موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140068390000144965 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0200689  له مهدی بهجتی اشتیانی  فرزند یداله علیه خانم گیلان دخت مغروزی راد فرزند ابوالفضل که محکوم علیه محکوم است فروش پلاک ثبتی 1 فرعی از 5209 مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان عمارت (وضعیت خاص طلق) به شماره 1 فرعی از 5209 اصلی مفروز و مجزی شده از 2  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 565.86 مترمربع حدود عمارت شمالاً : در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است ، اول دیوار بدیوار بطول 5.30 متر به 5210 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 4.35 متر به 5210 اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 20.85 متر به 5210 اصلی ، شرقاً : دیوار بدیوار بطول 22.45 متر به شماره یک فرعی از 5211 اصلی ، جنوباً : درب و دیوار بطول 25.70 متر به کوچه 2.95 موجود ، غرباً : درب و دیوار بطول  18.45 متر به خیابان 1050 موجود و 12 متری اصلاحی به عرض 10.50 متر . که سند تک برگ هشتاد سه سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان باستثناء یک سهم از شش سهم ثمنیه اعیانی سه دانگ از ششدانگ ، حقوق ارتفاقی ملک : حق استفاده از آب انبار مورد ثبت بوسیله یک شیر برای خانه شماره 5210 گواهی شده .توضیحات : با حق دو ناودان به خانه شماره 2510 سابقه پلاک برابر بخشنامه 91.23511 مورخ 91.1.29 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پلاک ثبتی 1 فرعی از 5209 اصلی حاصل استاندارد سازی پلاک 5209 اصلی می باشد . طبق نامه شهرداری به شماره 512.16.13097  مورخ 1403.3.20 صادره از سوی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 12 تهران ، ملک با پلاک ثبتی 1 فرعی از 5209 اصلی بخش 2 تهران در پهنه R251 و به صورت 5 طبقه 50% با تراکم ساخت 250% بوده و با عنایت به اینکه ملک در محدوده امنیتی مجلس و طبق بند 7 صورتجلسه 5390 کمیسیون ماده پنج مالکین واقع در حریم 300 متری ساختمان مجلس شورای اسلامی در میدان بهارستان مجوز لازم به ارتفاع 10.20 متر مجوز و صدور بیشتر از ارتفاع مذکور ممنوع می باشد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : به هنگام بازدید ملک دوبر ، دارای بنای دوطبقه قدیمی ساز است .  بنای احداثی در وضعیت موجود غیر قابل استفاده می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی  یک فرعی از 5209 اصلی ، بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 570/000/000/000 ریال (پنجاه وهفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. دانگ ملک فوق الذکر در روز   مورخ 1403/06/06  از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی570/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140368920000124819