موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201900 این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از سوی شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکومٌ علیه آقای محمد محمدعلی پور کوشالی فرزند سهراب محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 10.661.067.273 ریال بابت اصل خواسته، هزینه دادرسی، حق الوکاله و خسارت تاخیر تادیه طبق شاخص خرداد ماه در حق محکوم له آقای مجید سلیمانی فرزند علی و مبلغ 539.153.364 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف ملک به پلاک ثبتی شماره 4512 فرعی از 17 اصلی استان گیلان ناحیه 14 بخش 55 با مالکیت آقای محمد محمدعلی پور کوشالی فرزند سهراب واقع در لاهیجان - خیابان تربیت معلم - کوچه دوازدهم - بعد از کوچه سی ام - شهدای 7 تیر اقدام که با این وصف و حسب درخواست محکوم له ملک مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  ( مشخصات پلاک ثبتی و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی ) حسب اعلام کارشناس محترم پلاک 4512 فرعی از 17 اصلی بخش 14 ناحیه 55 بشماره 140285618005006696 مورخ 12/12/1402 مضبوط در پرونده مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان  نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4512 فرعی از 17 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1161 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه 0 و واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 89/39  مترمربع . . . . . مشخصات مالکیت مالکیت محمد محمدعلی پور با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 29487 تاریخ 1401/5/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 222شهر لاهیجان استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 542307 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120318005003765 ثبت گردیده است. حسب اعلام کارشناس محترم ملک مورد تعرفه عبارت از یک دستگاه آپارتمان بمساحت 89/39 مترمربع واقع در همکف یک ساختمان دو طبقه با قدمت بیش از 6 سال با ورودی ، راه پله مستقل و امکان دسترسی به حیاط خلوت و مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، هال ، سرویس بهداشتی ، حمام ، کف سرامیک ، دیوار گچ دارای قرنیز ، سقف کناف ، کابینت ام دی اف ، در چوبی ، سیستم گرمایشی پکیج دارای رادیاتور می باشد ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است و طبق اعلام کارشناس محترم در تصرف مستاجر بنام آقای بهروز برازی می باشد. شایان ذکر است حسب استعلام بعمل آمده ملک مذکور بشماره رهنی 29488 مورخ 1401/05/20 بنفع بانک مسکن توقیفی مقدم داشته که پس از فروش و صحت جریان مزایده نسبت به فک رهن اقدام خواهد شد. نظریه کارشناسی کارشناس محترم با عنایت به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت و قدمت  بنا و با در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ ملک موصوف ، به بمبلغ23،200،000،000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و بیست میلیون تـــومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده است که مورد مزایده می باشد. ملک مذکور در روز پنجشنبه مورخه 1403/06/15 از ساعت 9 الی 10 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده    

شماره پرونده: 140134920001284403