موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مال غیر منقول . نوبت دوم  )     بموجب پرونده کلاسه 0201066 این اجرا و حسب مفاد و حسب اجرایئه صادره از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لاهیجان محکوم ٌ علیه آقای عیسی ارنواز  فرزند جعفر محکوم به ، پرداخت جمعاً علی الحساب  26.810.000.000 ریال در حق محکوم له آقای نادر امجدی ناصر کیاده فرزند احمد ، با توجه به معرفی مال جهت وصول محکوم به  از سوی محکوم له  و نیز توجهاً به تقاضای محکوم له مبنی بر مزایده و فروش ، مراتب جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات و ارزش ریالی )   سلام علیکم با احتراما عطف به کلاسه پرونده شماره بایگانی 0201066 موضوع دعوی عیسی ارنواز به طرفیت نادر امجدی ، موضوع تسلیم مبیع (تحویل مورد معامله ) مالی غیر منقول ، به استحضار می رساند اینجانبان اعضای هیات کارشناسان در موعد مقرر در شعبه حاضر و پس از مطالعه پرونده ، رویت اسناد و مدارک مضبوط در آن و اطلاع از مفاد اجرای قرار صادره از سوی شعبه مبنی بر اجرای قرار کارشناسی با مد نظر قرار دادن اعتراض طرفین که در آن طرفین نسبت به قیمت ارزیابی معترض بوده اند و به موجب هماهنگی بعمل آمده با طرفین دعوی و ارائه طریق مشارالیهما به محل وقوع ملک مورد نزاع در روستای دهسر از توابع بخش مرکزی لاهیجان ،عزیمت و پس از استقرار در محل و مطابقت اسناد و مدارک ابرازی و مشاهده وضعیت موجود نسبت به انجام کارشناسی وفق قرار صادره اقدام که مراتب بشرح ذیل به حضور اعلام می گردد: زمین مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین واقع به آدرس قریه دهسر از توابع بخش مرکزی لاهیجان ، دارای مختصات جغرافیایی:  x=404950.164        4117349.973=y با حدود اربعه:   شمالا به فنس و پایه فلزی با یک باب درب نرده ای فلزی به نهر و جاده دسترسی بین مزارع و در ورای آن شالیزار اشخاص (وراث صفری، حبیبی،احمد صفری و قدیر صفری). جنوبا به فنس و پایه فلزی و زمین ابراهیم محمدی ، شالیزار مهوش داستان، غلام مجیدی ، موسی پور ، موسوی. شرقا به فنس و پایه فلزی به نهر آب و حریم جاده آسفالت دهسر به مالفجان. غربا به  فنس و پایه فلزی و شالیزار داسته. عرصه مورد ارزیابی براساس نقشه ابرازی اصحاب دعوی تهیه شده توسط مهندس نقشه بردار راشد امامی دارای مساحتی بالغ بر 22415.03 متر مربع که موقعیت آن حسب مطابقت مشخصات مندرج در نقشه با شرایط موجود واقع در کنار جاده آسفالت محل و دارای بر مناسب که از سمت شمال دارای جاده بین مزارع و بهمین لحاظ دارای دسترسی آسان به راه های ارتباطی ، مسطح ، شکل هندسی مناسب ، و به علت وجود و در دسترس بودن امکانات زیر بنایی از جمله برق و جاده آسفالت از موقعیت خوبی برخودار بوده ،همچنین وفق مشاهدات روز کارشناسی عرصه از لحاظ وضعیت بهره برداری به سه قسمت قابل تمایز می باشد: 1- زمین آباد به شکل شالیزار و دارای قابلیت بهره برداری به مساحت 16072.22 متر مربع. 2- استخر متروکه ، بصورت آبگیر دارای پوشش گیاهی خودرو از گونه های آبزی به مساحت 4169.03 متر مربع. 3- زمین بایر پوشیده از گیاهان خودرو علفی به مساحت 2173.78 متر مربع. ارزش ریالی زمین مذکور با لحاظ نمودن شرایط و موقعیت مکانی ، سطح هموار، شکل هندسی مناسب ، راه های دسترسی مناسب، دسترسی به امکانات زیربنایی و در نظر گرفتن قیمت اراضی مشابه و عوامل موثر در ارزیابی از قرار هر متر مربع به مبلغ 2/300/000 ریال برآورد و قیمت کل با لحاظ نمودن مساحت زمین به میزان 22415.03  مترمربع به مبلغ 51/554/569/000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و پنجاه و پنج هزار و چهار صد و پنجاه و شش هزار و نهصد تومان برآورد می گردد. ملک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1403.07.16 از ساعت 9 الی 10  درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR  ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .   دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد  

شماره پرونده: 140234920000355806