موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/402/00988 به موجب دادنامه شماره140203390000322874 واجرائیه ازسوی شعبه هفتم دادگاه حقوقی گرگان ، دستور فروش ملک بشرح:یک باب منزل مسکونی به مساحت 82/75 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 3101 فرعی از 3996 اصلی بخش یک واقع در گرگان شالیکوبی شرقی کوچه سلمان فارسی بن بست سلمان2 مجتمع مسکونی درنا طبقه 2 واحد جنوبی بنفع محکوم لهما:1-خانم المیرا طاهری و2-خانم الناز طاهری فرزندان علیرضا به طرفیت محکوم علیها خانم فاطمه اکبری گیلده فرزند رمضان وتقسیم ثمن آن به نسبت سهم بین  محکوم لهما و محکوم علیها به نسبت سهم هریک از آنهاصادر گردیده است که پس از کارشناسی شش دانگ ملک موصوف بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و غیره به مبلغ 18/450/000/000 ریال(هجده میلیارد وچهارصدو پنجاه میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به مساحت 82/75 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 3101 فرعی از 3996 اصلی بخش یک ثبت گرگان واقع در گرگان شالیکوبی شرقی کوچه سلمان فارسی بن بست سلمان2 مجتمع مسکونی درنا طبقه 2 واحد جنوبی در مجتمع مسکونی 9 واحدی درنا با سه طبقه روی پیلوت بنفع محکوم لهما:1-خانم المیرا طاهری و2-خانم الناز طاهری فرزندان علیرضا به طرفیت محکوم علیها خانم فاطمه اکبری گیلده فرزند رمضان وتقسیم ثمن آن به نسبت سهم بین محکوم لهما و محکوم علیها به نسبت سهم هریک از آنهاصادر گردیده است سندهای تک برگی ابرازی بصورت مشترک به نام آقای علیرضا طاهری فرزند محمد آقا، خانم المیرا طاهری فرزند علیرضا و خانم الناز طاهری فرزند علیرضا هرکدام به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت شده است ، ساختمان با اسکلت بتن مسلح و سقف تیرچه بلوک، با سقف نهایی بصورت شیروانی با پوشش ایرانیت است ، این مجتمع با قدمت بالای 20 سال، دارای پارکینگ،انباری برای واحدها و فاقد آسانسور می باشد،دسترسی به طبقات از طریق راه پله موجود انجام می شود، واحدهای مجتمع دارای انشعاب برق با کنتور مستقل و انشعابات آب و گاز با کنتور مشترک می باشند، نمای شرقی مجتمع با آجر نمای سه سانتیمتری، کف پارکینگ با موزائیک ایرانی، دیوارها و سقف پارکینگ از اندود گچ پوشیده شده است ، کف راه پله از سنگ با نرده فلزی و دیوار و سقف محوطه راه پله از اندود گچ می باشد، براساس تصاویر سندهای تک برگی ارائه شده از سوی خواهان، سند شماره 252264 سری هـ سال 1400 با قدر السهم دودانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  بنام آقای علیرضا طاهری فرزند محمدآقا با شماره ملی 6429943359 ،سند شماره  252262 سری هـ سال 1400 با قدر السهم دودانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  بنام خانم المیرا طاهری فرزند علیرضا با شماره ملی 2122658428، سند شماره 252263  سری هـ سال 1400 با قدر السهم دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  بنام خانم الناز طاهری فرزند علیرضا با شماره ملی 2110645660 در اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک گرگان استان گلستان به ثبت رسیده است، واحدمورد نظر در زمان بازدید در اختیار مالک می باشد،بر اساس توضیحات پشت تصویر سند تک برگی ارائه شده،عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی با شماره 3101 فرعی از 3996 اصلی مفروز و مجزا شده از 5434 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به ثبت رسیده است،در حال حاضر با توجه به توضیحات تصاویر سندهای تک برگی ابرازی از سوی خواهان، افراد نامبرده در بند 3 دارای مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور می باشند. و با عنایت به مفاد تصاویر سندها آپارتمان دارای مساحتی برابر 82/75 مترمربع بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5/15 مترمربع  واقع در همکف مجتمع می باشد، که پس از کارشناسی شش دانگ ملک موصوف قدمت ساختمان، نوع ساخت، مصالح مصرفی، عدم وجود آسانسور، ........ و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، بانکها و یا شهرداری با هر عنوان و بصورت تخلیه به مبلغ 18/450/000/000 ریال(هجده میلیارد وچهارصدو پنجاه میلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است. 1- زمان مزایده : مورخ 1403/06/08 ساعت 09:00 الی 10:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک  بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140203920000136180