موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0003260 ج م 3 له مونا فروز - مینا فروز - ملیحه همایونی اصل محکوم علیه: آذر رستم زاده - صمد فروز - فریده رستم زاده بلویردی - جعفر رستم زاده - غلامرضا رستم زاده - نجیبه رستم زاده بلویردی - بهروز رستم زاده - اصغر فروز - منیژه فروز - اشرف فروز - نادره رستم زاده - ناهیده رستم زاده - زهرابگم الیاسی - بهمن رستم زاده - محمد رستم زاده بخواسته الزام به فـروش پلاک 293 اصلی واقع در بخش 4به مساحت عرصه حدود 48.83 مترمربع وپلاک ثبتی 2 فرعی از 294 اصلی واقع در بخش 4 به مساحت عرصه حدود 339.51 مترمربع می باشدوتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن مالکین مشاعی به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1403/07/03روز سه شنبه از ساعت8 الی 11 صبح از طریق مزایده درسامانه تدارکات دولت بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند .شماره حراج3003108517000113 ملک فوق الذکر واقع است در: تبریز. خیابان ثقه الاسلام  چهارراه شمس تبریزی نبش ثقه الاسلام  ملک به مختصات UTM (614324،4216333) مشخصات ملک مورد مزایده: توصیف کلی هر دو پلاک بر اساس آخرین استعلام از شهرداری طی نامه تاریخ 1402.12.05 شماره 21-21655-1 مساحت عرصه دو پلاک مجموعا 388.34 مترمربع و مساحت ملک بعد از عقب کشی 340.62 مترمربع خواهد بود همچنین در وضعیت موجود ملک دارای یک باب تجاری به مساحت 13.5 مترمربع و بالکن تجاری به مساحت 3.9 مترمربع با دهنه 2.9 و ارتفاع 3.40بصورت مخروبه می باشد.   بنا به مستندات پرونده اجرائی  ، ملک مورد ارزیابی یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 294 اصلی واقع در بخش 4 به مساحت عرصه حدود 339.51 مترمربع می باشد. اعیانی های موجود در ملک همگی کلنگی می باشند درب ورودی ملک قبلاً از پلاک مجاور بوده که با بلوک سیمانی مسدود شده است. بنا به جوابیه استعلام بعمل آمده از شهرداری منطقه 10 به شماره 1-16219-21 مورخه 13-11-1401 کاربری عرصه ملک مسکونی اعلام گردیده است.     با عنایت با مدارک موجود در پرونده ملک قبلاً کارگاه موزائیک سازی بوده که براساس استعلام بعمل آمده کاربری فعلی آن مسکونی می باشد.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 140،000،000،000 ریال (چهارده میلیارد تومان) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده  ارزیابی و اعلام می گردد.     بنا به مستندات پرونده اجرائی  ، ملک مورد ارزیابی یک باب ملک تحت پلاک صفر فرعی از 293 اصلی واقع در بخش 4 به مساحت عرصه حدود 48.83 مترمربع می باشد.       اعیانی ملک کلنگی بوده و صرفاً یک باب مغازه در سمت جنوبی ملک بازسازی شده و با صنف کفش فروشی مورد استفاده قرار می گیرد مغازه مذکور با نازک کاری داخلی کاشیکاری با شیشه سکوریت و کرکره ریموت دار برقی می باشد.     حسب اظهار احدی از خواهان ها و متصرف مغازه سرقفلی مغازه جنوبی مذکور به مساحت مفید و فرش خور حدود 10 مترمربع واگذار شده است بررسی صحت و سقم موضوع برعهده مرجع قضائی می باشد در ارزیابی حاضر ارزش امتیاز واگذار شده از ملک تحت عنوان سرقفلی مغازه تجاری کسر گردیده است.     بنا به جوابیه استعلام بعمل آمده از شهرداری منطقه 10 به شماره 1-10403-21 مورخه 03-08-1401 کاربری عرصه ملک مسکونی اعلام گردیده است.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 70،000،000،000 ریال (هفت میلیارد تومان) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده  ارزیابی و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140030920003252102