موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0300581 اجرای احکام مدنی دماوند به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140391390002432731 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی معادل حق تمبر ابطال شده مبلغ 135/627/500 ریال و حق الوکاله وکیل مبلغ 147/000/000 ریال به‌ جهت تسبیب در طرح دعوا و نیز پرداخت مبلغ 931/320/000 ریال بابت خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له و مبلغ 246/566/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی دولت صادر و اعلام میدارد که باید کارسازی نماید  . نظـــر بــــه ارزیابی قطعه زمین 349 فرعی از 56 اصلی مشاء جهت مزایده می باشد ، معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب محترم آقای علی نجفی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند باسلام و احترام؛ در رابطه با اجرای قرار کارشناسی مورخ 08/ 05/ 1403 صادره در پرونده کلاسه 0300581 مبنی بر قیمت گذاری ششدانگ پلاک 5167 فرعی از 56 اصلی مشاء مالکیت آقای شاهو قاسمی بنفع آقای مرتضی عربلو با وکالت خانم یوسفی زاده به استحضار می رسانم: الف: سوابق ثبتی پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام و کسب آگاهی از موضوع اجرائیه به پاسخ استعلام ثبتی و تصویر سند مالکیت کاداستری ارائه شده توسط محکوم علیه رجوع و مشخص شد که: در تاریخ 16/ 10/ 1399 ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصور به شماره 5167 فرعی مفروز و مجزی شده از 349 فرعی از 56 اصلی مشاء جزء حوزه ثبتی دماوند به مساحت 32/ 902 مترمربع در دفتر املاک الکترونیکی با شماره شناسه یکتا 139920301058009236 بنام آقای شاهو قاسمی فرزند محمدسعید ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره 186343 ب99 صادر و تسلیم و حدود اربعه آن در سند مالکیت صادره اینگونه تعریف شده است: شمالاً درب و دیوار است بطول بیست متر به خیابان. شرقاً دیواریست بطول 50/50 متر به باقیمانده پلاک 349 فرعی. جنوباً دیواریست بطول 30/ 20 متر به باقیمانده پلاک 349 فرعی. غرباً دیواریست بطول 10/ 50 متر به کوچه. ب: مشاهدات محلی و تحقیقات میدانی پس از وقوف بر سوابق ثبتی به اتفاق محکوم له به محل وقوع ملک مزبور به نشانی مشاء، خیابان دشت 40، خیابان ارکیده بنفش، خیابان ارکیده سبز، نبش کوچه نسترن مراجعه و پس از انطباق دادن نقشه کاداستر درج شده در ذیل سند مالکیت با طبیعت و تماس تلفنی با محکوم علیه مشاهده شد که در ملک مزبور اعیانی و ابنیه و اشجار وجود ندارد و خیابان شمالی و کوچه غربی هر دو آسفالت می باشد و ملک از موقعیت مکانی مناسبی برخوردار است. از مشاورین املاک منطقه حضوراً و تلفنی در خصوص قیمت اراضی منطقه تحقیقات میدانی شد. لذا با امعان نظر به مراتب فوق، نظریه کارشناسی خود را بشرح ذیل اعلام میدارم: ج: نظریه کارشناسی   با توجه به اینکه در تاریخ 16/ 10/ 1399 ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصور به پلاک 5167 فرعی مفروز و مجزی شده از 349 فرعی از 56 اصلی مشاء جزء حوزه ثبتی دماوند به مساحت 32/ 902 مترمربع در دفتر املاک الکترونیک به نام آقای شاهو قاسمی (محکوم علیه) ثبت و سند مالکیت تک برگی شماره چاپی 186343 ب99 صادر و تسلیم شده است. و با عنایت به اینکه در زمین مذکور به نشانی: مشاء خیابان دشت 40، خیابان ارکیده بنفش، خیابان ارکیده سبز، نبش کوچه نسترن اعیانی و ابنیه و اشجار وجود ندارد. چنانچه موانع قانونی برای انتقال رسمی پلاک مزبور وجود نداشته باشد ارزش ششدانگ پلاک فوق جمعاً مبلغ یکصد و بیست میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/07/02 ساعت 11 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .

شماره پرونده: 140291920004968803