موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده  0201149شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه حمیدرضا ملائی علیرضا ملائی معصومه ملائی مریم ملائی مرضیه ملایی رقیه غربال بند  محکوم اند به پرداخت مبلغ 27/801/000/000  ریال  با بت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه یازدهم  دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق رئیس اداره ورشکستگی استان قزوین و منوچهر  مهر افشار  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/06/21 روزچهار شنبه راس ساعت10  صبح در محل دروازه رشت  خیابان شهید باهنرخیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  ارزیابی یک باب آپارتمان جهت پرونده به شماره 140022920001285837 به شماره بایگانی 0201149 در  موعد مقرر از محل آپارتمانها  با مشخصات :سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع آپارتمان  به پلاک ثبتی  :648 فرعی از 3192  اصلی مفروز از سیصدو نودو هفت فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی ناحیه 4  شمال شرق حوزه ثبت ملک قزوین به مالکیت آقای اسداله ملایی به آدرس قزوین نوحید خیابان حکم آباد کوچه شهید بیژن حسنی پلاک38  بازدید به عمل با توجه به جمیع جهات موثر در ملک فوق گزارش زیر تقدیم می گردد.   مشخصات آپارتمان قطعه 5 تفکیکی : آپارتمان در یک مجتمع مسکونی شش طبقه شامل یک طبقه زیر زمین و همکف و چهار طبقه روی همکف واقع گردیده است  ساختمان دارای هفت واحد مسکونی  طبقات اول تا سوم هر طبقه دو واحد و طبقه چهارم یک واحد می باشد . نوع اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ می باشد .گرمایش ساختمان شوفاژ مرکزی برای کل مجتمع مسکونی.ساختمان دارای آسانسور می باشد .آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم واحد شمالی قرارگرفته است . مساحت آپارتمان  بر اساس سند مالکیت هشتادو پنج  متر مربع و شصت و هشت دسیمتر مربع (85.68 متر مربع)می باشد آپارتمان دارای انباری به مساحت پنج متر مربع و هفتاد دسیمتر مربع  (5.7 متر مربع) در زیرزمین می باشد.همچنین آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد .آپارتمان دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد .قدمت بنا حدود 20 سال می باشد.لازم به ذکر می باشد که عرصه ساختمان اوقاف می باشد .   ارزیابی سه دانگ مشاع از  ششدانگ  آپارتمان قطعه 5 تفکیکی (عرصه اوقافی) :     با توجه به طبقه  قرار گیری آپارتمان  وتعداد واحد های مجتمع مسکونی  و منطقه قرار گیری آپارتمان و عرصه اوقافی ساختمان  وضعیت و قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا در نظر گرفتن کلیه عوامل و جهات موثر در قیمت پایه سه دانگ مشاع ازششدانگ آپارتمان (اعیان انشعابات و متعلقات)بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  شهرداری و هر یک از اشخاص  حقیقی و حقوقی  وجود هر گونه خلافی  احتمالی در ملک و دیون و غیره به مبلغ هفده میلیاردوهشتصدو نوزده میلیون و یکصد هزار ریال  (17.819.100.000 ریال) برآورد می گردد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محمد احمدی .

شماره پرونده: 140022920001285837