موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 0200989شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره 547 سال 96 شعبه  دهم دادگاه حقوقی گرگان   حکم به تقسیم  مال  مشاعی   به جهت غیر قابل تقسیم بودن  آن از طریق  فروش  وفق   طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد  که ملک  زیر  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند    شماره بایگانی شعبه: 0200989   حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی مربوط به دعوی معصومه کبیر و شمین وثوق و شیرین وثوق و شیما وثوق و شادی وثوق به طرفیت سیدمحمد طباطبائی و سیدعلی طباطبائی و سیدحسین طباطبائی در خصوص ارزیابی ملک واقع در جاده نومل  ابتدای جنگل سمت راست وفق دادنامه و برابر ماده 138 قانون اجرای احکام، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن و همچنین باتوجه به نظریه کارشناس محترم معدن در محل مورد دعوی، گزارش ذیل به استحضار می رساند: الف  موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ بموجب مدارک مشروح در پرونده (دادنامه شعبه 10 دادگاه عمومی و همچنین نظریه کارشناسی مربوطه)، به مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور متعلق به آقایان سیدحسین و سید محمد طباطبایی و همچنین دو دانگ مشاع دیگر از ششدانگ ملک مذکورمتعلق به ورثه مرحوم وثوق می باشد.  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟   طبق راهنمایی و تعرفه طرفین دعوی، ملک مذکور به مساحت 35728/91 مترمربع بصورت قطعه زمینی به نشانی گرگان جاده نومل  ابتدای جنگل سمت راست بوده و داخل آن شامل کوره های آجر پزی  انبار پشت  استخر آب و خانه های کارگری و ساختمان مسکونی بصورت مخروبه و قدیمی می باشد. همچنین موقعیت و وضعیت توپوگرافی زمین بصورتی است که دارای شیب طبیعی بوده که بالاترین نقطه روی تپه با پایین ترین نقطه روی سطح زمین اختلاف تراز در حدود 70 متر دارد. طول زمین حدود 350 متر می باشد  سطح زمین پوشیده از درختچه جنگلی و گیاهان بوده و بعلت ناهمواری و پستی و بلندی در زمین موصوف امکان کِشت میسر نیست  3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟   وفق مدارک مشروح در پرونده به مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور متعلق به آقایان سیدحسین و سید محمد طباطبایی و همچنین دو دانگ مشاع دیگر از ششدانگ ملک مذکورمتعلق به ورثه مرحوم وثوق می باشد. لیکن مدارک ثبتی جهت پلاک ثبتی ارائه نگردید. 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟  ملک در اجاره نمی باشد و در تصرف مالکین است. 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟   ملک مورد نظر بصورت مشاع می باشد.  6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟  - مدارکی دال بر اثبات موارد بالا ارائه نگردید. 7- استعلام از شهرداری  دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟  استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.   ب- ارزیابی: ارزش قطعه زمین مذکور به مساحت 35728/91 مترمربع براساس موقعیت، قدمت ابنیه احداثی، ابعاد هندسی عرصه  شرایط منطقه و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی های احتمالی به ارگانهای ذیربط و همچنین بدون در نظرگیری معدنِ فعال بعلت فقدان مجوز های مربوطه طبق نظریه کارشناس محترم معدن، بنابراین جمعاً بمبلغ 36.000.000.000 ریال (سه میلیارد و ششصد میلیون تومان) اعلام  می­گردد.   همچنین سهم هر یک از مالکین مشاع به شرح ذیل می باشد:   سید محمد طباطبایی مقدار دو سهم به مبلغ 12.000.000.000 ریال.   سید حسین و سید حسن طباطبایی مقدار دو سهم به مبلغ 12.000.000.000 ریال.  - ورثه آقای علی اکبر وثوق مقدار دو سهم به مبلغ 12.000.000.000 ریال.   - زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1403/07/25 ساعت 08/30 الی 09/30 صبح  مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان - شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9409980059100404