موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده  0100520     محکوم له: رجبعلی بابائی محکوم علیه:  - رضا کیخائی کله بستی    موضوع فروش    مالکیت ( سهم الارث )  محکوم علیه  رضاکیخائی کله بستی   در  پلاک ثبتی 969 فرعی از 7 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر  واقع  در شهرستان بابلسر هادی‌شهر کوچه هادی 2 خیابان شهیدقلی‌پور  کوچه یاس 8 پلاک 31؛  شرح مال با عنایت به نظریه هیات کارشناسان  مورخ 1403.04.18  به شرح ذیل میباشد. گزارش کارشناسی: 1) مشخصات ثبتی و حدود اربعه ملک: ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 969 فرعی از 7 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 405.06 مترمربع (چهارصدوپنج‌متروشش‌دسیمترمربع) که به موجب تصویر سندمالکیت تک برگ ارائه شده به شماره سریال 133095 ب / 95 و تاریخ ثبت 30 /  05 / 1396 به نام خانم فاطمه زکی‌تباراحمدی صادر گردید با حدود اربعه: شمالاً: در 2 قسمت اول دیواریست به‌طول  8.20 متر به کوچه بن‌بست دوم دیواریست به‌طول  5.23 متر به کوچه بن‌بست، شرقاً: در 7 قسمت اول دیواریست به‌طول  0.54 متر به قطعه 200 تفکیکی دوم دیواریست به‌طول  0.47 متر به قطعه 200 تفکیکی سوم دیواریست به‌طول  0.42 متر به قطعه 200 تفکیکی چهارم دیواریست به‌طول  0.78 متر به قطعه 200 تفکیکی پنجم دیواریست به‌طول  5.39 متر به قطعه 200 تفکیکی ششم دیواریست به‌طول  8.47 متر به قطعه 200 تفکیکی هفتم دیواریست به‌طول  9.31 متر به قطعه 200 تفکیکی، جنوباً: در 3 قسمت که قسمت‌های دوم و سوم آن غربی است اول دیواریست به‌طول 6.50 به قطعه 200 تفکیکی دوم دیواریست به‌طول 0.93 متر به قطعه 200 تفکیکی سوم دیواریست به‌طول 10.15 متر به قطعه 200 تفکیکی.غرباً: در 7 قسمت اول درب و دیوار به‌طول  3.87 متر  به کوچه بن‌بست دوم درب و دیوار به‌طول  2.67 متر به کوچه بن‌بست سوم درب و دیوار به‌طول  (2.52 متر به کوچه بن‌بست چهارم درب و دیوار به‌طول  8.12 متر به کوچه بن‌بست پنجم درب و دیوار به‌طول  2.32 متر به کوچه بن‌بست ششم درب و دیوار به‌طول  2.16 متر به کوچه بن‌بست هفتم درب و دیوار به‌طول  2.43 متر به کوچه بن‌بست. مطابق استعلام ثبتی ضم پرونده، پلاک مذکور دارای اسناد رهنی در قبال مبالغی به نفع بانک رفاه کارگران می‌باشد. 2) مشخصات کلی ملک و اعیانی‌های موجود در آن: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده و دارای درب‌های فلزی تک لنگه و دولنگه که در اضلاع شمال، شرق و غرب به کوچه و معابر اطراف و در ضلع جنوب به ملک مجاور متصل است. اعیانی‌های موجود در عرصه آن عبارتند از: 1- ساختمان مسکونی همکف قدیمی به مساحت حدوداً 176 مترمربع ساخته شده با مصالح بنایی با قدمت احداث بیش از 30 سال که سقف آن شیروانی با پوشش ورق‌های آزبست سیمانی با زیرسازی چوبی بوده و داخل آن مشتمل بر آشپزخانه، دو اتاق خواب، سرویس‌های بهداشتی، بالکن و انباری است که دارای امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد. 2- ساختمان نیمه‌ساخت با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک احداثی در دو طبقه (یک طبقه روی همکف که هر طبقه آن حدوداً 100 مترمربع) که فقط دیوار چینی پیرامونی آن از نوع آجر سفال و پرنمودن کف کرسی آن در طبقه همکف انجام شده و دیوارهای جانپناه‌ در پشت بام از نوع بلوکی می‌باشند. بر اساس بررسی‌های به عمل آمده، پلاک فوق در مسیر طرح‌های عمرانی قرار ندارد ولی دارای تعریض معابر (عقب نشینی ) می‌باشد .پلاک فوق با کاربری مسکونی واقع در محدوده شهر هادی شهر می‌باشد. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و براساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نوع ­کاربری و نوع ساخت، نحوه استقرار، قدمت بنا، میزان مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی (قواره زمین) و لحاظ ­کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های احتمالی، مجموعاً به ­مبلغ 56.500.000.000 ریال (پنجاه و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین می­گردد. ضمناً به موچب تصویر گواهی انحصار وراثت ضم پرونده، سهم‌الارث آقایان علی کیخائی‌کله‌بستی و رضا کیخائی‌کله‌بستی)، هر کدام به میزان پنج دوازدهم از ماترک شادروان خانم فاطمه زکی‌تباراحمدی، اعلام گردیده است. راتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.06.06  روز سه شنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری   در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                         مدیر  شعبه اول اجرا احکام مدنی شعبه  بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 140147920000218874