موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در کلاسه شماره 0300502 موضوع دستور فروش 6 دانگ ملک مشاع عرصه و اعیان واقع در سمنان، جهادیه ، بلوار فدک ، نرسیده به کوچه شهید ادب پلاک ثبتی 7-2730 ، کدپستی 59655-35156 را از طریق مزایده بفروش برساند. ** مشخصات ثبتی ملک** ساختمان مورد بازدید به پلاک ثبتی 7 فرعی از 2730 اصلی مفروز و مجزی شده از 62 بخش یک حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 67.02 مترمربع می باشد که طبق سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 493501 سری ه سال 1401 مالکیت سه ممیز ششصد و هفتاد و شش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن بنام آقای محمدباقر صندوقدار میباشد. همچنین آقای ابراهیم کلانتری مالک دو ممیز سیصد و بیست و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور میباشد. طبق استعلام شفاهی صورت گرفته از شهرداری منطقه یک، ملک مذکور در ضلع شرقی (سمت خیابان -حریم راه آهن) به عرض 6.55 متر به عمق حدود یک متر و نیم تعریض دارد که مقدار دقیق عرصه در طرح تعریض، پس از پیاده سازی ابعاد سند توسط نقشه بردار تعیین میگردد. ** وضعیت موجود ساختمان** با عنایت به بازدید بعمل آمده از ملک مذکور به پلاک ثبتی 7-2730 و کدپستی 59655-35156، قدمت بنا بیش از 40 سال بوده، بنا فرسوده بوده، دیوار حیاط و نمای ساختمان سیمانی بوده شامل یک سرویس بهداشتی قدیمی در گوشه حیاط- پوشش کف حیاط از نوع موزائیک؛ خود ساختمان شامل حمام، هال، آشپزخانه و یک اتاق می باشد-پوشش سقف و دیوارهای هال و اتاق اندود گچی بوده که در قسمتهایی از سقف هال اندود گچ کنده شده ، پوشش کف هال بخشی سیمانی و بخشی خرده موزاییک- پوشش کف اتاق سیمانی -دیوار حمام کاشی - درب ورودی ساختمان و حمام و سرویس از نوع آهنی قدیمی-درب اتاق چوبی-آشپزخانه بسیار قدیمی پوشش سقف آن اندود گچی با ترک های زیاد-پوشش کف آن خرده موزائیک و دیوار آن نصف کاشی و مابقی اندود گچ بوده همچنین سیستم سرمایش دارای کانال کولر آبی و گرمایش دارای لوله بخاری می باشد.  دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد در زمان بازدید از ملک بهره برداری نمیگردید. ** نظریه ارزیابی کارشناس** با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی صادره و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن سند تک برگ ملک، مساحت، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی، نوع ملک ساختمانی و عمر و قدمت بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیون ممکن‌الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 7-2730 با لحاظ طرح تعریض موجود به همراه انشعابات و متعلقات آن مجموعاً به مبلغ: 4،580،000،000 ریال ( چهار میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون ریال) ارزیابی میگردد.   ** تاریخ برگزاری مزایده** مزایده در روز سشنبه مورخ 1403/05/30 ساعت 8 صبح در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140349920000286569