موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول )   به موجب اجرائیه کلاسه 0200555 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شوط  آقای بالغ عسیی وند  تقاضای فروش ملک معرفی شده از سوی محکوم علیه میر محمد حسینی  از بابت محکوم به به مبلغ 3722941250ریال  از بابت اصل خواسته و در حق محکوم له بالغ عیسی وند  را به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت حق و حقوق محکوم له  قصد دارد درمورخ  22/8/1403ساعت10صبح  در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت اول ، ملک معرفی شده را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شوط  پس از اخذ شناسه پرداخت واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی است و مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . واقع در اراضی روستای خوک شهرستان شوط  به مختصات جغرافیایی 4346172- 484025 عزیمت و پس از بررسی محل معرفی شده و اخذ مدارک و مستندات ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد می‌گردد.توضیحات طرفین:الف: خواهان( آقای بالغ عیسی وند) اظهار میکند:اینجانب کارت پیله وری خود را به صورت قرارداد محضری با ذکر تعهداتی که آقای میر محمد حسینی برعهده گرفته به ایشان فروخته ام ولی ایشان مالیات و عوارض و خسارات بهره مندی از کارت پیله وری را که بر عهده گرفته بود انجام نداده است.ب: خوانده (آقای میر محمد حسینی ) اظهار میکند: برابر مبایعه نامه مورخ 1399/07/23 یک قطعه زمین زراعی واقع در منطقه چپ ( نام محلی اراضی ) روستای خوک از خانم زینب جعفری خریداری نموده ام که مساحت 1500 مترمربع از زمین این مبایعه نامه را  طی مبایعه نامه مورخ 1400/12/21 به آقای عباس عباس زاده فروخته ام و مابقی آن به مساحت حدوداً 7750 متر مربع طبق نقشه جی پی اس به نام خودم باقی می باشد که جهت ادای تعهد مالی معرفی می نمایم.گزارش کارشناسی: در تاریخ  1403/07/12 از محل معرفی شده واقع در شرق روستای خوک از زمین های منطقه ی چپ ( نام محل مزروعی) بازدید نموده و برابر بررسی دو فقره کپی مبایعه نامه های ارائه شده به تاریخ های1399/07/23 و 1400/12/21 که تشخیص صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده مقام محترم قضایی می‌باشد، مساحت باقی مانده زمین مذکور جهت ایفای تعهد مالی آقای میر محمد حسینی حدوداً 7750 متر مربع با حق آبه 26 دقیقه در هر 12 روز می باشد.- به منظور تشخیص ملی یا غیر ملی بودن زمین معرفی شده به اداره منابع طبیعی شهرستان شوط مراجعه و طی نامه شماره 648/61/41 مورخ 1403/07/15 مشخص گردید زمین مورد بررسی این پرونده، جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل های کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی باشد.نتیجه گیری:با توجه به موارد مذکور و برابر بازدید صورت گرفته از محل معرفی شده با مختصات جغرافیایی 4346172-484025 به مساحت حدوداً 7750 متر مربع، طی نامه شماره  648/61/41 مورخ 1403/07/15 اداره منابع طبیعی شهرستان شوط مشخص گردید محل معرفی شده مشمول اراضی ملی نمی باشد و با در نظر گرفتن وضعیت توپوگرافی، جنس و بافت خاک، وضعیت حق آبه، میزان کم آبی منطقه در سالهای اخیر، فاصله از منبع آبی و فاصله از روستا و جاده و قیمت منطقه ای محل، ارزش قطعه زمین معرفی شده 5.270.000.000 ریال معادل پانصد و بیست و هفت میلیون تومان برآورد میگردد.

شماره پرونده: 140135920002634325