موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200821  محکوم علیه آقای حسین ذبیحی محکوم است به پرداخت 40 قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته وپرداخت 5درصد بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ،لذا در راستای وصول محکوم به ملک واقع در شهر آشخانه خیابان پاسداران کوچه شهید آماده با مختصات یو تی ام  (4157319. 492958)  توقیف وتوسط کارشناس محترم رسمی دادگستری بدین شرح مورد کارشناسی وارزیابی واقع گردید : اسناد و مدارک ابرازی طرفین دعوی : - تصویر مبایعه نامه به تاریخ 1379.10.02 که بموجب آن آقای قاسم صفرزاده1- یک باب منزل مسکونی با مساحت حدود 910 متر مربع دارای 70 درخت واقع در کوچه شهید آماده بن بست اول سمت راست را به آقای اسدالله ذبیحی فروخته است .- تصویر مبایعه نامه به تاریخ 1393.10.05 که بموجب آن آقای هادی مقدم یک قطعه زمین به مساحت 100 متر مربع و دارای 8 درخت میوه واقع در کوچه شهید آماده بن بست اول سمت راست را به آقای حسین ذبیحی فروخته است .مشخصات عرصه و اعیان ملک :  ملک متعلق به آقای اسدالله ذبیحی دارای عرصه ای به مساحت حدود 910 متر مربع و دارای یک حلقه چاه و تعدادی درخت میوه می باشد  .ملک متعلق به آقای حسین ذبیحی دارای عرصه ای به مساحت 100 متر مربع و دارای تعدادی درخت میوه می باشد  .  اعیان واقع در ملک آقای اسدالله ذبیحی با مساحت حدود 150 متر مربع با کاربری مسکونی دارای سقف شیروانی ، دیوار باربر ، درب و پنجره ها فلزی ، نمای ساختمان از ملات ماسه و سیمان ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری و قدمت ساختمان بالای 15سال می باشد .    نظریه کارشناسی :  ارزش و بهای ششدانگ (عرصه و اعیان) ملک آقای اسدالله ذبیحی با مساحت حدود 910 متر مربع ، موضوع قرار کارشناسی ، با توجه به توضیحات فوق و موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت عرصه ،قدمت بنا ، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر و بدون لجاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، مبلغ 31.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد 2(که از ملک مذکور صرفا سهم الارث محکوم علیه به فروش خواهد رسید)-.ارزش و بهای ششدانگ عرصه ملک آقای حسین ذبیحی با مساحت حدود 100 متر مربع ، موضوع قرار کارشناسی ، با توجه به توضیحات فوق و موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت عرصه ، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر و بدون لجاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، مبلغ 3.000.000.000 ریال معادل سیصد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد :3-یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت حدود 21000 متر مربع زیر جوی کریک نظر ، که از جوی مذکور آبیاری می‌شود با حقابه متعلقه که طی صورت جلسه مورخه 1402/8/16  مامورین محترم اجرای احکام کلانتری 11 شهرستان توقیف گردیده ، وتحویل حافظ امین اموال شده ، توسط کارشناس بازدید به عمل آمد. عرصه مذکور زیر کشت محصول غله می‌باشد. قسمتی از زمین به مساحت حدود 350 متر مربع تاسیسات دامداری و مسکونی( استراحتگاه بیابانی )می‌باشد ؛ در حال حاضر استفاده ای از آن نمی‌شود. برابر صورتجلسه مذکورماترک مرحوم اسدا...ذبیحی پدر خوانده می‌باشد که خوانده به مقدار دو یازدهم از مابقی ترکه پس از کسریک هشتم سهم خانم زهرا ذبیحی همسر متوفی از کل ماترک سهم بر می‌باشد . ( برابردادنامه حصروراثت مورخه 1400/3/24 کلاسه بایگانی 0000219 آشخانه). لذل با توجه به محل استقرار عرصه ، و شیب مناسب عرصه و خاک زراعی مطلوب و آبی بودن زمین و با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش ملک فوق به مبلغ 12 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می‌شود . حدودات عرصه شمالا به زمین زراعی حاج امان اعتمادی ، شرقا حریم کال و جوی آب ، جنوبا باقیمانده زمین،  غربا  حریم جوی  کریک نظر و  راه محدود می‌گرد(از ملک مذکور نیز صرفا سهم الارث محکوم علیه به فروش خواهد رسید) لذا  نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و در مهلت قانونی نیز از سوی طرفین اعتراضی واصل نگردیده لذا در مورخه1403/06/24 ساعت 8 الی8:30صبح از طریق مزایده و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار خواهد شد و ‏‏مزایده از قیمت کارشناسی شروع و 10 % قیمت ملک نقدا و الباقی ظرف مهلت یک ماه از خریدار اخذ می شود .طالبین خرید می توانند ‏جهت بازدید از ملک و هماهنگی های لازم پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی ‏حاضر شوند. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سملقان

شماره پرونده: 140225920005043186