موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده ی مال غیرمنقول، به موجب اجرائیه7587مورخ1403/08/05صادره ازشعبه239دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی0302197 ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه آقای امیرعباس طلوعی صوفی فرزندمحمدجواد محکوم به پرداخت تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه در حق محکوم لها خانم سهیلا پور اسمعیل فرزند عنایت اله با وکالت خانم سپیده بیات وپرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت می باشد که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به،ملک محکوم علیه موصوف در طرح نهضت ملی مسکن واقع در فاز 6شهر جدید پرندکه توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.به موجب قرارداد واگذاری و احداث واحد مسکونی(طرح نهضت ملی مسکن)به شماره 452/غ پ/1402مورخ 28/02/1403 موضوع احداث پروژه مسکونی غدیر واقع در فاز 6 شهرجدید پرند، موسسه مسکن سازان بتاجا طی قرارداد مزبور با آقای امیرعباس طلوعی صوفی، ساخت و انجام عملیات اجرایی یک واحد مسکونی(شامل خرید زمین، آماده سازی، اخذ مجوز، انتخاب پیمانکار و مشاور و سپس انتقال مالکیت و تحویل واحد مسکونی با زیربنای مفید حدود 100 مترمربع در محله گلبهار اراضی موسوم به130 هکتاری جزء پلاک فرعی 17908 از 165 اصلی و تخصیص یک قطعه پارکینگ(که هزینه آن جداگانه به قیمت روز محاسبه و از متقاضی دریافت می شود)با قیمت اولیه علی الحساب متری 13 میلیون تومان با شرایط مندرج در قرارداد به موسسه مسکن سازان بتاجا واگذار گردیده است.پیش پرداخت قرارداد مبلغ 275 میلیون تومان تعیین شده که متقاضی در مرحله اول 459 میلیون تومان واریز نموده است.همچنین مبلغ 450 میلیون تومان بعنوان تسهیلات بانکی و مبلغ 300 میلیون تومان دیگر نیز تحت عنوان تسهیلات طرح حکمت جهت تامین مالی در این قرارداد پیش بینی شده است. باقیمانده مبلغ قرارداد، مبلغ 275 میلیون تومان می باشد که طی 6 قسط از متقاضی اخذ می گردد.زمان تحویل پروژه 24 ماه پیش بینی شده است.حسب اظهارات مدیر مربوطه(آقای عباسیان) پروژه موصوف در قالب احداث بلوکهای2طبقه(طی دو واحد)و 4 طبقه(بصورت 8 واحدی، 12واحدی و 24 واحدی) به متقاضیان واگذار خواهد شد و پیشرفت پروژه تاکنون بطور متوسط حدود 70 درصد بوده است و قیمت نهایی هر واحد بر اساس سمت، طبقه و متراژ هر واحد مشخص خواهد شد.حسب اظهارات محکوم علیه، نامبرده از تاریخ 18/02/1403 تاکنون، مبلغ 505 میلیون تومان بابت قرارداد پیشخرید فوق واریز نموده و یک قسط به مبلغ حدود 46 میلیون تومان باقی مانده است.مقرر است با توجه به میزان پرداختی محکوم علیه بابت قرارداد پیشخرید واحد مسکونی در فاز 6 پرند و امتیازات متعلق به این قرارداد(تسهیلات بانکی و تسهیلات طرح حکمت)، ارزش سهام و امتیاز ملک موصوف با لحاظ امکان تخصیص تسهیلات بانکی و طرح حکمت به محکوم له و عدم وجود منع قانونی انتقال سهام به محکوم له،با لحاظ واریزیهای محکوم علیه بابت این قرارداد، حداقل مبلغ 9،500،000،000 ریال(معادل نهصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد می گردد.توضیح اینکه با توجه به اینکه محل و موقعیت نهایی واحد (نوع بلوک2 یا 4 طبقه،شماره طبقه و جهت واحد) هنوز مشخص نگردیده، ارزش سهام فوق الذکر بر اساس حداقل ارزش واحدهای مربوط به بلوکهای 4 طبقه 24 واحدی اعلام گردیدهملک موصوف در تاریخ 1404/03/12راس ساعت 8:00 لغایت 11:00 روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.     دادورز شعبه ی دوم اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده یک تهران-کمی

شماره پرونده: 140368920002079157