موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده  اموال  غیرمنقول  نوبت اول  در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201925 و0301390و300167 ج م 3 برله  1علی 2 محمد حسین3فرهاد4 فرشاد  همگی  خادم  فسقندیس 5 فرشته  نبی  حبیب  به محکومیت  محکوم  علیه رحیم  برزگر داودی  به پرداخت  مبلغ 78/932/374/000 ریال  بعنوان  اصل  خواسته  مبلغ 3/760/861/000ریال  نیم  عشر  اجرایی که با توجه  به  توقیف اموال یک واحد اپارتمان  توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/7/03 ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1403/08/20 روز یک  شنبه از ساعت 08 لغایت 11 از طریق مزایده  در سایت تدارکات دولت به شماره  حراج 3003108517000157 بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه های واصله در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201925  ، هیئت کارشناسی به محل آپارتمان مورد ارزیابی به آدرس تبریز  کوی سهند ائل گلی  6 متری پونه  پلاک 3  ساختمان کوروش  آپارتمان طبقه 6 به مختصات UTM (618750 /4210067) مراجعه و از فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی بازدید و معاینات محلی بعمل آوردند.   توصیف کلی:       محل مورد ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه ششم ساختمان (ماقبل آخر) فاقد سند رسمی مجزا و احداثی در ملک تحت پلاک ثبتی 2107 فرعی از 13  اصلی واقع در بخش 9 تبریز (پلاک ثبتی مادر)  به مساحت حدود 296 مترمربع (قسمتی از آن به صورت شیب دار در سمت شمالی) و به صورت عقب روی دوم از سمت شمالی و فاقد بالکن اختصاصی و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد آپارتمان دارای پارکینگ در طبقه همکف بوده ولی موقعیت آن با توجه به عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی مشخص نمی باشد.     آپارتمان موصوف در ساختمان 9 طبقه سازه ای (زیرزمین باشگاه ورزشی و همکف پارکینگ و 7 طبقه فوقانی مسکونی) نسبت به معبر 6 متری و با اسکلت بتنی و نمای سنگی و با دو آسانسور با موقعیت قرار گیری دو کله واقع شده است. شایان ذکر است که یکی از آسانسور های ساختمان غیر فعال بوده و دارای نواقصات عمده می باشد و در وضعیت موجود امکان دسترسی آپارتمان به حیاط میسور نمی باشد آپارتمان موصوف قدمتی در حدود 10 سال دارد.     پارکینگ ساختمان کف سرامیک و دیوارها تلفیقی از سرامیک ساده و طرح سنگ تراش خورده بوده و  درب های ماشین رو پارکینگ ریموت دار برقی می باشد.     فضای داخل آپارتمان بصورت سه اتاق با پذیرایی و آشپزخانه و 2 حمام و 2 سرویس تقسیم بندی شده است.     نازک کاری پذیرائی و اتاق ها بجز یکی از اتاق های خواب کف پارکت و دیوارها کاغذ دیواری بوده و در سقف نورمخفی با نورپردازی هالوژنی اجرا شده است در اتاق های خواب و پذیرائی کمد دیواری نصب شده است.     آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری دارای کابینت دیواری و گاز رومیزی و هود و سینک و شیرآلات و پکیچ می باشد.     درب ورودی آپارتمان ضدسرقت و پنجره های ساختمان UPVC دوجداره نصب شده است.     آپارتمان دارای انشعابات برق ، گاز و آب می باشد.     آپارتمان موصوف دارای نواقصاتی در قسمت یکی از آسانسور های ساختمان و همچنین آتش نشانی و اعلان حریق و نواقصات کپسول های آتش نشانی و ... دارد و همچنین در وضعیت موجود مغازه های احداثی در سمت جنوبی و باشگاه زیرزمین ساختمان و تغییرکاربری باشگاه ورزشی زیرزمین و ... دارای تخلفات ساختمانی بوده و آرای ماده کمیسیون صد برای آنها صادر گردیده است و آرای صادره نیز توسط اجرای احکام شهرداری اجرا نشده است به تبع آن نیز گواهی عدم خلافی و پایانکار و صورتمجلس تفکیکی طبقات برای آپارتمان ها مغازه های اجرا شده در عرصه ملک صادر نشده است همچنین دسترسی به آپارتمان و پارکینگ آن از کوچه 6 متری می باشد  لذا خریدار آپارتمان با علم بر این موضوعات و جنبه های تاثیرگذار آن در مزایده آپارتمان موصوف شرکت خواهد نمود.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   هیئت کارشناسی با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن وجود پارکینگ و عدم وجود سند تفکیکی مجزا و وجود نواقصات و سایر موارد ذکر شده و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون اظهارنظر در مالکیت آن، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف را به صورت مقطوع به مبلغ 123،500،000،000 ریال (یکصد و بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی اعلام می نماید 670 سهم از 1000 سهم مشاع از شش دانگ آن به ارزش 82/274/500/000ریال  از طریق مزایده  بفروش خواهد رسید  دادورز شعبه 3 اجرای احکام مدنی  تبریز -امیر فتحی

شماره پرونده: 140030920004970739