موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول : در پرونده کلاسه 0201985 /1 /  اجرای احکام مدنی له فهیمه ، سهیلا ،  فریدون و مریم همگی آقاجانی  خنکدار ، کشور خناری نژاد ، رضا علی ، ربابه ، فاطمه ، عباس ، عاطفه ، خورشید ، محمد ، رقیه ، قربان ، فرشته ، دلبر(جمیله ) ، معصومه  همگی احمدی  علیه  محرم ،  علی (مرتضی ) سیف اله و علی (مصطفی ) همگی احمدی به موجب دادنامه صادره  از شعبه سوم حقوقی قائمشهر  ، حکم به فروش ما ترک مرحوم عیسی احمدی بشرح  نظریه کارشناس رسمی مضبوط در پرونده و تقسیم وجه حاصل از فروش به نرخ زمان اجرای  حکم بر اساس تشریفات فروش اموال مقرر در قانون اجرای احکام مدنی بر اساس میزان سهم الارث هر یک از ورثه ، ضمنا ورثه مرحوم نازبانو خناری به نامهای مرحوم نورعلی احمدی و مرحوم نجیبه احمدی بعلت وفات قبل از مرحومه نازبانو  ، ارث نمی برند  و محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال  بابت حق اجرای حکم  در حق دولت  ، در این اجرا  سه قطعه ملک  به  نشانی :  قائشمهر ، روستای کرچنگ  1 - باغ موسوم به پایین سره  2- زمین خشکه زاری موسوم به کراتی (بالا زمین)  3-  باغ موسوم به آغوزداربن به شرح زیر کارشناسی  گردیده است : 1- یک قطعه باغ معروف به پایین سره واقع در قریه کرچنگ با شناسه ملی جغرافیایی میانی ملک Y=4035712  X=673829    مساحت دقیق باغ حسب تعرفه خواهان حاضر درمحل بمیزان هشت هزار وچهارصد وچهل وهشت مترمربع  8448 مترمربع گردید .  که حدود اربعه آن : شمالاً : حدی است به زمین احمدی جنوباً : حدی است به زمین غلامعلی میرزاجان زاده شرقاً : حدی است به شارع عام (راه عموم) غرباً : حدی است به زمین زمانی کارشناس رسمی دادگستری با توجه به  امعان نظر به موقعیت مکانی ومحیطی ملک خارج بافت روستای کرچنگ وبویژه کاربری آن باغ کشاورزی وهمچنین میزان مساحت ومتراژ زمین ووضع کیفی باغ براساس مشاهده در محل وسایر عوامل موثر وتاثیر گذار در قیمت گذاری از قرار متر مربعی 450.000تومان بمساحت 8448مترمربع جمعا بمبلغ 3.801.600.000تومان(سه میلیارد وهشتصد ویک میلیون وششصد هزارتومان ) ارزیابی نموده است  . 2-    قطعه زمین موسوم به کراتی (بالا زمین )زراعت خشکه زاری واقع در قریه کرچنگ بمساحت 8050.50متر مربع . توصیف اجمالی زمین مورد تعرفه : قسمت شمالی به سمت جنگل با دامنه شیب دار ورها شده وزمین مخروبه والباقی زمین تپه وهموارنوع زراعت درتاریخ اجرای قرارگندم ونوع مالکیت دستدارمی یا غیرثبتی ومحل وقوع آن خارج بافت مسکونی روستا کرچنگ با کاربری زراعی . کارشناس رسمی دادگستری با توجه به استقرارمکانی ومحیطی وهمچنین انتقال خطوط فشار قوی دربخشی از پهنه عرصه وسایر فاکتور موثر ودخیل در موضوع ارزیابی زمین بمساحت 8050.50مترمربع از قرار متر مربعی 300.000تومان جمعا بمبلغ 2.415.150.000 تومان (دومیلیارد وچهارصد وپانزده میلیون ویکصد وپنجاه هزارتومان ) ارزیابی نموده است  . 3-    قطعه زمین موسوم به آغوزداربن واقع در قریه کرچنگ بمساحت  4534 متر مربع  با کاربری باغی (اشجارمرکبات) در حال بهره برداری  ، موقعیت باغ خارج بافت مسکونی روستا کرچنگ .  کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان مساحت ونوع مالکیت دستدارمی غیر ثبتی وموقعیت مکانی ومحیطی وراه خاکی دسترسی به باغ ونوع کاربری باغی وسایر فاکتور موثر وتاثیر گذار در قیمت گذاری بمساحت4534 متر مربع(با احتساب عرصه واعیان اشجار مرکبات) از قرار متر مربعی450.000تومان جمعا بمبلغ 2.040.300.000تومان (دومیلیارد وچهل میلیون وسیصد هزارتومان ) ارزیابی  نموده است . نظریه کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق احتمالی متصوره ملک اشخاص حقوقی ویا اشخاص حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیت های قانونی منابع طبیعی وحریم خطوط انتقال نیرووامورثبتی اظهار نظر گردید. این اجرا در نظر دارد املاک  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دو شنبه  مورخ 1403/06/19  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 8809981230300077