موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال  غیرمنقول (نوبت اول )    به موجب اجرائیه کلاسه 0300292 شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان شوط محکوم له یوحنا هاشم زاده فرزند بایرام  تقاضای فروش ملک توقیفی محکوم علیه حسن عبدالعلی زاده بلخکانلوفرزند عمو را از بابت محکوم به به مبلغ 2809445000ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم له  به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی قصد دارد درمورخ 27/8/1403ساعت 10ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت اول ، ملک معرفی شده  را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام مدنی شوط  نزد بانک ملی شوط واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی استو مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد .مشخصات ملک توقیف  شده: موقعیت ملک مورد نظر با اطلاعات جغرافیایی UTM 38S 485795.90E  4348470.84N واقع در شهرستان شوط- روستای قره ایاق با پرسجو از خبره های محلی و همسایگان با توجه حدود اربعه مندرج در سند شش دانگ بازدید نموده و ضمن بررسی و تحقیقات لازم ارزش ریالی ملک با توجه به محل استقرار و عرض معبر دسترسی و ارزش ملک های همجوار با محل مورد نظر، به شرح ذیل می باشد:ملک مورد نظر عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی، برابر استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شوط دارای سند ثبتی شش دانگ به شماره فرعی 240 و اصلی 46  به نام حسن عبدالعلی زاده بلخکانلو به کد ملی 2820096948 با حدود اربعه مندرج در سند ثبتی:شمالا: به طول 4/85 و 13/65 و 1/35 در حد تیمور بابازاده شرقا: به طول 13/60 متر در حد شارع جنوبا: به طول 20/00 متر در حد شارع غربا: به طول 4/80 و 4/10 و 12/70 و 4/00 در حد اسماعیل محمدنژاد و احمد عبدالعلی زاده و سعید احمدزاده می باشد، ساختمان فوق دارای مساحت عرصه 315/59 مترمربع بوده اعیانی احداثی با بررسی عکس هوایی گوگل ارث، در وضع موجود یک طبقه همکف به متراژ کل حدوداً 150 مترمربع با کاربری مسکونی دارای قدمت حدوداً 30 ساله با نوع سازه دیوارهای باربر، بدون نما و دارای انشعابات آب شرب و برق و... می باشد.ارزش کل عرصه و اعیان صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه توافقات احتمالی بین طرفین دعوی و بدون لحاظ هرگونه دیون، مالیات، عوارض و تعهدات و بدهی احتمالی افراد و مراجع حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و در صورت غیر اوقافی بودن زمین و سایر عوامل موثر و تأثیرگذار در قضیه و چنانچه بلامعارض باشد، با توجه به ابعاد و موقعیت و محل استقرار و عرض معبر دسترسی و ارزش زمین های همجوار در محل به مبلغ کل ملک 3.500.000.000 ریال، بحروف سه میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد. ضمناً چنانچه بعد از تهیه نظریه کارشناسی مدارک مثبته جدید از سوی هر یک از طرفین دعوی ارائه و یا اعلام همکاری خوانده به دادگاه محترم واصل گردد طوریکه در نتیجه ارزیابی تاثیر گذار باشد، عواقب امر متوجه کارشناس منتخب نخواهد بود.

شماره پرونده: 140235920002024475