موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0100181 / 1 /  اجرای احکام مدنی له زهرا امروانی  علیه مهدی احمدی نژاد  به موجب دادنامه صادره از شعبه اول خانواده قائمشهر  ، محکوم علیه محکوم است به  پرداخت  مقدار 496 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ 2.098.000.000ریال  بابت هزینه دادرسی که از طریق اجرای احکام به حساب دولت واریز گردد  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 5.000.000ریال  درحق خواهان و پرداخت 3.000.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا سه دانگ پلاک ثبتی شماره 1374 فرعی از 35 اصلی بخش 16 قائمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر، خیابان تهران ، البرز 88 ، بن بست آخر دست راست انتهای کوچه ساختمان دو طبقه روی پیلوت دو واحده ، طبقه دوم ، کد پستی 4761845173 به شرح زیر توقیف گردیده است: مطابق سند تک برگ ابرازی به شماره پلاک 1374 فرعی از 53 اصلی قطعه دوم تفکیکی از 502 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر ، سه دانگ از ملک توقیفی بنام محکوم له و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اعیان ملک توقیفی(وضعیت خاص طلق) به مساحت 90.73 متر مربع که 3.56 متر مربع از آن تراس مسقف است در طبقه دو بانضمام انباری قطعه دو به متراژ 3.50 متر مربع در طبقه همکف به محکوم له و سه دانگ مشاع از ششدانگ باقی مانده آن به محکوم علیه آقای مهدی احمدی نژاد تعلق دارد . ملک تعرفه شده که با سند ابرازی نیز تطبیق دارد ، شامل یک واحد آپارتمان در طبقه دوم ساختمان دو طبقه روی پیلوت دو واحده  تعرفه شده در آدرس فوق با اسکلت بتنی ، سقف شیروانی با خرپا فلزی و پوشش نهائی از ورق موجدار آزبستی به قدمت بیش از 20 سال می باشد . نمای رو به معبر جنوب ساختمان سنگ تراورتن ،نمای شمالی سیمان سفید و پودر سنگ و نمای غربی آن ایزوگام می باشد . این ساختمان بدون آسانسورو با راه پله به پیلوت راه دارد . همچنین این ساختمان با یک درب بزرگ سواره رو و یک درب آهنی پیاده رو رو به معبر دسترسی دارد . عرصه ملک تنها در پشت ساختمان در ضلع شمالی در حدود 1.40 متر از پشت ساختمان حیاط خلوت خالی دارد متراژ عرصه در حدود 114 متر مربع می باشد . پوشش کف پیلوت موزائیک و پوشش دیواره پیلوت سرامیک می باشد . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و آب گرم بهداشتی آن توسط دو عدد آبگرمکن موجود در طبقه همکف تامین میگردد . سیستم سرمایش آن کولر پنجره ای است . راه پله سنگکاری با نرده آهنی ، درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی جام می باشد ، ملک توقیفی یک آپارتمان دو اتاق خوابه که اتاقها در ضلع شمال و سرویس و حمام در میان آن می باشد . دو اتاق دارای کمد دیواری ، آشپزخانه اوپن ، کف سرامیک ، دیواره و سقف سفیدکاری گچی همراه با گچبری تزئینی است . کابینت آشپزخانه از نوع فلزی است . ساختمان از نظر کیفیت مناسب بوده و ترک یا ضعفی در ساختمان مشاهده نمیگردد . پنجره ها و درب سرویسها آلومنیومی و درب اتاقها چوبی است . دیواره و کف سرویس ها و آشپزخانه کاشی سرامیک و هر کدام از واحدهای احداثی در پهنه عرصه ملک دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب شهری است . ملک در مختصات جغرافیائی : x=665179M ، Y=4036071 M در سیستم GPS واقع می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، مشاهدات و معاینات ملک تعرفه شده در طبیعت و تحقیقات لازمه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی به شماره پلاک 1374 فرعی از 53 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 508 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر، بر مبنای شکل هندسی ،کمیت و کیفیت عرصه و اعیان ملک ، کاربری آن ، نوع دسترسی به معابر اطراف و فاصله ملک از مراکز اقتصادی و جمعیتی شهر و سایر عوامل ذیمدخل ، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی در زمان کارشناسی به مبلغ 15.000.000.000(پانزده میلیارد) ریال ارزیابی نموده است . ارزش سه دانگ مشاع محکوم علیه از کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی فوق الذکر به مبلغ 7.500.000.000  (هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال، معادل هفتصدو پنچاه میلیون تومان میباشد . این اجرا در نظر دارد سه دانگ پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روزسه شنبه مورخ 1403/06/13 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند ( ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .) مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر -ذاکری

شماره پرونده: 140047920003019853