مزایده نوبت دوم فروش ملک در قائمشهر به دلیل بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

باسمه تعالی مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0400998این اجرا له کبرا امیدوندچال محکوم علیه: ذات اله امیدوندچال - راضیه پشتیبان - حبیب اله امیدوندچالی - ستاره پشتیبان - طیبه پشتیبان - اسماعیل پشتیبان - زهرا امیدوندچالی - نوراله امیدوندچالی - بهرام پشتیبان - طاهره پشتیبان به موجب دادنامه صادره از شعبه4دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش ملک  واقع در قائمشهر روستای سنگ کتی مشهور به پائین سره  با رعایت حریم های نهر و خیابان به استثناء صد متر مربع موضوع رای داوری به شماره الف/1403/800/13 به تاریخ 1403/03/22 و نظر کارشناسی پیوست آن به شماره 401-169 به تاریخ 1401/11/26 که متعلق به آقای بهرام پشتیبان بوده با توجه به نظر کارشناس رسمی منعکس در پرونده ( با کد رهگیری 1403220651331569 و 1403220602733189 به تاریخ 1403/11/03 ) که توسط واحد اجرای احکام مدنی مطابق مقررات اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین ( صرفا" وراث مرحوم ساره پشتیبان و خانم طاهره پشتیبان و آقای بهرام پشتیبان ) به میزان سهم الارث آنان ( دو سهم برای آقای بهرام پشتیبان و یک سهم برای خانم طاهره پشتیبان و یک سهم برای ورثه مرحومه ساره پشتیبان ) تأدیه خواهد شد  و آقای بهرام پشتیبان ا از باب تسبیب به پرداخت مبلغ 8/639/000 ریال بابت هزینه دادرسی و خدمات الکترونیک قضایی و پرداخت مبلغ 40/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت مبلغ 6/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل مطابق قرارداد الکترونیک در حق  محکوم له  و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در این اجرا به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک  مورد ارزیابی  واقع در قائم شهر ، جاده بابل ، روستای سنگ کتی ، جنب مسجد صاحب الزمان روستا ، زمین مشهور به پایین سره   در محل مذکور محکوم له  به استناد اسناد و مدارک مضبوط در پرونده از جمله نقشه ترسیمی ملک و نقشه طرح هادی روستا ( پیوست) و اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائم شهر،  نسبت به تعرفه قطعه زمین مورد نظر به مساحت 1186 مترمربع  با رعایت حریم های نهر و خیابان به استثنای زمین به مساحت 100 مترمربع موضوع رای داوری مورخ 1403 متعلق به خانم زهرا عابدینی ( واقع در ضلع جنوبی) که به حدود اربعه شمالا"  به دیوار بلوکی مسجد صاحب الزمان روستا، شرقا"  به رودخانه ، جنوبا" به دیوار بلوکی  ملک آقای ببوجان عابدینی و غربا" به نهر آب  منتهی به خیابان آسفالته روستا محدود می باشد اقدام نموده که موقعیت و مختصات UTM پیرامونی ملک به شرح نقشه ترسیمی ابرازی پیوست می باشد. ملک تعرفه شده  دارای درب آهنی بزرگ در ضلع غربی وصل به خیابان عام روستا ، دارای امتیازات رفاهی آب و برق  برای خانه پدری تخریب شده و به نام آقای بهرام پشتیبان می باشد. ضمنا" حسب اظهار دهیار محل و جانمایی ملک بر روی نقشه طرح هادی روستا سنگ کتی، کل ملک تعرفه شده  داخل بافت طرح هادی روستا بوده که زمینی به مساحت حدود 203 مترمربع در مجاورت  مسجد با کاربری مسکونی و مابقی زمین با کاربری باغی می باشد. *** ضلع شرقی و ضلع غربی ملک تعرفه شده  در حریم های قانونی و مصوب نهر آب و رودخانه واقع شده  که این موضوع باعث ایجاد محدودیت هایی در سایر موارد کاربری و اجرایی و بهره برداری مد نظر از ملک و قیمت آن گردیده است. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به شرح معنونه فوق الذکر، اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و تصاویر پیوست قطعه زمین حکم به فروش تعرفه شده از سوی اصحاب دعوی، با رعایت حریم های نهر و خیابان به استثنای زمین به مساحت 100 مترمربع موضوع رای داوری مورخ 1403 متعلق به خانم زهرا عابدینی، الباقی به مساحت 1086 مترمربع و به شرح مختصات UTM پیرامونی مندرج در نقشه ابرازی،  با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک، مساحت  و شکل هندسی آن، نوع کاربری و بهره برداری،  امتیازات رفاهی و زیر بنایی آب و برق ، وضعیت راه دسترسی به زمین ،  تاثیر حریم های قانونی و مصوب مربوط به نهر و رودخانه  واقع در ضلع شرقی و ضلع غربی ملک تعرفه شده، استعلام از مطلعین،  و لحاظ قیمت معاملاتی عرف منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و قیمت گذاری ملک و با فرض عدم هرگونه دیون و بدهی احتمالی و سایر موارد و مدارک ادعایی، به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات و سازمان ها ، میانگین ارزش ریالی قطعه زمین تعرفه شده به مساحت ( 1086) هزار و هشتاد و شش مترمربع با شرایط و وضع موجود کلا" به مبلغ  43.500.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر نموده است .  این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  شنبه  مورخ 1405/06/28به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005166536