مزایده فروش سهم مشاعی از پلاک ثبتی 3104/9592 تهران به دلیل عدم قابلیت افراز.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره  140468390020356292  صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  دادگاه عمومی تهران  خواهان  مهرداد واقفی به کد ملی  0040689670  بطرفیت آقای سید مهیاد واقفی فرزند سیدمحمدحسین  به کد ملی 0054578035  با موضوع    دستور فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی 3104/9592 واقع در بخش 11 تهران بلحاظ عدم قابلیت افراز و با احراز مالکیت طرفین و با توجه به قابل افراز نبودن ملک موصوف به موجب تصمیم شماره 140468920006849607  مورخ  1404/07/30  اداره ثبت  ملک قلهک تهران  و  نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی فوق الذکر  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران، خیابان میرداماد، رودبار شرقی، خیابان کاووسی، پلاک 22 بشرح ذیل می باشد: 1: مشخصات ثبتی ملک 1-1- به استناد سند مالکیت تک برگی عبارت است از: چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه. عرصه و اعیان (1.5) دانگ مشاع دیگر به شماره 9592 فرعی از 3104 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجری شده از 961 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (123.95) صد و بیست و سه متر و نود و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوبشرقی همکف بانضمام مساحت (22.20) مترمربع تراس مسقف بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت (9.55) مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مالکیت طی تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 162051 تاریخ 1404.05.27 و اقرارنامه 162243 مورخ 1404.06.23 و 162052 مورخ 1404.05.27 دفترخانه 40 تهران دادنامه حصر وراثت 9609970926900619 مورخ 1396.10.03 شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران به نام مهرداد واقفی فرزند سید محمد حسین ثبت و صادر گردیده است. 2-1- به استناد شماره نامه 140485601026021930 مورخ 1404.07.30 حوزه ثبت ملک قلهک تهران بنا به درخواست آقای مهرداد واقفی مبنی بر تقاضای افراز سهمی خود به طرفیت سید مهیاد واقفی؛ شهرداری منطقه 3 برابر نامه 503.33416 مورخه 1400.07.25 رای منفی در خصوص افراز پلاک 3104.9592 را صادر نموده است. همچنین وفق تصمیم مسئول واحد ثبتی پلاک ثبتی مذکور غیر قابل افراز تشخیص داده می شود. 3-1- به استناد دادنامه به شماره پرونده 140468920006849607 و شماره قرار 140468390020356292 مورخ 1404.10.21 شعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، دادگاه محترم دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 3104.9592 به مساحت (123.95) مترمربع و تقسیم بهای آن به نسبت حصه بین شرکاء را صادر و اعلام می نماید. 2: مشخصات کلی ملک 1-2- ملک مورد کارشناسی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف (واحد3) می باشد. این طبقه مشتمل بر 4 واحد است. واحد مورد نظر دارای 2 اتاق رو به جنوب با نور مستقیم از حیاط، نورگیری پذیرایی و نشیمن از سمت جنوب، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF  علاوه بر بهره مندی از نور سالن (سمت جنوب)، دارای نور از سمت نورگیر می باشد. کف واحد سرامیک، دیوارها کاغذ، دارای شومینه، سرویس بهداشتی ایرانی در جنب ورودی، حمام دارای وان، روشویی و فرنگی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور می باشد. لازم به ذکر است در زمان بازدید ملک به صورت تخلیه رویت شد. 3: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. 4: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 9592 فرعی از 3104 اصلی به مبلغ 265.000.000.000 ریال معادل بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/05/03  از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006849607