موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده  کلاسه فوق وفق نیابت شماره 140103920000292586 ازشعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان که وفق مفاد آن  به موجب دادنامه شماره 140103390000749988  شعبه یازده  دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه  نیلوفر قزاق فرزند جبار    به پرداخت 4/126/241/848 ریال  درحق  محکوم له  مرتضی قنبری فرزند  علیرضا محکوم  و بدهکار می باشد وهمچنین به پرداخت مبلغ 206/312/093 ریال بعنوان نیم عشراجرایی درحق دولت محکوم شده است لذا  شخص ثالث به نام  سید مهدی میر سید   پلاک ثبتی به شماره 2699 فرعی از 4 اصلی  بخش دو بندرگز ((جز سهم 5.07 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان)) را جهت پرداخت بدهی  محکوم  علیه  تعرفه نموده است و ملک مذکور از طریق حوزه ثبت ملک بندرگز توقیف گردیده است  . مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م  و بازدید کارشناس رسمی دادگستری: عرصه ی تعرفه شده توسط خواهان پرونده به مساحت: 7277.985 مترمربع سهم آقای سید مهدی میرسید می باشد ؛ در پلاک ثبتی به شماره  2699 فرعی از 6 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی بندر گز و دارای سند مالکیت اصلی به شماره 672682 به نام آقای سید مهدی میرسید میرسد فرزند سید حسین به شماره کد ملی: 2249664269 در اراضی کشاورزی نوکنده واقع و در زمان بازدید بخشی از زمین صیفی جات بود و بخشی دیگر هیچ گونه زراعتی مشاهده نشده است. همسایگان ملک عرصه تعرفه توسط آقای سید مهدی میرسید فرزند سید حسین: شمالا: اراضی تصرفی اصغر معقولی فرزند برارقلی جنوبا: کوچه 4متری اراضی تصرفی آقای تقی نظری فرزندی نعمت شرقا: اراضی تصرفی آقای حسین نظر فرزند مرتضی غربا: به خیابان 8متری و سپس اراضی تصرفی آقای سید عسگر عربی.     طبق استعلام که در مورخه ی 27/3/1403 به شماره نامه: 140385612009002383 از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شهرستان بندرگز عرصه ی تعرفه شده توسط خواهان پرونده به مساحت: 7277.985 مترمربع  ز سهم 5.07 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سهم آقای سید مهدی میرسید می باشد ؛ در پلاک ثبتی به شماره  2699 فرعی از 6 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی بندر گز و دارای سند مالکیت اصلی به شماره 672682 به نام آقای سید مهدی میرسید میرسد فرزند سید حسین به شماره کد ملی: 2249664269 در اراضی کشاورزی نوکنده واقع میباشد.این ملک به مساحت: 7277.985 متر مربع و دیم می باشد و کشاورزی است و جزو منابع ملی نمی باشد و در حریم شهری و روستا واقع نمی باشد و هیچ بنای ساختمانی در آن وجود ندارد و قیمت کل زمین کشاورزی که دارای سند مالکیت می باشد. عرصه دارای سند ثبتی به شرح فوق است مشاع  بوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد. پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1403/04/13 با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه  30  پرونده) قیمت کل زمین کشاورزی که دارای سند مالکیت می باشد(( سهم 5.07 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان)) به مبلغ:  1/747/000/000 تومان ارزیابی می گردد. که معادله : یک میلیارد و هفت صد و چهل و هفت میلیون  تومان است. ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز دوشنبه مورخه 1403/05/29  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140103920000292586