موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0200010 آقایان علی ، محمود ، مهدی باطبی همگی فرزند احمد و . . . به طرفیت آقایان یزدان ، محمد ، بهمن باطبی همگی فرزند ابراهیم و . . .  با موضوع تقسیم ترکه اقدام به تعرفه مال نموده اند ، لذا این اجرا مال تعرفه شده را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . مشخصات باغ : یک قطعه باغ واقع در روستای تالارپشت به مساحت 1267 مترمربع بوده و حدود اربعه آن در حدود شمال ، شرق و غرب به متصرفی اشخاص و در جنوب به راه بین مزارع محدود می گردد . عمده درختان داخل عرصه از نوع مرکبات می باشد . حد شمال با دیوار بلوکی سیمانی ، حد شرق با پایه های بتنی و حد غرب با دو ردیف دیوار چینی بلوکی سیمانی مشخص است . در زمان بازدید ملک به صورت رسیدگی نشده مشاهده گردید .   نظریه نهایی کارشناسی : با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازه مساحت اعلامی ، شکل و قواره هندسی ، میزان بر ، نوع کاربری و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ارزش کل ملک مزبور به شرح موصوف از قرار مترمربعی متوسط 8/500/000 ریال و جمعاً به مبلغ 10/769/500/000 ریال ( ده میلیارد و هفتصد و شصت و نه میلیون و پانصد هزار ریال ) بعنوان قیمت پایه برآورد و اعلام می گردد . مشخصات خانه سرا : ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین با خانه سرا واقع در روستای تالار پشت کیاکلا میباشد و مشخصات هر قطعه شامل : خانه سرا و منزل مسکونی مرحوم ابراهیم باطبی با مختصات 4047789= y و660739 = x که با سند مالکیت تطبیق داشته که ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت دو هزار و بیست و هفت متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع شماره پلاک نود و هشت فرعی از بیست و سه اصلی واقع در قریه تلار پشت بخش چهار ثبت قائم شهرکه حدود اربعه آن شمالا وصل به خیابان اصلی روستا و شرقا" وصل به خانه سرای قربان قادری و جنوبا" وصل به باغ محمد سلیمانی که غربا" به کوچه منتهی میشود و در داخل ملک مورد تعرفه یک دستگاه ویلای مسکونی به همراه شاهنشین پشت بام با مساحت حدود200متر مربع با پوشش شیروانی ورق گالوانیزه و با نمای سیمان سفید و در حال سکونت و جنس پنجره و چهارچوب درب نراد بوده و دیوار های داخلی سفیدکاری و زیر سقف با نراد و دامنه دیواره ها با کمپارس پوشش شده و کف سرویس و آشپزخانه سرامیک و دیواره ها کاشیکاری میباشد بنا به اظهارات خواهان ها  ملک در تصرف فرزندان یزدان باطبی میباشد. نظریه نهایی کارشناسی : زمین خانه سرا مرحوم ابراهیم باطبی به مساحت حدودا  2027 مترمربع میباشد و بهاء متعارف ملک با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر، به نرخ روز ارزش عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد . 1 - قیمت کارشناسی شده زمین و خانه سرا مجموعاً 125/769/000/000 ریال می باشد که مزایده از قیمت کارشناسی آغاز می گردد . 2 - مزایده مال تعرفه شده از قیمت کارشناسی شده و به فروش می رسد و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می شود و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3 - موعد و زمان فروش مورخه 1403/08/15 از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید  5 روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 4 - کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی سیمرغ 

شماره پرونده: 140047920004759237