مزایده مال غیرمنقول (ملک مسکونی کلنگی) واقع در تهران، شهرری، میدان صفائیه، خیابان طبائی، کوچه قاسم ملکی جوکار پلاک 35.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 980189 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 9509970250200808 مورخ 1395/08/17 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع تقسیم ترکه( دستور فروش) و در خصوص درخواست خواهان طیبه آبنیکی بطرفیت خواندگان 1-زهرا 2- زهره 3- مهری 4- خدیجه 5- صغری 6- علی 7- حسن 8- حسین همگی آبنیکی بخواسته تقسیم و فروش پلاک ثبتی 123/253  بخش 12 تهران متعلق به مرحوم محمد آبنیکی به مساحت 99 متر مربع به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ1405/04/20ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج3005108504000024تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ 88/000/000/000 ریال  برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده :   تهران ، شهرری، میدان صفائیه، خیابان طبائی، کوچه قاسم ملکی جوکار پلاک 35   مشخصات ثبتی پلاک اصلی: مطابق مدارک ثبتی مضبوط در پرونده مورد ارزیابی عبارتست از پلاک ثبتی شماره 2531 فرعی از 123 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به مساحت 99 مترمربع نام مالک آقای محمد آب نیکی مالک شش دانگ عرصه و اعیان.   بازدید میدانی: محل مورد نظر عبارتست از یک باب ساختمان مسکونی قدیمی (کلنگی) که با اسکلت نیمه فلزی و مصالح بنائی و دیوارهای باربر و سقفهای طاق ضربی و تیرآهن احداث شده است. ساختمان شمالی است و حیاط در قسمت ورودی ملک قرار دارد. درب ورودی فلزی ماشین رو و نمای اصلی ساختمان و پوشش دیوارهای حیاط پلاستر سیمان است. ساختمان مسکونی در یک طبقه و شامل 3 اتاق و آشپزخانه بسته میباشد. درب اتاق فلزی و پنجره ها فلزی است. کفها موزائیک و دیوارها نقاشی قدیمی است. ارتفاع کف تا سقف 2.76 متر است. حمام و سرویس بهداشتی داخل حیاط قرار دارند. مساحت کل اعیانیها حدود 82 مترمربع است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولرآبی است. مشترکات شامل آب و برق و گاز دایر است.   ارزیابی: با توجه به مواردی که ذکر شد از جمله موقعیت محلی ساختمان مسکونی که در محله صفاییه شهرری واقع شده و با توجه به ابعاد ملک و مساحت عرصه و کاربری پلاک و قدمت احداث بنا و با احتساب جمیع جهات موثردراین ارزیابی و وضعیت فعلی بازار مسکن وبدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی اعم از بدهیهای بانکی و بیمه و وثیقه قضایی و . . .  ارزش پایه پلاک ثبتی شماره 2531 فرعی از 123 اصلی به مساحت 99 مترمربع با احتساب ارزش عرصه و اعیان و مشترکات جمعاً برابر 88.000.000.000  ریال معادل هشتاد و هشت میلیارد ریال  تمام  اعلام میگردد.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : مطابق گزارش مرجع انتظامی : ملک در تصرف خانمی حدود 45 ساله به نام خانم زهره آب نیکی که معرفی نموده است و از ارائه کارت شناسایی خودداری نموده و اعلام نموده که ملک پدری ایشان می باشد و در آنجا سکونت دارد و در خصوص مزایده به ایشان تفهیم گردید و مراتب به وی ابلاغ گردیده و از امضائ صورتجلسه خودداری نموده است. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *       ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 88/000/000/000 ریال  برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509980250200528