موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله  دوم ) در پرونده 4/0101234 شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه شماره140203390000344317  شعبه یازدهم   دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه نور محمد خوجه فرزند قربان     به پرداخت 48/888/711/371ریال  درمحکوم له   مهدی عرب احمدی  و همچنین به پرداخت    نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی شماره بایگانی پرونده :0101234  محکوم له: آقای مهدی عرب احمدی موضوع: کارشناسی                  محکوم علیه: آقای نورمحمد خوجه احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 0101234 در خصوص ارزیابی ملک مربوط به پلاک ثبتی 2787 /107 اصلی  پس از بازدید و مطابقت ، نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد : الف  مشخصات : 1-    آدرس :  گرگان   خیابان چشم انداز  حدفاصل چشم انداز 1 و 3  مجتمع دایان  طبقه دوم 2-    مشخصات ثبتی : طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده  ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) واقع در طبقه دوم به مساحت 86/ 190 مترمربع  دارای پلاک 2787 فرعی از 107 اصلی مفروز و مجزی شده از 1050  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه ثبت گرگان و به نام آقای نورمحمد خوجه فرزند  قربان می باشد  ششدانگ عرصه وقف می باشد  دارای انباری به مساحت 89 /6 مترمربع و همچنین پارکینگ اختصاصی می باشد  طبق مستندات موجود در پرونده چندین مورد بازداشتی برای ملک مذکور ثبت شده است 3    مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم یک مجتمع سه طبقه روی همکف و زیرزمین با اسکلت بتنی بوده  و طبقه اول 2 واحدی و طبقات دوم و سوم هر یک تک واحد و مجموعاً 4 واحدی است. واحد مورد نظر دارای هال با کف سرامیک و دو اتاق خواب با کف سیمانی و بدنه نقاشی  آشپزخانه کاشی و سرامیک  و دارای کابینت MDF بوده  و  سرویس های بهداشتی نیز  کاشی و سرامیک می باشند. پنجره های واحد مذکور آلومینیوم ساده و مجتمع  فاقد  آسانسور  می باشد.  واحد مذکور دارای امتیاز برق و گاز و آب می باشد  سیستم گرمایشی آن موتورخانه مرکزی و همچنین بخاری گازی می باشد  قدمت ساخت بالغ بر 20 سال بوده است  ملک در تصرف مالک می باشد. ب  ارزیابی :با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت  مساحت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" 38/000/000/000 ریال  سی و هشت میلیارد ریال" ارزیابی می شود  ج  تعیین مستثنیات :     با بررسی به عمل آمده و لحاظ حداقل متراژ 100 مترمربع و یک واحد دو خوابه با امکانات متوسط ( با توجه به تعداد افراد خانواده) حداقل قیمت آپارتمان در موقعیت متوسط رو به پایین شهری ( از نظر قیمت)،  "18/000/000/000 ریال  هجده میلیارد ریال " برآورد می گردد.   کروکی و عکس های مربوط به ملک به پیوست تقدیم می گردد..    زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1403/07/18 ساعت 10/30الی11/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری

شماره پرونده: 140103920002042907