موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول در پرونده 0300224 شعبه اول اجرای احکام مدنی رامیان حکم به فروش سهم الارث محکوم علیه فتح اله کوهستانی از ماترک مرحوم صادق توکلی  صادر گردیده لذا ماترک وی  به شرح ذیل برای بار اول  به مزایده گزارده میشود : 1- مشخصات مال و قیمت کارشناسی: 42.649   متر مربع مشاع ازمساحت 553 مترمربع  دارای عرصه و اعیانی مسکونی  دارای  حدود اربعه  شمالا  بطول 19 متر خیابان احداثی  و شرقا بطول 23 متر تصرفی اشخاص و جنوبا بطول 31 متر تصرفی اشخاص و  غربابطول 23 متر خیابان احداثی  محدود میباشد و ملک  دارای مختصات جغرافیائی 4087853  332834  بوده که ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی  قرار گرفتن در بافت هادی روستا  ارزش معاملاتی منطقه  و دارای اعیانی مسکونی قدیمی  با زیر بنا  حدود78 مترمربع  با ساختار سازه اجری با سیمان  سقف حلب شیروانی و دارای امتیازات منصوبه بوده که ارزش ملک مورد نظر با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه  جمعا  بمبلغ 18.604.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصدوشصت میلیون و چهارصد هزار تومان  و ارزش مساحت قابل فروش به مبلغ 1/434/795/652  ریال  توسط کارشناس ارزیابی گردیده است . 5.72 متر مربع مشاع از مساحت 314 مترمربع با حدود اربعه شمالا بطول 12 متر خیابان احداثی  شرقا  بطول 26 متر عرصه و اعیانی مدرسه  جنوبا  بطول 11.5 متر عرصه بلاکشت و غربا  بطول 28 متر محدود میشود که دارای مختصات مرکزی 4087956—332890  میباشد که عرصه مورد نظر فاقد اعیانی احداثی بوده و احدی از ورثه  بنام علی اکبر توکلی  اعلام نمودکه نصف ملک مورد نظر متعلق به مرحوم صادق توکلی  بوده که ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی  مقدارمساحت و نوع کاربری  ارزش معاملاتی منطقه  و با درنظر گرفتن سایر شرایط از قرار هر مترمربع 25.000.000 ریال و نسبت به  50 درصد ملک با بر 6 متربمساحت 157 مترمربع  جمعا بمبلغ 3.925.000.000 ریال معادل سیصدو نود و دو  میلیون و پانصد هزار تومان برآوردو ارزش مساحت قابل فروش به مبلغ 143/000/000 ریال توسط کارشناس ارزیابی گردیده است . تذکر : فروش ملک به صورت مشاعی بوده و تابع قوانین مربوط به فروش املاک مشاعی می باشد. 2- زمان مزایده :روز  دوشنبه مورخه1403/07/23  ساعت 10صبح الی 11 صبح 3- مکان مزایده : دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری رامیان 4- مبلغ مزایده : به بالاترین بهای پیشنهادی فروخته خواهد شد . طبق قانون خریدار میبایست 10 درصد از بهای ملک را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و مابقی بهای آنرا حداکثر ظرف مدت یک ماه بپردازد در غیر اینصورت 10 درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد .هرکس میتواند در مدت 5 روز قبل از مزایده از ملک با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری رامیان بازدید نماید. دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری رامیان

شماره پرونده: 140203920000863570