تامین آبگرم با پکیج است.  5) حدود و محدودیت در رسیدگی :     نظر هیئت کارشناسان در محدوده صلاحیت و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان یا نماینده ایشان  می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظر کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظر کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و گزارش می بایست مورد تجدید نظر قرار گیرد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. 6) نظر هیئت  کارشناسان :  با عنایت به موارد مطروحه بالا و بررسی مدارک مضبوط در پرونده و بررسی مستندات ابرازی و موقعیت محلی ملک و مشاهدات و بررسی های میدانی  به لحاظ قدمت، مساحت و ابعاد ملک و دسترسی های پیاده و سواره و عرض معابر اطراف ملک و کاربریها و وضعیت توصیف شده با توجه به قرار صادره  و بدون در نظر گرفتن موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر آن و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، و عدم وجود منع قانونی برای انجام معامله، و با عنایت به نوسانات بازار ملک، به نظر این هیئت کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده و موصوف به مساحت 72/99 متر مربع به مبلغ 102.000.000.000 ریال ( یکصد و دو میلیارد ریال) برآورد و پیشنهاد‌ می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000109 بتاریخ 1405/07/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005163087