موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909970059000457 و 140103390004425309محکوم علیه محکوم است به  حکم به فروش املاک اعلامی از سوی خواهان مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن آنان بین وراث آن مرحوم مصطفی تازیکه طبق قانون ارث  و جهت غیر قابل تقسیم بودن  حکم به فروش آنها    طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد  که ملکهای زیر  که  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند شماره بایگانی شعبه: 0200189 حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی املاک مسکونی وفق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن گزارش ذیل به استحضار می رساند: طبق مدارک ابرازی وکیل محترم وراث محمدعلی تازیکه و لایحه دفاعیه ایشان ادعا می نمایند بموجب دادنامه اجرائیه صادره از شعبه نهم به شعبه 4 اجرای احکام به مقدار 57000 مترمربع از 115204 مترمربع زمینهای مورد دعوی متعلق به مرحوم محمدعلی تازیکه بوده که از ماترک خارج گردیده لذا املاک سیدمیران به مساحت 28128 مترمربع می باشد که برابر با رای صادره موصوف به مساحت 15000 مترمربع متعلق به مرحوم محمدعلی تازیکه بوده که با کَسر این میزان باقیمانده، املاک سیدمیران به مساحت 13128 مترمربع است که از زمین جنب مدرسه به مساحت 1602 مترمربع میان ورثه تقسیم شده و مابقی 11526 مترمربع که مشتمل بر 5 قطعه می باشد (اعم از کشاورزی و داخل بافت) که دو قطعه زمینهای ناور و بالاسرا در محدوده کشاورزی و سه قطعه دیگر به مساحت 10886 مترمربع داخل بافت بوده و مورد کارشناسی اینجانب می باشد که بشرح ذیل تعیین می گردد:  - ملک به نشانی روستای سیدمیران منطقه سرآسیاب (نقشه کروکی ماترک شماره 4 طبق گزارش کارشناسی به کد رهگیری  1399220504456906  مشروح در پرونده) با درنظرگیری کل عرصه به مساحت کل 7317 مترمربع و بدون احتساب اعیان و مستحدثات و در صورت قرارگیری در محدوده مسکونی روستا، جمعاً بمبلغ 256.095.000.000 ریال می باشد که بموجب مدارک ابرازی و ادعای وکیل محترم: از مساحت کل 7317 مترمربع به مقدار3870 مترمربع خارج از مزایده و همچنین مابقی 3447 مترمربع دیگر مساحت مورد مزایده است که به مبلغ 120.645.000.000 ریال (صد و بیست میلیارد و ششصد و چهل و پنج میلیون تومان) تعیین می گردد.   - ملک به نشانی سیدمیران -خیابان اصلی جنب حمام قدیمی (نقشه کروکی ماترک شماره 3 طبق گزارش کارشناسی به کد رهگیری  1399220504456906  مشروح در پرونده) با در نظرگیری عرصه به مساحت کل 698 مترمربع و با احتساب اعیان و مستحدثات جمعاً بمبلغ 69.800.000.000 ریال می باشد که بموجب مدارک ابرازی و ادعای وکیل محترم: از مساحت کل 698 مترمربع به مقدار370 مترمربع خارج از مزایده و همچنین مابقی 328 مترمربع دیگر مساحت مورد مزایده است که به مبلغ 32.800.000.000 ریال (سی و دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال) تعیین می گردد.- ملک به نشانی سیدمیران -خیابان اصلی- محدوده کوچه بهار 27/1 با درنظرگیری کل عرصه به مساحت کل 2871/5 مترمربع و بدون احتساب اعیان و مستحدثات، جمعاً بمبلغ 281.407.000.000 ریال می باشد که بموجب مدارک ابرازی و ادعای وکیل محترم: از مساحت کل 2871/5 مترمربع به مقدار 1521/5 مترمربع خارج از مزایده و همچنین مابقی 1350 مترمربع دیگر مساحت مورد مزایده است که به مبلغ 132.300.000.000 ریال (صد و سی و دو میلیارد و سیصد میلیون ریال) تعیین می گردد. عطف به دستور گزارش کارشناسی تکمیلی در پرونده شماره 0200189 آن مرجع در خصوص دعوی محکوم لهمحمد حسن تازیکه و غیره بطرفیت مهدی تازیکه و غیره مبنی بر تقسیم ماترک باستحضار می رساند کهعرصه های موضوع اجرائیه وفق گزارش کارشناس در مرحله محاکماتی با کاربری کشاورزی از ردیف 5 تا 9بشرح ذیل میباشد : ردیف 5 - یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 5450 متر مربع معروف به بالا صحرا ردیف 6 یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 10190 متر مربع معروف به ناور ردیفیک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 37115 مترمربع معروف به یالو ردیفیک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 9960 معروف به کچیزی ردیف 9 یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت /40000 مترمربع معروف به بهارک ارزیابی آنها وفق گزارش اینجانب با کد رهگیری 1402220418521514 بصورت خلاصه و با توضیحات تکمیلیبشرح ذیل میباشد: عرصه موسوم به بالا صحرا عرصه مذکور به مساحت 5450 متر مربع بوده که ارزشگذاری بمبلغ 10/900/000/000 ریال تقویم گردید *  عرصه موسوم به ناور در دو قطعه نزدیک بهم در جنوب غربی روستای سید میران بوده که مساحت های آنها 7285 مترمربع و 2905 مترمربع بوده که بمبلغ 91/710/000/000 ریال تقویم گردید. *- عرصه موسوم به یالو به میزان 37115 متر مربع بوده که میزان 16000 مترمربع از آن از ماترک خارج بوده ومیزان 21115 مترمربع مشمول ماترک میباشد که ارزشگذاری بمبلغ 31/672/500/000 ریال تقویم گردید کهدر گزارش اولیه میزان 20000 مترمربع خارج از ماترک قید شده که به 16000 متر مربع اصلاح می گردد. *  عرصه موسوم به کچیزی به مساحت 9960 مترمربع در اجرائیه صادره با حکم رد دعوی خانم مریم تازیکهاز ماترک خارج گردیده است. *  عرصه بهارک که وفق عقیده کارشناسی محاکماتی 40/000 متر مربع بوده که میزان 16000 متر مربع از عرصهمذکور از ماترک خارج گردیده و میزان 24/000 متر مربع (2/4) (هکتار) مشمولاجرائیه می باشد که 12?75درصد از عرصه جزو منابع ملی بوده که میزان 3060 مترمربع از 24000 مترمربع و میزان 2040 مترمربع از عرصه 16000 متر مربعی جزو اراضی منابع ملی میباشد و ارزش بمبلغ 31/410/000/000 ریال ( سی و یک میلیارد و چهارصد و ده میلیون ریال) تقویم گردید عنایت به دستور گزارش تکمیلی در پرونده شماره 0200189 آن مرجع  در خصوص دعوی محکوم له محمد حسن تازیکه و غیره بطرفیت مهدی تازیکه و غیره مبنی بر تقسیم ماترک باستحضار میرساند که برابر سند مورد ارائه شده از سوی محکوم علیهم بشماره ثبت 68472 مورخه 4/2 /1349 دفتر خانه شماره7 علی آباد کتول میزان پنج سهم و نیم پنجاه و هشت هزار سهم از شش سهم تمامیتیک هکتار و ده نی زمینمزروعی میباشد و براساس رای دادگاه تجدیدنظر میزان 15000 متعلق به وراث محمد علی میباشد. همچنین در متنثبت مذکور اراضی کشاورزی به انضمام عرصه خانههای دهقانی را شامل میشود لذا با احتساب مقدار تصرفات و مقدارمندرج در سند مالکیت و منظور نمودن خانههای دهقانی مقدار 53/0 متعلق به وراث محمد علی و بشرح ذیل میباشد. ردیف5-یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 5450 متر مربع معروف به بالا صحرا که به استناد سند به میزان2888 متر مربع متعلق به ورراث محمد علی تازیکه میباشد و باقیمانده آن به مقدار 2562 متر مربع بوده که ارزش آن5/124/000/000 ریال میباشد ردیف 6 یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 10190 مترمربع معروف به ناور که به استناد سند به میزان 5400متر مربع متعلق به ورراث محمد علی تازیکه میباشد و باقیمانده آن به مقدار 4790 مترمربع بوده که ارزش آن43/110/000/000 ریال میباشد ردیف8  یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 9960 معروف به کچیزی که در اجرائیه صادره با حکم رد دعویخانم مریم تازیکه از ماترک خارج گردیده است. در خصوص عرصه موضوع بهارک و یالو در گزارش قبلی اظهار نظر گردیده و ارزش آن اعلام گردیده است.   مکان مزایده: دفتر  شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان زمان مزایده :روزچهارشنبه  مورخه 1403/07/04ساعت 08/30 الی 09/30 صبح  شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-  متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9409980059000006