موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/402/01203 به موجب دادنامه شماره 140203390001949904 واجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیهم :1-خانم اعظم مخابری فرزند جهانشاه ،2-خانم هانا دماوندی فرزند ایمان و3-آقای محمدکاظم حسینی فرزند علی اکبر(وراث مرحوم ایمان دماوندی) به پرداخت پانصدوچهارده(514) عدد سکه تمام بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه ومبلغ 9/000/000 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده از ماترک مرحوم در حق محکوم لها خانم سمیه حسینی فرزند محمدکاظم ونیز پرداخت مبلغ5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده اند، لذا املاک مورث محکوم علیهم(مرحوم ایمان دماوندی) توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1- شش دانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 143/61 مترمربع در طبقه چهارم از مجتمع ساختمانی 5 طبقه 10 واحدی به پلاک ثبتی شماره 6305 فرعی از 3996 اصلی بخش یک گرگان به مالکیت مورث محکوم علیهم(مرحوم ایمان دماوندی) واقع در گرگانپارس کوچه تیر مرکزی مجتمع جانا می باشد،مجتمع ساختمانی مذکور با سازه اسکلت بتن، نمای سنگ و آجر تزئینی و دارای آسانسور می باشد، همچنین داخل واحد مسکونی مورد دعوی شامل پذیرائی و اتاق ها با کف سرامیک، بدنه و سقف گچکاری بوده و آشپزخانه،سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری است ،ملک موصوف دارای انشعابات و امتیازات آب، برق و گاز می باشد،واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6305  فرعی از 3996 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان به مساحت 143/61 مترمربع بوده که طبق موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 568034 (سری الف- سال 97) ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای ایمان دماوندی فرزند احمد مسبوق به سابقه است، ملک در اجاره نبوده لیکن در تصرف خواهان (خانم سمیه حسینی فرزند محمدکاظم) می باشد و ایشان در آن محل سکونت دارند، ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد، ملک مذکور تحت مبلغ 128/500/000/000 ریال بابت مهریه به نفع خانم سمیه حسینی فرزند محمدکاظم در دفتر بازداشتی به ثبت رسیده است، مساحت ملک مساحت 143/61 مترمربع می باشد، استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید، که پس از کارشناسی وبراساس موقعیت،قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره  به مبلغ 60/000/000/000 ریال(شصت میلیارد ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است. 2- شش دانگ عرصه واعیان مجتمع ساختمانی یک طبقه روی همکف بانضمام زیرزمین به مساحت 31/25 مترمربع با کاربری تجاری مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره 18221 فرعی از 2 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مورث محکوم علیهم(مرحوم ایمان دماوندی) واقع در گرگان میدان کریمی انتهای کوچه روزبه نبش کمربندی (بزرگراه شهید کلانتری) می باشد مجتمع ساختمانی مذکور با سازه بنایی و فلزی، نمای سیمان سفید می باشد. همچنین مشخصات شامل زیرزمین با کف موزائیک، بدنه و سقف گچکاری که بعنوان انباری مورد استفاده قرار دارد. همکف مغازه تعمیرگاه ماشین و تنظیم موتور با کف موزائیک و سنگ، بدنه و سقف گچکاری شده. طبقه بالای همکف بصورت بک واحد مسکونی با کف سرامیک، بدنه و سقف کچکاری و رنگ آمیزی که بعنوان انباری بهربرداری می گردد.ملک موصوف دارای انشعابات و امتیازات آب، برق و گاز می باشد.ملک مذبور دارای پلاک ثبتی 18221  فرعی از 2 اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبت گرگان به مساحت 31/25 مترمربع بوده که طبق موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 909348 (سری ب- سال 94) ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای ایمان دماوندی فرزند احمد مسبوق به سابقه است.ملک در اجاره نبوده لیکن در تصرف خواهان (خانم سمیه حسینی فرزند محمدکاظم) و برادر ایشان می باشد.ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد.ملک مذکور تحت مبلغ 128.500.000.000 ریال بابت مهریه به نفع خانم سمیه حسینی فرزند محمدکاظم در دفتر بازداشتی به ثبت رسیده است.عرصه ملک به مساحت 31/25 مترمربع می باشد. استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.که پس از کارشناسی وبراساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره  به مبلغ 31/000/000/000ریال(سی ویک میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است. 3- یک دستگاه ساختمان ویلائی بانضمام زیرزمین به مساحت 258/46 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 3627 فرعی از 107 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مورث مورث محکوم علیهم(مرحوم احمد دماوندی مورث ایمان دماوندی) واقع در گرگان کوی ویلا کوچه دارا وسارا انتهای دارا وسارای دوم می باشد،ساختمان ویلائی مذکور با سازه بنایی-آجری، نمای سیمان سفید با سقف نهایی شیروانی و ایرانیت می باشد. همچنین مشخصات داخلی شامل زیرزمین با کف سیمان که بعنوان انباری مورد استفاده قرار دارد. همکف ساختمان ویلائی مسکونی دارای پذیرایی و اتاقها با کف موزائیک، بدنه و سقف گچکاری و رنگ آمیزی بوده و حیاط با کف موزائیک و باغچه کاری شده در جبهه پشت ساختمان قرار دارد. ملک موصوف دارای انشعابات و امتیازات آب، برق و گاز می باشد. ملک مذبور دارای پلاک ثبتی 3627 فرعی از 107 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان به مساحت 258/46 مترمربع بوده که طبق موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 137716 (سری الف- سال 89) مورد ثبت شماره 59777 در صفحه 241 دفتر 426 دفاتر بخش 3 منطقه دو گرگان، ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای احمد دماوندی فرزند مهدی مسبوق به سابقه است. ملک در اجاره نبوده لیکن در تصرف آقای امید دماوندی می باشد.ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد. ملک مذکور تحت مبلغ 128.500.000.000 ریال بابت مهریه به نفع خانم سمیه حسینی فرزند محمدکاظم در دفتر بازداشتی به ثبت رسیده است. عرصه ملک به مساحت 258/46 مترمربع می باشد.استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.که پس از کارشناسی وبراساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره کل ملک به مبلغ 126/000/000/000 ریال(یکصدوبیست وشش میلیارد ریال) و میزان سهم الارث مورث محکوم علیهم به مبلغ36/750/000/000 ریال(سی وشش میلیاردوهفتصدوپنجاه میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث مورث محکوم علیهم به فروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/06/10 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از املاک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل املاک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال املاک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل املاک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140203920000739415