موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول پرونده به شماره 14039192999322464072به شماره بایگانی 0300651 اجرای قرار کارشناسی در خصوص دعوی آقای اصغر محمد بیگی به طرفیت آذر حاجی خان میرزای صراف غلی محمد کاظمی فاطمه حاجی خان میرزای صراف اکرم محمد بیگی معصومه فرح نازجوانمرد فردین محمد کاظمی زهرا محمد بیگی امیر عباس جوانمرد صدیقه محمد بیگی سغید رضا جوانمرد محمد محمد بیگی محمد جوانمرد مژگان جوانمرد مهدی حاج جان میرزای صراف عرب حاجی میرزای صراف محدثه محمد بیگی مریم محمد بیگی مهین محمد کاظمی حمید رضا جوانمرد  جلال حاجی خان میرزای صرراف اختر نایبی معصومه محمد بیگی امیر محمد کاظمی مهدی محمد بیگی عباس محمد کاظمی ربابه محمد بیگی مبنی بر فروش ملک مشاعذکر شده توسط کارشناس محترم  آقای محکم کنعانی گوچصفهانی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است موضوع: ارزیابی  . مشاهدات و نظریه کارشناسی : احتراما عطف به پرونده به شماره 14039192999322464072به شماره بایگانی 0300651 اجرای قرار کارشناسی در خصوص دعوی آقای اصغر محمد بیگی به طرفیت آذر حاجی خان میرزای صراف غلی محمد کاظمی فاطمه حاجی خان میرزای صراف اکرم محمد بیگی معصومه فرح نازجوانمرد فردین محمد کاظمی زهرا محمد بیگی امیر عباس جوانمرد صدیقه محمد بیگی سغید رضا جوانمرد محمد محمد بیگی محمد جوانمرد مژگان جوانمرد مهدی حاج جان میرزای صراف عرب حاجی میرزای صراف محدثه محمد بیگی مریم محمد بیگی مهین محمد کاظمی حمید رضا جوانمرد جلال حاجی خان میرزای صرراف اختر نایبی معصومه محمد بیگی امیر محمد کاظمی مهدی محمد بیگی عباس محمد کاظمی ربابه محمد بیگی مبنی بر فروش ملک مشاع اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی خاضر ضمن مطالعه پرونده وآگاهی از قرار صادره با هماهنگی خواهان پرونده از محل پلاک ثبتی مورد نظر معاینه ضمن اندازه گیری محل تعرفه شده وتطبیق حدود سند مالکیت صادره با آن وکنترل ابعاد مراتب ذیل در راستای مفاد قرار صادره باستحضار میرساند بموجب استعلام اخذ شده ازاداره ثبت اسناد واملاک دماوند سند مالکیت مشاعی ششدانگ پلاک ثبتی 87 فرعی از دو اصلی واقع در شهرستان دماوند که بصورت یکباب خانه فاقد مساحت وطول وابعاد بوده بمیزان سهام بشرح ذیل بنام خواهان وخواندگان  صادر وتسلیم گردیده است سند مالکیت مشاعی یک سهم مشاع  از شش سهم دو سهم مشاع از نه سهم دودانگ مشاع از ششدانک یکدستگاه خانه باستثناء بهای ثمن اعیانی  ذیل ثبت 7628صفحه 448 دفتر 53 بنام خانم محدثه محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است سند مالکیت مشاعی  دو سهم مشاع  ازشش سهم دو سهم مشاع از نه سهم دودانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه خانه باستثناء بهای ثمن اعیانی ذیل ثبت 7634  صفحه 466 دفتر 53 بنام آقای مهدی محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است سند مالکیت مشاعی دو سهم مشاع از نه سهم ازدودانگ مشاع ذیل صفحه 437 دفتر 53 بنام آقای حسین جوانمرد صادر وتسلیم گردیده است سند مالکیت مشاعی یک سهم مشاع از نه سهم دودانگ مشاع یکدستگاه خانه  ذیل صفحه 445دفتر 53 بنام خانم اختر الملوک محمد بیگی  صادر وتسلیم گردیده است سند مالکیت مشاعی یک سهم مشاع از نه سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 440 دفتر 53 بنام خانم صدیقه محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است سندمالکیت مشاعی یک سهم مشاع از نه سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 442 دفتر 53 بنام خانم اکرم محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است سند مالکیت مشاعی یک سهم مشاع ازشش سهم  دو سهم مشاع از نه  سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 459 دفتر 53 بنام خانم زهرا محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است سند مالکیت مشاعی یک سهم مشاع ازشش سهم  دو سهم مشاع از نه  سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 469 دفتر 53 بنام خانم مریم محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است  سند مالکیت مشاعی دو سهم مشاع ازشش سهم  دو سهم مشاع از نه  سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 463 دفتر 53 بنام آقای اصغر محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است  سند مالکیت مشاعی یک سهم مشاع ازشش سهم  دو سهم مشاع از نه  سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 451 دفتر 53 بنام خانم زهرا محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است   سند مالکیت مشاعی دو سهم مشاع  ازشش سهم دو سهم مشاع از  نه  سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 460 دفتر 53 بنام آقای محمد محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است  سند مالکیت مشاعی یک سهم مشاع ازشش سهم  دو سهم مشاع از نه  سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 457 دفتر 53 بنام خانم ربابه محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است  سند مالکیت مشاعی یک سهم مشاع ازشش سهم  دو سهم مشاع از نه  سهم دودانگ مشاع ذیل صفحه 454 دفتر 53 بنام خانم معصومه محمد بیگی صادر وتسلیم گردیده است سند مالکیت نیم دانگ ویک شانزدهم دانگ مشاع از ششدانگ ذیل صفحه 136 دفتر 24 بنام آقای علی اصغر موحد صادر شده نامبرده برابر سند رسمی شماره 59569 مورخ 1360/07/07 دفتر اسناد رسمی یک دماوند تمامی مورد ثبت را به منصور موحد انتقال قطعی داده است که سپس برابر سند رسمی شماره 5348 مورخ 1378.02/11 دفتر اسناد رسمی دوازده دماوند تمامی مورد ثبت مذکور را به اقای فتح اله دانشبور انتقال قطعی داده است ونامبرده برابر سند رسمی شماره 5438 مورخ 1392/11/22 دفتر دو دماوند تمامی مورد ثبت را به خانم کوثر سیری ورامینی با ولایت سعید سیری ورامینی انتقال قطعی داده است   مفدار سه ویک ششم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک بنام محسن محمد بیگی فرزند فرهاد ثبت گردیده است که در اجرای قانون تعیین تکلیف بشماره 5889 مورخ 1394/07/20 سند ششدانگ تحت پلاک 5347 فرعی از دو اصلی بنام محسن محمد بیگی صادر گردیده است که خانم ربابه محمد بیگی احدی از مالکین مشاعی پلاک  ازاداره ثبت اسناد واملاک دماوند درخواست افراز پلاک موصوف را داشته که با تصمیم واحدثبتی به شماره 001248 مورخ 1400/02/12 مبنی بر عدم فابلیت افراز در خصوص پلاک مذکور صادر گردیده است وشهرداری دماوند طی نامه شماره ص/1400.1875 مورخ 1400/02/02 اعلام داشته که امکان افراز وتفکیک پلاک مذکور وجودنخواهد داشت  حدود ششدانگ پلاک برابر سند مالکیت صادره عبارتست شمالا به شارع عام شرقا اول دیواریست به دیوار خانه پلاک 87سید هاشم وغیره دوم دیواریست به دیوار خانه پلاک 80 محمد شریعتمداری سوم دیواربه دیوار طویله وانبار شماره یک از 81 سید هاشم وغیره وغیره جنوبا اول دردوقسمت که قسمت سوم شرقی به دیوار خانه پلاک 89 سلیمان دوم دیواریست به باغچه شماره یک فرعی از 88 سید علی ساداتی غربا اول به کوچه خاص دوم دیواریست اشتراکی با خانه پلاک 81 مشهدی حسین وغیره سوم که شمالی است وچهارم به دیوار خانه مزبور وپنجم دیواریست به خانه مجاور مرقوم که اداره ثبت اسناد واملاک دماوند با تهیه نقشه از وضع موجودششدانگ پلاک  مساحت ششدانگ پلاک پس از عقب نینی از حد شمالی بمساحت 219/81 متر مربع با حدود شمالابطول 7/33 به گذر شرقا در پنج قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است بترتیب بطولهای 4/22 متر و8/89 متر و0/68 متر و9/59 متر و5/48 متر به مجاور جنوبا بطول 7/45 متر به مجاور وغربا در سه قسمت بطولهای 6/40و10/29و11/04 به مجاور مورد گواهی قرارداده است     219/81 متر مربع با حدود ششدانگ شمالا دیواریست بطول 7/33 متر به گذر شرقا که ضمن بررسی موقعیت جغرافیایی پلاک 87 فرعی ازدو اصلی وتوجه به عرض گذر وهمچنیین مساحت ششدانگ پلاک وواقع شدن در محدوده طرح تفضیلی دماوند وملاحظه به سایر عوامل موثر در فضیه وشرایط اقتصادی حاکم وبا استعلام از معتمدین آگاه بر منطقه وتوجه به نقل وانتقالات اخیر قیمت هر متر مربع بمبلغ 43/000/000 تومان معادل چهارصد وسی میلیون ریال جمعا بمبلغ 9/451/830/000 تومان معادل نود وچهار میلیاردو پانصدو هیجده میلیون وسیصد هزار ریال ارزیابی واعلام میگردد   بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1403/08/14 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140391920003224640