موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه0000114 اجرای احکام وحسب نیابت واصله موضوع  در اجرای اجرائیه شماره 9410420226900146-1394/05/06 موضوع دعوی له آقای ضیاء بهزادی علیه آقای مجتبی جاراللهی حسب محاسبه طبق آخرین شاخص اعلامی محکومیت مجتبی جارالهی در پرونده 0101238مبلغ 7/157/637/657ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 357/881/882ریال بابت نیم عشر اجرایی ودر پرونده 0101536مبلغ 21/865/822/332ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیر تادیه ومبلغ 1/093/291/115بابت نیم عشر اجرائی  ومحکومیت آقای مسعود کهر کبودی در پرونده 0101563 مبلغ 24/513/634 ریال بابت اصل خواسته وخسارت ومبلغ 1/225/681/738 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  گردیده  نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره 2885فرعی از 2اصلی دماوند مفروض از پلاک 1746.توسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای مرتضی ابراهیمی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  به ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوندموضوع: تقدیم نظریه کارشناسی سلام علیکم با احترام عطف به پرونده 0000114 و در خصوص اجرائیه صادره له محکوم آقای ضیاء بهزادی فرزند محمد صادق بر علیه آقای مجتبی جارالهی فرزئد ابراهیم و مسعود کهر کبودی محکوم علیه به خواسته توقیف و ارزیابی پلاک 2885 فرعی از 2 اصلی دماوند به مساحت 1020 متر و حسب قرار کارشناسی صادره اینجانب با هماهنگی محکوم له به محل متنازع فیه عزیمت نمودیم که آدرس محل محکوم به دماوند  خیابان تختی نبش کوچه پرورش سمت راست مشاهده گردید.مستندات و سوابق ثبتی فتوکپی یک جلد سند مالکیت تحت پلاک 2885 فرعی از 2 اصلی دماوند به مساحت 1020 متر مربع مفروز از پلاک 1746 به آدرس خیابان پرورش واقع در دماوند سند به نام ابراهیم جارالهی صادر گردیده است که ایشان فوت نموده و بین 10 نفر از ورثه ملک قابل تقسیم میباشد که با مطالعه پرونده ثبتی محل متنازع فیه فاقد نقشه کاداستر بوده است و از ضلع جنوب به بلوار تختی و از ضلع غرب به خیابان و کوچه پرورش و از ضلع شمال به ملک آقای حسینی نیا و از ضلع شرق به بانک کشاورزی محدود گردیده است. از ضلع جنوب دارای درب ورودی و از ضلع غرب هم در 3 نقطه دارای درب ورودی که با دیوار بلوکی آن مسدود گردیده بود. به استناد اسناد و مدارک ثبتی ملک تا کنون به نام ورته دارای سند مشاعی بوده است که مقدار قدرالسهم مالکانه مشاعی آقای مجتبی جارالهی 2 سهم از 17 سهم از 34 سهم می باشد.مشخصات کنونی محل مورد ترافع محل مورد ترافع حسب تحقیقات محلی به عمل آمده از اشخاص و مجاورین کاروانسرای قدیمی و مسبوق به سابقه دارای اعیانی خشت و گلی قدیمی بوده است که در روز معاینه محل بخش عمده آن تخریب و دیوارهای ضلع غربی آن با توجه به خطر ریزش با اعلام شهرداری دربهای ورودی بسته و درب ضلع جنوبی دارای درب آهنی بوده است که داخل ملک با توجه به این که محکوم علیه حضور نداشته داخل ملک بازدید و مشاهده نگردید اما کلیت آن به اعیانی و بنای قدیمی مسبوق به سابقه بوده است که مساحت آن 1020 متر بوده است.نظریه کارشناسی علیهذا با عنایت به مراتب فوق با توجه به معاینه محل استماع اظهارات محکوم له تحقیق از مطلعین محلی، حسب قرار کارشناسی صادره نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.1. پلاک ثبتی 2885 فرعی از 2 اصلی به مساحت 1020 متر مربع سند مالکیت به نام مرحوم ابراهیم جارالهی پدر محکوم علیه آقای مجتبی جارالهی میباشد که تعداد ورثه حین الفوت 10 نفر میباشند که محکوم علیه به عنوان 2 سهم پسری از 17 سهم  از 34 سهم کل ششدانگ پلاک دارای قدر السهم مالکانه مشاعی بوده است. به استناد سوابق ثبتی ملک فاقد نقشه کاداستر بوده است در روز معاینه محل مختصات UTM جغرافیایی ملک برداشت و کنترل گردید 2.یا توجه به مطالب معنونه و ملاحظه و مشاهده انجام شده با توجه به شرح وضعیت اجمالی و اثبات مالکیت اشخاص حقیقی فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و مد نظر قرار دادن انجام عملیات افراز توسط مالک  مساحت به صورت یک قطعه زمین کاروانسرای قدیمی مفروز به مساحت تقریبی 1020 متر مربع با دیوار و بنای احداثی در آن با توجه به تغییر در ارزش ایجاد شده و کاربری آن که حسب اعلام شهرداری گردشگری اعلام گردیده است با توجه به نداشتن هر گونه بدهی احتمالی متعلقه و جرائم احتمالی در صورت عدم وجود پروانه قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل در رابطه با عرصه به اصلاحی فعلی و اصلاحی آینده لحاظ نگردیده است. به ازای هر متر مربع از محل متنازع فیه 25 میلیون تومان ارزیابی برآورد و تعیین می گردد. 2 به استناد سوابق ثبتی قدر السهم محکوم علیه 2 از 17 سهم  از 34 سهم مشاع از ششدانگ به مساحت 60 متر مربع مشاع به مبلغ یک و نیم  میلیارد تومان معادل 150 میلیارد ریال ارزیابی و تعیین می گردد.به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده1403/6/17ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دماوند استان تهران  شهرستان دماوند گیلاوند میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی روبروی امامزاده محمد  تلفن:1. 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9309980226900532