موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق موضوع تقسیم ترکه متوفی محمد حسن مولازاده صادره از شعبه ی 7 دادگاه حقوقی شهرستان اهواز له  اقای مهرداد مولازاده به طرفیت اقایان رضا و بهروز مولازاده ،این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی  1029 فرعی از 892 اصلی بخش 7 اهواز به نشانی اهواز زیتون کارمندی خ زهره نبش فروغ پلاک 122 شهرداری را از طریق مزایده به فروش بگذارد که حسب نظریه کارشناسی عبارت است از: ملک مورد ارزیابی با کاربری مسکونی طبق سند ارائه شده از طرف متقاضی بصورت دفترچه ای به شماره پلاک ثبتی  1029/892بخش 7 ثبتی اهواز ثبتی اهوازوبه شماره ثبت 10574 در دفتر 52 به مساحتی عرصه کل به متراژ 266.60 مترمربع و با اعیانی طبق اندازه گیری در محل حدود درمساحتی به مترآز 172 متر مربع که قدمتی بالای 49 سال واز امکانات شهری برخوردار می باشد ب) مشخصات ملک موضوع کارشناسی: - با توجه به هماهنگی ازطرف آقای مهرداد مولازاده خواهان و در معیت خوانده آقای رضا مولازاده از ملک مورد بازدید بعمل آمد. محل ملک مورد نظر یک خانه ویلایی و سنتی وقدیمی ساز با مشخصات فیزیکی ملک موصوف مشتمل برفضاهای داخلی هال وپذیرایی وراهرو وسه اتاق خواب کمد دیواری  با پوشش بدنه رنگ با کف موزاییک و آشپزخانهمعمولبی وتا نیمه بدنه کاشی والباقی رنگ وکابینت فلزی درب وپنجره بیرونی فلزی و سرویس بهداشتی حمام داخلی و توالت فرنگی و حیاط خلوت وانباری ونمای آجری و به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب آب  وبرق وگازواز امکانات شهری برخوردار می باشد ج) شرح ارزیابی و تعیین قیمت پلاک  ثبتی 1029/892بخش 7ثبتی اهواز: قیمت ششدانگ ملک براساس استقرار ملک احداث شده و وموقعیت شهری، وسعت و ارزش فعلی عرصه و اعیان ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری ،کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقیقی وجرایم نهادها و بدون هرگونه موارد حقوقی وصرفنظر از احراز اصالت واثبات هرگونه مالکیت وانتصاب آن وعدم دیون وبدهی ها احتمالی و برمبنای وضعیت موجودبه ویژه ارزش سهم کل اعیان از کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم تورم ونوسانات شدید بازار وسایر شرایط موجود وبا در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز و شرایط فعلی بربازار در روز کارشناسی و جمیع وجوانب موثر درمعاملات املاک ومستغلات شهری قیمت کارشناسی ارزش کل ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) به مبلغ 239.940.000.000 ریال ارزیابی وبرآورد میگردد. نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1403/08/27 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز - مهدی شرفی

شماره پرونده: 140337920000993910