موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اموال غیرمنقول مزایده اموال منقول در راستای اجرای پرونده  0300049 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه علی فرجیان محکوم است به پرداخت مبلغ 14/000/000/000  ریال  با بت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق علیرضا شالی وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/06/21روز چهار شنبه راس ساعت10/30  صبح در محل دروازه رشت  خیابان شهید باهنرخیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا پنج دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی مغازه با مشخصات ذیل بفروش می رسد ارزیابی حق انتفاع و حق کسب و پیشه و ششدانگ سر قفلی یک باب مغازه تجاری واقع در طبقه اول پاساژ علوی متعلق به محمد ثقفی یزدی فرزند محمد تحت اجاره آقای علی فرجیان ضمن مطالعه پرونده هیات کارشناسی از محل بازدید به عمل آورد  ونظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد . توضیحات :   آدرس : قزوین  خیابان طالقانی  پاساژ علوی  طبقه اول ( لازم به توضیح می باشد در اسناد رسمی اجاره طبقه دوم درج شده است ) . 2  ملک دارای پلاک ثبتی  فرعی از 1906 اصلی بخش 3 ناحیه  متعلق به محمد ثقفی یزدی فرزند محمد تحت اجاره آقای علی فرجیان فرزند مهر علی با کد ملی 0056564643  3  در زمان بازدید مورد ارزیابی بصورت یکباب مغازه تجاری فعال ( طلا و سکه فروشی )  مشاهده گردید .   در اسناد ارائه شده اشاره ای به مساحت پلاک نشده است ولی مطابق بازدید انجام شده مساحت حدود 15 متر مربع با دهانه حدودا 3.10متر می باشد . 5  در خصوص وضعیت انشعابات فقط  انشعاب برق دارد  . نظریه کارشناسی : با توجه به تحقیقات انجام شده و لحاظ جمیع عوامل موءثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت ، کاربری ، قدمت بناء ، مصالح مصرف شده و کیفیت ساخت قیمت پایه مزایده ،سرقفلی ملک ( مغازه ) مورد ارزیابی با کلیه حقوق تجاری و کسب و بیشه و... بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون خصوصی و عمومی مبلغ 23/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920002142326