موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت دوم *** در خصوص پرونده کلاسه  0101236 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع دستور فروش خواهان سکینه قربانی بطرفیت پیمان قربانی و غیره  نظر به اینکه ملک تعرفه شده توسط کارشناس محترم اقای حسین نجفی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : موضوع: ارزیابی  ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام احتراماً عطف به پرونده کلاسه0101236در خصوص دعوی خانم سکینه قربانی و غیره  بطرفیت آقای حسن قربانی و غیره  باستحضارمیرساند اینجانب حسین نجفی کارشناس منتخب با مراجعه به دادگاه ومطالعه پرونده وبا عنایت به قرار کارشناسی  صادره مبنی بر ارزیابی پلاک 1483 فرعی از 90 اصلی در معیت خواهان از ملک مورد ارزیابی به آدرس دماوندآیینه ورزان محل بالا نبش سه راهی شیخ پلاک 27 به مختصات تقریبی مرکز3947493 Y و 609476 X اینک  نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:       وضعیت ثبتی پلاک90/1483   مطابق پاسخ استعلام مضبوط در پرونده ،اسناد مالکیت  مشاعی  تک برگ  یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1483 فرعی از 90 اصلی  مفروز و مجزا شده از 380 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 385 واقع در حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 634.52 متر مربع متن ملک شماره یک هزار و چهارصد و هشتاد و سه فرعی از نود اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سیصد و هشتاد فرعی قطعه سیصد و هشتاد و پنج تفکیکی واقع در حوزه ثبتی دماوند استان تهران به مساحت  ششصد و سی و چهار متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع  باحدود شمالا در سه قسمت اول دیواریست بطول  شش متر و شصت وشش سانتیمتر به ملک مجاور دوم دیواریست بطول 18 /10 ده متر و هجده سانتیمتر به ملک مجاور سوم دیواریست بطول  شش متر و شصت و نه سانتیمتر به ملک مجاور شرقا در دو قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول  ده متر و بیست و شش سانتیمتر به ملک مجاور دوم دیواریست بطول  شانزده متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا در هشت قسمت که قسمتهای اول و دوم آن شرقی است. اول درب و دیواریست بطول  هشت متر و چهار سانتیمتر به گذر موجود دوم درب و دیواریست بطول پنج متر و پنجاه وسه سانتیمتر به گذر موجود سوم درب و دیواریست بطول پنج متر و دو سانتیمتر به گذر موجود چهارم درب و دیواریست بطول  سه متر و شصت و هفت سانتیمتر به گذر موجود پنجم درب و دیواریست بطول  یک متر و شصت و چهار سانتیمتر به گذر موجود ششم درب و دیواریست بطول  شش متر و شصت و سه سانتیمتر به گذر موجود هفتم درب و دیواریست بطول  چهار متر و چهل و چهار سانتیمتر به گذر موجود هشتم درب و دیواریست بطول دو متر و بیست و دو سانتیمتر به گذر موجود :غربا در سه قسمت اول دیواریست بطول نه متر و هفتاد و دو سانتیمتر به ملک مجاور دوم دیواریست بطول  پنج متر و بیست و سه سانتیمتر به ملک مجاور سوم دیواریست بطول  پنج متر و نود و دوسانتیمتر به ملک مجاور   مشخصات مالکین   مالکیت حبیب  قربانی فرزند علی شماره شناسنامه 10312 تاریخ تولد 13/11/1352 صادره از تهران دارای شماره ملی 0068697996 با جز سهم 1410 از کل سهم 63452 بعنوان مالک یک هزار و چهارصد و ده سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207362 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003236 ثبت گردیده است.   مالکیت امیر عباس  کریم تدین فرزند رضا شماره شناسنامه 5294 تاریخ تولد 25/04/1359 صادره از تهران دارای شماره ملی 0073180777 با جز سهم 1905 از کل سهم 63452 بعنوان مالک یک هزار و نهصد و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207358 سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003232 ثبت گردیده است.   مالکیت معصومه  قربانی فرزند عباس شماره شناسنامه 2378 تاریخ تولد 01/11/1331 صادره از تهران دارای شماره ملی 0039877371 با جز سهم 6345 از کل سهم 63452 بعنوان مالک شش هزار و سیصد و چهل و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207353 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003227 ثبت گردیده است روز رسانی شد   مالکیت امیراحمد  قربانی فرزند محمد شماره شناسنامه 1299 تاریخ تولد 03/07/1342 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040127567 با جز سهم2538از کل سهم 63452 بعنوان مالک دو هزار و پانصد و سی و هشت سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207367 سری 0 سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003241 ثبت گردیده است.   مالکیت حمید  قربانی فرزند علی شماره شناسنامه 1026 تاریخ تولد 01/05/1347 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040253791 با جز سهم 1410 از کل سهم 63452 بعنوان مالک یک هزار و چهارصد و ده سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ ع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207363 سریه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 08/01/1397 موضع 33 139920301000 ثبت گردیده است   مالکیت فرشته  قربانی فرد ای علی شماره شناسنامه 148 تاریخ تولد 31/01/1343 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040139503 با جز سهم 705 از کل سهم63452 بعنوان مالک هفتصد و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/02/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207360 سریه سال 98 با شماره دفترالکترونیکی 139920301058003234 ثبت گردیده است.   مالکیت افسر  وطنخواه فرزند جعفرقلی شماره شناسنامه 165 تاریخ تولد 29/01/1330 صادره از شیراز دارای شماره ملی 2295052572 با جز سهم 6345 از کل سهم 63452 بعنوان مالک شش هزار و سیصد و چهل و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9442 تاریخ 16/01/1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 شهر قدس استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 284695 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301058002833 ثبت گردیده است.   مالکیت امید  قربانی فرزند علی شماره شناسنامه 2591 تاریخ تولد 22/03/1354 صادره از تهران دارای شماره ملی 0068826291 با جز سهم 1410 از کل سهم 63452 بعنوان مالک یک هزار و چهارصد و ده سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207361 سریه سال 9808/02/1397با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003235 ثبت گردیده است.   مالکیت حسن  قربانی فرزند علی شماره شناسنامه 684 تاریخ تولد 01/05/1340 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040078442 با جز سهم 1410 از کل سهم 63452 بعنوان مالک یک هزار و چهارصد و ده سهم مشاع از شصت و سه هزار وچهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207364 سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003238 ثبت گردیده است.   مالکیت محمدجواد  قربانی فرزند عباس شماره شناسنامه 3603 تاریخ تولد 03/09/1339 صادره از تهران دارای شماره ملی 0045618682 با جز سهم 6345 از کل سهم 63452 بعنوان مالک شش هزار و سیصد و چهل و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207351 سریه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003225 ثبت گردیده است.   مالکیت منیژه  قربانی فرزندان بسی  شماره شناسنامه 4967 تاریخ تولد 21/11/1343 صادره از تهران دارای شماره ملی 004667593 با جز سهم 6345 از کل سهم 63452 بعنوان مالک شش هزار و سیصد و چهل و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ08/02/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207350 سریه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003224 ثبت گردیده است.   مالکیت بتول  قربانی فرزند عباس شماره شناسنامه 1145 تاریخ تولد 19/05/1324 صادره از تهران دارای شماره ملی 0039577430 با جز سهم 6345 از کل سهم 63452 بعنوان مالک شش هزار و سیصد و چهل و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207354 سریه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003228 ثبت گردیده است.   با شماره مستند مالکیت 45244 تاریخ 29/07/1392 دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر پیشوا استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207354 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003228 ثبت گردیده است. مالکیت محمود  قربانی فرزند محمد شماره شناسنامه 1939 تاریخ تولد 23/09/1343 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040157385 با جز سهم 2538 از کل سهم 63452 بعنوان مالک دو هزار و پانصد و سی و هشت سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207366 سریه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003240 ثبت گردیده است.   مالکیت رضا  کریم تدین فرزند رحیم شماره شناسنامه 73 تاریخ تولد 15/01/1318 صادره از تهران دارای شماره ملی 0038684667 با جز سهم 2537 از کل سهم 63452بعنوان مالک دو هزار و پانصد و سی و هفت سهم مشاع از شصت و سه هزار از چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/02/139 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207357 سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003231 ثبت گردیده است.   مالکیت سکینه  قربانی فرزند عباس شماره شناسنامه 1774 تاریخ تولد 01/01/1335 صادره از تهران دارای شماره ملی 0045417067 با جز سهم 6345 از کل سهم 63452 بعنوان مالک شش هزار و سیصد و چهل و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207352 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003226 ثبت گردیده است.   مالکیت محسن  قربانی فرزند حسینعلی شماره شناسنامه 801 تاریخ تولد 10/05/1328 صادره از تهران دارای شماره ملی 0043220452 با جز سهم 6345 از کل سهم 63452 بعنوان مالک شش هزار و سیصد و چهل و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207355 سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003229 ثبت گردیده است.   مالکیت طهورا  قربانی فرزند محمد شماره شناسنامه 6177 تاریخ تولد 20/10/1352 صادره از تهران دارای شماره ملی 0063968053 با جز سهم 1269 از کل سهم 63452 بعنوان مالک یک هزار و دویست و شصت و نه سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207365 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003239 ثبت گردیده است.   مالکیت امیر مهدی  کریم تدین فرزند رضا شماره شناسنامه 572 تاریخ تولد 30/01/1355 صادره از تهران دارای شماره ملی 0072686847 با جز سهم 1905 از کل سهم 63452 بعنوان مالک یک هزار و نهصد و پنج سهم مشاع از شصت و سه هزار و چهارصد و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 908 تاریخ 08/01/1397 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207359 سریه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301058003233 ثبت گردیده است.   محدودیت محدودیت دفتر املاک وصیت شماره 45244 مورخ 29/07/1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر پیشوا استان تهران که بنفع طهورا قربانی به مبلغ 0 ریال ثبت شده.   ضمنا تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم افراز بشماره 13881 مورخ 1401/9/23 و بموجب اخطار اداری شماره 13884 - 1401/9/23 توسط اداره پست به آقایان امید محسن محمود حبیب حمید پیمان محمدجواد حسن و خانمها طهورا سپیده فرشته منیژه قربانی و امیر مهدی امیر عباس و رضا کریم تدین و اصغر وطن خواه ابلاغ گردید و طبق گواهی بایگان اداره سابقه ای از وصول اعتراض در پرونده مشاهده نگردید       بازدید و مشاهده محل   ملک به صورت محصور و  دارای کاربری باغ و مسکونی بوده که دارای یک ساختمانی قدیمی با تیرهای چوبی در دو طبقه مشتمل بر 3 اتاق در طبقه همکف و آشپزخانه و یک اتاق در طبقه اول است.درب ورودی چوبی قدیمی و دربهای اتاقها چوبی است فاقد شیرآلات و روشویی و آبگرمکن بوده نیز دارای درختان گردو و گیلاس و درختان دیگر مثمر و غیر مثمر می باشدو برابر نقشه بنیاد مسکن قسمتی از جنوب ملک  به مساحت 66/66 مترمربع در طرح تعریض قرار گرفته است ملک در بافت مسکونی روستا قرار دارد که از محل عکس گرفته شده که به پیوست تقدیم میگردد        نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق و عوامل موثر در ارزیابی پلاک موصوف و موقعیت مکانی ملک و با صرف نظراز احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و با شرط صحت اصالت سند مالکیت و مدارک ارائه شده و بلا معارض بودن عرصه و مشروط بر عدم بدهی احتمالی از بابت مالیات ، عوارض شهرداری و هر گونه عوارض به  هریک از سازمان ها  ارگان ها  بانک  شهرداری  و هیچگونه منعی از جهت خرید و فروش و عدم خلافی و اصلاحی  و نیز مشاعی بودن ملک،  ارزش ششدانگ پایه مزایده ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 1483 فرعی از 90اصلی به مساحت 52/634 مترمربع مبلغ180835000000ریال معادل هجده میلیارد وهشتاد و سه میلیو ن وپانصد هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.که  بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1403/07/04 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140191920008513408