مزایده مال غیرمنقول واقع در تهران، خیابان دولت، خیابان برادران رحمانی، کوچه غفاری، بن بست تفضلی، پلاک 7. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول      تاریخ  اعلام نظریه  کارشناسی : 1405/2/26 مطابق پرونده اجرایی کلاسه 982957/ج 2ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه40دادگاه حقوقی تهران له آقای محمود فرازنده علیه آقای حسن فرازنده که به پرداخت مبلغ 239/148/426/373ریال بابت محکوم به ومبلغ 11/957/421/319ریال بابت نیم عشردولتی محکوم شده است وجهت استیفای محکوم به ونیم عشردولتی سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی 6090فرعی از35اصلی بخش 11تهران توقیف وجهت فروش توسط احد از کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درخیابان دولت-خیابان برادران رحمانی کوچه غفاری بن بست تفضلی پلاک7 می باشد.  در اجرای اوامر آن مقام محترم در ابلاغیه شماره  140468100084883948  مربوط به پرونده شماره 9509982160500827  با شماره بایگانی 982957 دایر بر اجرای قرار کارشناسی شماره 140468440002771930 در خصوص دعوی محکوم له  آقای محمود فرازنده  - محکوم علیه  آقای حسن فرازنده با موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی 6090 فرعی از 35 اصلی، به موجب اجرائیه شماره 9810422160500118 صادره از شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید صدر تهران.    به استحضار می رساند اینجانب پس از مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده و اطلاع از موضوع قرار کارشناسی  به محل وقوع ملک تعرفه شده مراجعه  ضمن بازدید در معیت محکوم علیه  و تحقیقات محلی نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمایم.1. موقعیت ملک مورد کارشناسی .ملک مورد کارشناسی در وضع موجود یک ساختمان 7  طبقه به نشانی تهران، خیابان دولت، خیابان شهید برادران رحمانی، کوچه شهید غفاری، بن بست تفضلی، پلاک 7  می باشد. 2- مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی  :بر اساس تصویر نامه شماره 140385601026015896 به تاریخ 1403/05/27 وضعیت ثبتی  پلاک 6090 فرعی از 35 اصلی بخش 11 صادره از حوزه ثبت ملک قلهک تهران به شرح ذیل اعلام می گردد وضعیت ملک غیر فعال می باشد مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6090 فرعی از 35 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 34 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (1258.23) یک هزار و دویست و پنجاه و هشت متر و بیست وسه دسیمتر مربع. به حدود : شمالاً: دیوار بدیوار بطول (41.80) چهل و یک متر و هشتاد سانتیمتر به شماره بیست و نه فرعی از سی و پنج اصلی  شرقاً: در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (45.60) چهل و پنج متر و شصت سانتیمتر به قطعه دوم افرازی دوم درب و دیوار بطول (6.15) شش متر و پانزده سانتیمتر به کوچه تفضلی. جنوبا: دیوار بدیوار بطول (5.65) پنج متر و شصت و پنج سانتیمتر به قطعه 5 افرازی. غرباً: دیوار بدیوار بطول (66.50) شصت وشش متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سی و سه فرعی از سی و پنج اصلی. مشخصات مالکیت :     مالکیت محسن رضوانی فرزند علی محمد شماره شناسنامه 2874 تاریخ تولد 1352/05/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056554265 با جز سهم 0/25 از کل سهم 6 بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380.12.27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت علی محمد رضوانی فرزند محمد شماره شناسنامه 182 تاریخ تولد 1322.07.08 صادره از قم دارای شماره ملی 0383480078 با جز سهم 0/25 از کل سهم 6 بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380.12.27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت مریم گل پرور فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 82339 تاریخ تولد 1366/04/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0078287200 با جز سهم 0/25 از کل سهم 6 بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380/12/27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت مجتبی رحیمیان فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 35 تاریخ تولد 1349/03/20 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452321689 با جز سهم 0/25 از کل سهم 6 بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت مهدی کثیرالولد فرزند احمد شماره شناسنامه 3660 تاریخ تولد 1341/09/18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042813778 با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت بهناز سید بزاز فرزند میرابراهیم شماره شناسنامه 577 تاریخ تولد 1342/03/31 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040726525 با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380/12/27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت عطیه فرازنده فرزند حسن شماره شناسنامه 0010182624 تاریخ تولد 1368/01/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0010182624 با جز سهم 0/75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 129407 تاریخ 1386/06/28 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت محمد بهزاد فرازنده فرزند حسن شماره شناسنامه 1863 تاریخ تولد 1360/11/17 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452729912 با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت محسن محسنیان فرزند حسن شماره شناسنامه 117 تاریخ تولد 1340/12/01 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452069335 با جز سهم 0/25 از کل سهم 6 بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت حسن فرازنده فرزند یحیی شماره شناسنامه 883 تاریخ تولد 1332/06/10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041076788 با جز سهم 1/25 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت محمد فرزاد فرازنده فرزند حسن شماره شناسنامه 1081 تاریخ تولد 1361/11/28 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452749247 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 129407 تاریخ 1386/06/28 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است.     مالکیت مهدیه گل پرور فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 5488 تاریخ تولد 1363/05/05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0076180646 با جز سهم 0/25 از کل سهم 6 بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122885 تاریخ 1380/12/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480543 سری سال که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 321901 ثبت گردیده است. محدودیت: ندارد. بموجب صورتمجلس ملک تفکیک شماره 139720401026000671 تاریخ 1397/12/28 به بیست و چهار دستگاه آپارتمان مسکونی و چهل و هشت واحد پارکینگ مسکونی و بیست و هفت باب انباری مسکونی تفکیک گردیده است که برای هیچ یک از قطعات اسناد جداگانه صادر نگردیده است.   3.  مستندات موجود در پرونده قضائی 1-3. براساس گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 32076318 مورخ 1395/10/19 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران ، زیربنای کل ساختمان 5988/90 متر مربع در 7 طبقه (زیرزمین، همکف و 5 طبقه روی همکف) می باشد. تعداد و مساحت کل  واحدهای هریک از طبقات بدین شرح است ( نظریه کارشناسی مندرج در پرونده قضائی  به شماره کد رهگیری    1400220575073848 به تاریخ  1400/10/07  ) : •    زیرزمین انبار مسکونی تعداد 25 واحد جمعاً به مساحت 126/43 متر مربع. تاسیسات مسکونی 1 واحد به مساحت 45/27 متر مربع. پارکینگ مسکونی تعداد 22 واحد جمعاً به مساحت 626/81  متر مربع. فضای بازی بچه ها 1 واحد به مساحت 135/17متر مربع. پله و آسانسور مسکونی 1 واحد به مساحت 17/78 متر مربع. لابی 1 واحد به مساحت 56/83 متر مربع. داکت هواکش تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 2/24 متر مربع. •    همکف پارکینگ مسکونی تعداد 26 واحد جمعاً به مساحت 706/66 متر مربع. فضای بازی بچه ها 1 واحد به مساحت 54/34 متر مربع پله و آسانسور مسکونی 1 واحد به مساحت  17/78 متر مربع. لابی 1 واحد به مساحت 154/39 متر مربع. مدیریت ساختمان 1 واحد به مساحت 20/56 متر مربع. داکت هواکش تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 6/87 متر مربع. ​•    طبقه اول مسکونی تعداد 5 واحد جمعاً به مساحت 734/87 متر مربع. پله و آسانسور مسکونی 1 واحد به مساحت 17/52 متر مربع. لابی 1 واحد به مساحت 28/66 متر مربع. بالکن سه طرف بسته تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 10/13 متر مربع. داکت هواکش) تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 6/87 متر مربع. •    طبقه دوم مسکونی تعداد 5 واحد جمعاً به مساحت 734/87 متر مربع. پله و آسانسور مسکونی 1 واحد به مساحت 17/52 متر مربع. لابی 1 واحد به مساحت 28/66 متر مربع. بالکن سه طرف بسته تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 10/13 متر مربع. داکت هواکش تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 6/87 متر مربع. •    طبقه سوم مسکونی تعداد 5 واحد جمعاً به مساحت 734/87 متر مربع. پله و آسانسور مسکونی 1 واحد به مساحت 17/52 متر مربع. لابی 1 واحد به مساحت 28/66 متر مربع. بالکن سه طرف بسته تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 10/13 متر مربع. داکت هواکش تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 6/87 متر مربع. •    طبقه چهارم مسکونی تعداد : تعداد 5 واحد جمعاً به مساحت 735/14 متر مربع. پله و آسانسور مسکونی 1 واحد به مساحت 17/52 متر مربع. لابی 1 واحد به مساحت 28/39 متر مربع. بالکن سه طرف بسته تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 10/13 متر مربع. داکت هواکش تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 6/87 متر مربع. •    طبقه پنجم مسکونی تعداد 4 واحد جمعاً به مساحت 740 متر مربع. پله و آسانسور مسکونی 1 واحد به مساحت 17/52 متر مربع. لابی 1 واحد به مساحت 23/53 متر مربع. بالکن سه طرف بسته تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 10/13 متر مربع. داکت هواکش تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 6/87 متر مربع. •    پشت بام انبار مسکونی تعداد 2 واحد جمعاً به مساحت 10 متر مربع. راه پله مسکونی 1 واحد به مساحت 17/52 متر مربع. 2-3. بر اساس صورتمجلس تفکیکی به شماره 13988560102604177 بتاریخ 1398/12/15 بنای احداثی در ملک مورد کارشناسی به 24 دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقات اول تا پنجم ، 48 واحد پارکینگ مسکونی در زیرزمین و همکف و 27 واحد انباری مسکونی در زیرزمین و پشت بام تفکیک شده است. که برای هیچ یک از قطعات اسناد جداگانه صادر نگردیده است. 3-3.  با عنایت به مدارک موجود در پرونده قضایی و ادعا و اظهارات و لایحه های محکوم علیه مضبوط در پرونده قضایی مبنی بر تقسیم آپارتمان های سهمی آقای حسن فرازنده در تصویر صورتجلسه عادی توافق اختصاصی آپارتمان های ساختمان تفضلی  که در تاریخ  1388/05/12 بین مالکین (4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان) صورت گرفته ، سهم متراژ و میزان دانگ اختصاص یافته که ذیل آن به امضا  مالکین 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان رسیده ، وفق تصویر این تقسیم نامه و صورتجلسه عادی، سهم آقای حسن فرازنده 0.75 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ذکر شده است  (شایان ذکر است  از آنجایی که این تقسیم نامه یک سند عادی بوده و یک سندرسمی نیست و اثبات صحت و تایید یا عدم صحت آن امری حقوقی بوده و در تشخیص و صلاحیت مقام محترم قضائی می باشد و در صلاحیت کارشناس نبوده، ملاک ارزیابی سهمی آقای حسن فرازنده استعلام ثبتی موجود در پرونده قضایی به شماره 140385601026015896 به تاریخ 1403/05/27 صادره از حوزه ثبت ملک قلهک تهران می باشد.)   4. مشخصات ظاهری ملک و مشاهدات حین بازدید       با عنایت به بازدید انجام شده ملک مورد کارشناسی یک ساختمان 7 طبقه احداثی در قطعه زمینی به مساحت 1258/23 متر مربع می باشد. می باشد. ملک تعرفه شده در انتهای بن بست تفضلی در موقعیت غربی نسبت به بن بست قرار دارد. براساس آخرین ویرایش اطلاعات مندرج در سامانه الکترونیکی شهرداری تهران با نام تهران من (بخش خدمات ملک و شهرسازی) این ملک با شماره شناسایی 37476053 در زیر پهنه R122  قرار دارد. طبق اطلاعات مندرج در این سامانه پروانه ساختمان برای احداث یک طبقه زیرزمین و 6 طبقه در سطح زمین در تاریخ 1382/07/01 صادر شده و در تاریخ 1384.05.29 تمدید شده است. قدمت ساختمان حدود 10 سال است. این ساختمان دارای 7 طبقه شامل (زیرزمین، همکف و 5 طبقه روی همکف) می باشد. طبقه زیرزمین به تعدادی از انباریها و پارکینگ ها اختصاص یافته و طبقه همکف به لابی و فضای ورودی واحدها و تعداد دیگری از پارکینگ ها اختصاص دارد.  طبقات اول تا چهارم هرکدام شامل 5 واحد و طبقه پنجم دارای 4  واحد و در مجموع 24 واحد مسکونی در این ساختمان وجود دارد. مساحت کل واحدهای مسکونی  بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه الکترونیکی شهرداری تهران با نام تهران من  3723/39 متر مربع می باشد. پوشش نمای ساختمان در ضلع جنوب از جنس سنگ می باشد. حیاط در سمت جنوب ملک قرار دارد. دستیابی به طبقات و واحدها از طریق راه پله مشاعی و دو لاین آسانسور میسر است. پوشش کف، پاگرد و پیشانی پله ها سنگ می باشد.پوشش دیوار راه پله کاغذ دیواری است. حفاظ کنار پله ها نرده فلزی است. واحدهای آپارتمانی دارای آشپزخانه باز با کابینت های ام دی اف ، پوشش کف سالن ها و اتاق ها غالباً پارکت و پوشش دیوارها ترکیبی از اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری است . واحدها عمدتاً سه خوابه و دارای یک خواب مستر با سرویس بهداشتی و حمام و توالت فرنگی جداگانه هستند. پنجره ها از جنس پروفیل آلومینیم ترمال بریک با شیشه های دو جداره و درب های داخلی از جنس چوب هستند. گرمایش و سرمایش و آب گرم  واحدها از طریق موتورخانه وچیلر تأمین می شود. هریک از واحدها دارای کنتور برق اختصاصی بوده و انشعاب آب واحدها مشترک می باشد.    5. حدود و شمول کارشناسی     این نظریه کارشناسی صرفاً در راستای ارزیابی قیمت روز ملک مورد کارشناسی در شرایط زمان بازدید و بر اساس بازدید میدانی، مستندات ابرازی و استعلامات مضبوط در پرونده تنظیم گردیده است. احراز مالکیت، بررسی صحت و اصالت اسناد وضعیت ثبتی وجود یا عدم وجود بازداشت، رهن، تعارض، دیون احتمالی و موانع حقوقی و قانونی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق مبایعه نامه، قولنامه، وکالتنامه و... خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و بر عهده مراجع ذیصلاح می باشد. بدیهی است در صورت ارائه مدارک مؤثر جدید، حسب دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی متعاقباً اعلام خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی است. در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد، خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است. ضمناً این گزارش یک کلیت به هم پیوسته است که استفاده از بخش یا بخش هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد. این ارزیابی صرفاً جهت بهره برداری در پرونده مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی  شهید صدر تهران و بر مبنای شرایط حاکم بر بازار در زمان ارزیابی انجام شده و بدیهی است تغییرات آتی بازار میتواند در ارزش ملک مؤثر باشد.   6.  نظریه کارشناسی     با عنایت به مفاد قرار کارشناسی و موارد مندرج در نظریه ، بازدید میدانی به عمل آمده از ملک، بررسی اسناد و مدارک ابرازی استعلامات شهرداری، موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری، پهنه بندی، شرایط دسترسی، عرض گذر، مجاورت ها، وضعیت عمومی بازار املاک منطقه و با لحاظ عرف قیمت معاملات املاک مشابه در محدوده وقوع ملک مورد کارشناسی و سایر عوامل مؤثر در کارشناسی و در صورت صحت اصالت تصاویر اسناد ابرازی و صحت مکاتبات و استعلامات از اداره ثبت، شهرداری و ... ، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی، ثبتی، حقوقی، شرعی، معاملاتی، یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه دین و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی، حقوقی و کلیه ادارات، سازمانهای دولتی و خصوصی، بانکها، بیمه و شهرداریها، فارغ از احراز یا انتساب مالکیت آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع)، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی  (یک ساختمان 7 طبقه با 24 واحد مسکونی، 48 واحد پارکینگ و 27 واحد انباری) به پلاک ثبتی شماره 6090 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از 34 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران با جمیع منضمات، امتیازات، مشاعات و انشعابات به نظر اینجانب برابر با 11/232/000/000/000 ریال (یکهزار و یکصد و بیست و سه میلیارد و دویست میلیون تومان ) ارزیابی و پیشنهاد می گردد. لذا ارزش روز 1.25 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی (یک ساختمان 7 طبقه با 24 واحد مسکونی، 48 واحد پارکینگ و 27 واحد انباری) به پلاک ثبتی شماره 6090 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از 34 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران با  سهم مشاعی متعلقه از منضمات، امتیازات، مشاعات و انشعابات به نظر اینجانب برابر با 2/340/000/000/000 ریال (دویست و سی و چهار میلیارد تومان ) می باشد.لذامقررگردید 11سهم از 100سهم 1/25مشاع از ششدانگ  در مورخ 1403/07/26 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509982160500827