موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده  0201558شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه سید ایمان شاه ابراهیمی محکوم است به پرداخت مبلغ 5/000/000/000 ریال  با بت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق امیر محمدی شاد  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/07/29روزیک شنبه راس ساعت9/30  صبح در محل دروازه رشت  خیابان شهید باهنرخیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  الف) شرح کارشناسی : طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا 2 دانگ از 6 دانگ ملک با مشخصات ذیل به فروش می رسد 1  مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 700836  98 ج شش دانگ عرصه و اعیان عمارت به پلاک ثبتی 0 فرعی از 1552 اصلی بخش ثبتی 03 منطقه یک قزوین به مساحت 121/33 متر مربع(یکصد و بیست و یک متر و سی و سه دسیمتر مربع ) وضعیت خاص طلق به مالکیت آقای سید ایمان شاه ابراهیمی فرزند سید حسن به آدرس قزوین امامزاده علی کوچه دانشور جنب خانه تاریخی نبوی طبقه یک ثبت شده است. (پیوست 1)   2  مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت حدود خانه شمالاً: دیوار بدیوار بطول(8/98) هشت متر و نود و هشت سانتیمتر به یک هزار و پانصد و پنجاه و چهار اصلی شرقاً: در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول(5/30) پنج متر و سی سانتیمتر به شماره سه فرعی از یک هزار و پانصد و پنجاه و سه اصلی دوم دیواریست بطول (7/66) هفت متر و شصت و شش سانتیمتر به یک هزار و پانصد و پنجاه و سه اصلی جنوباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است.اول دیواریست مشترک بطول (4/24) چهار متر و بیست و چهار سانتیمتر به یک هزار و پانصد و پنجاه و سه اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (0/59) پنجاه و نه سانتیمتر به یک هزار و پانصد و پنجاه و سه اصلی سوم دیواریست مشترک بطول (6/43) شش متر و چهل و سه سانتیمتر غرباً: درب و دیواریست بطول (11/56) یازده متر و پنجاه و شش سانتیمتر به شارع عام.   3  در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک بصورت ساختمان ویلایی قدیمی در دو طبقه بصورت یک طبقه همکف بر روی زیرزمین می باشد که طبقه همکف بصورت مسکونی و زیر زمین بصورت انباری در حال استفاده و بهره برداری می باشد. (پیوست 2)   4  ورودی خانه از سمت حیاط غربی و معبر انجام می شود ملک در مجاورت بنای تاریخی نبوی و در منطقه و محدوده میراث فرهنگی قرار دارد. (پیوست 3)   5  بنا با سازه بنایی،دیوار باربر و سقف چوبی و طاق ضربی بصورت عمارت قدیمی با نمای آجر قزاقی و در و پنجره UPVC طرح سنتی در سالها گذشته مرمت و احیاء شده و در زمان بازدید از آن  بهره برداری می شد.(پیوست 4)   6  با عنایت به عدم اجازه مالک ورود به فضاهای داخلی خانه میسر نگردید مع الوصف اظهارات خوانده و مشاهدات از حیاط ملک به شرح ذیل است. طبقه زیر زمین بصورت انباری و تجمع وسایل و طبقه اول شامل یک اتاق خواب،هال پذیرایی،آشپزخانه و سرویس بهداشتی(توالت و حمام) می باشد که تمامی فضاهای معماری مرمت شده و دیوارها گچ کاری و نقاشی،کف اتاقها آجر قذاقی 20*20 و کف آشپزخانه سرامیک و سرویس ها کاشیکاری شده است. (پیوست 5)   7  سرمایش کولر گازی و گرمایش از کف و پکیج است.   8  انشعابات آب  برق و گاز مجزا است.   9  لازم به ذکر است اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد،بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدارک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.   ب) نتیجه کارشناسی:   با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه و اعیان جبهه ساخت بنا  میراثی بودن بنا ضوابط و محدودیتهای قانونی و حرائم تاریخی  دسترسی ها  قدمت و ارزش روز  فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی دیون احتمالی محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بلا معارض در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نظر و تشخیص اینجانب در مجموع مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920001610504