مزایده ملک جهت پرداخت مهریه و دیون در اجرای احکام مدنی میاندورود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده  - نوبت اول    شماره مزایده 3005107539000086 در پرونده  به کلاسه  0400394      اجرای احکام مدنی میاندورود  محکوم علیه : احتراماً با عنایت به اینکه در پرونده کلاسه  0400394    اجرای احکام مدنی دادگستری محکوم علیه :    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390008969698 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مهریه به تعداد 14 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت مبلغ یکصدو بیست میلیون ریال وجه رایج کشوری به عنوان مهریه به قیمت روز و کلیه هزینه دادرسی و حق الوکاله ‏وکیل .نیم عشر دولتی نیز اخذ گردد . محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندرود باسلام: احتراما عطف به پرونده کلاسه0400394محکوم له خانم شهربانو اصغری فرزند اسمعیل  ومحکوم علیه رحمت حاجیان فرزند قنبر موضوع ارزیابی عرصه فاقد سند ثبتی دراجرای کارشناسی مجدد محول شده  به اینجانب درخصوص ملک مورد نظرواقع درمیاندرود روستای زید علیا به سمت زمین فوتبال جنب منزل رضا حاجیان ، ضمن بررسی بعمل امده  ، مراتب بشرح ذیل باستحضار می رساند: قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی وتعیین قدرالسهم محکوم له از میزان محکوم به (میزان محکوم به 2766000000تومان) میباشد . الف:مشخصات ملک ملک مورد تعرفه دارای برگ توقیف مورخه30/04/1404مرجع انتظامی وفاقد سند ثبتی (مختصات 698150و4057046) باحدود اربعه: شمالا: وصل به اراضی اشخاص                                  شرقا: وصل به معبر عمومی  جنوبا: وصل به متصرفی اشخاص                                غربا: وصل به متصرفی اشخاص محدود می باشد طی بازدید بعمل امده ودرپهنه عرصه مورد ارزیابی اعیانی درطبقه همکف و اول با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک که طبقه همکف به مساحت حدودا 70 مترمربع شامل پارکینگ راه پله و سوئیت مسکونی با کفسازی سرامیک دارای آشپزخانه اپن هال و پذیرایی و اتاق خواب و سرویس بهداشتی پنجره فلزی و نمای سنگکاری شده که به توسط درب فلزی کوچک به معبراصلی مرتبط و همچنین پارکینگ دارای درب بزرگ فلزی جهت تردد خودرو میباشد و طبقه اول واحد مسکونی به مساحت حدود 135مترمربع دارای دو خواب آشپزخانه اپن مطبخ و تراس وسرویس بهداشتی بوده کفسازی هال و پذیرایی و اتاق خواب پارکت گردیده و مجموع دو واحد به توسط راه پله و درب فلزی به پشت بام با پوشش ایزوگام وکفسازی بتن مرتبط است . نمای اصلی درطبقه دوم سنگ و دارای پنجره آلومینیومی میباشد . درزمان بازدید درکارشناسی ابان ماه 1404 طبقه همکف(سوئیت) درتصرف سرایدارخانم نرگس بنی اسد بوده است . ملک دارای اشتراکات آب برق وگاز که طبقات همکف و اول از آن به صورت مشترکا بهره برداری میگردد . درخصوص مدارک احداث ساختمان (پروانه ساختمان وپایانکار)مدارکی ارائه نگردید لازم به توضیح است در زمان بازدید  ابان ماه سال 1404مدارکی مربوط به خوانده پرونده آقای رحمت حاجیان به توسط خانم نرگس بنی اسد به اینجانب کارشناس ارائه گردید که شامل موارد ذیل بوده است: صلح نامه مورخه 2/1/98  صالح آقای رحمت حاجیان متصالح آقایان طاها و آرتا حاجیان فرزندان رحمت مورد صلح : 2 واحد منزل مسکونی (یک واحد دوطبقه) رای اصلاحی شعبه 1 دادگاه خانواده ساری به شماره بایگانی 040090 دادنامه شعبه 41 دادگاه تجدید نظر شماره دادنامه 140447390003555730 دادنامه شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان میاندرود 14024739000 دادنامه شعبه 2 خانواده شهرستان ساری 140447390003205237 ج:نظریه کارشناسی:  با توجه به مشاهدات وموقعیت مکانی ملک ،ابعاد ومشخصات آن(شکل وقواره هندسی آن)واعیانی احداثی ودر نظرگرفتن قدمت بناواشتراکات ومحوطه سازی، سایر پارامترهای موثردر قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واشتراکات موصوف کلا به مبلغ46100000000ریال برابر(چهل وشش میلیارد ویکصد میلیون ریال) براورد واعلام نظرمی گردد. وحسب تصمیم دادگاه محترم مبنی برتعیین قدرالسهم محکوم له ازمیزان محکوم به(میزان محکوم به 2766000000تومان) ، میزان قدرالسهم محکوم له بمیزان 144سهم مشاع از 240سهم مشاع عرصه واعیان  ملک موصوف میباشد .   علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/05/10 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004604699