موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده  980937     محکوم له:  محکوم له: مجتبی اسماعیلی محکوم علیه: حبیب الله رضوانی بابلی  موضوع لازم الاجرا : پرداخت  600.000.000 ریال  اصل خواسته و پرداخت مبلغ 12.061.000  ریال بعنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 15.600.000ریال بعنوان حق الوکاله وکیل و پرداخت خسارت تاخیرتادیه از تاریخ سررسید هریک ازچکها تا زمان پرداخت کامل دین برمبنای شاخص نرخ تورم بانک مرکزی درحق خواهان  موضوع فروش    مالکیت  (سهم الارث )  محکوم علیه  در پلاک ثبتی   19301 فرعی از 5261 فرعی از 1  اصلی بخش 12 ثبت بابلسر      واقع در  بابلسر  خیابان پاسداران  خیابان شهیدحاجی‌زاده  کوچه شهیدحاجی‌زاده 4  روبروی ساختمان بهارنارنج 2؛ شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.03.16  به شرح ذیل میباشد . لف: شرح وضعیت ثبتی: بر اساس سوابق ثبتی؛  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 19301 فرعی از 5261 فرعی از 1  اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 255.59 مترمربع (دویست‌وپنجاه‌وپنج‌متروپنجاه‌ونه‌دسیمترمربع) که به شماره ثبت 46163 صفحه 371 دفتر املاک جلد 280 به نام آقای عبدالصمد رضوانی‌بابلی صادر گردید. ضمناً پلاک مذکور در حد جنوب به مقدار 31.46 مترمربع دارای عقب‌نشینی است که با توجه به تعهد مالک، رعایت تعریض در زمان اولویت‌بندی شده انجام خواهد شد که با کسر عقب‌نشینی به مساحت 224.13 مترمربع تقلیل می‌یابد. حدود اربعه پلاک عبارتند از: شمالاً: اول به‌طول 13.50 متر به دیوار پلاک 2239 فرعی دوم به‌طول 0.40 متر به دیوار پلاک 4170 فرعی. شرقاً: به‌طول‌های 17.20 متر و 1.94 متر به دیوار قطعه دوم تفکیکی. جنوباً: به‌طول 12.70 متر درب و دیواریست به کوچه عام. غرباً: به‌طول‌های 3 متر و 16.50 متر پی است به پلاک 9508 فرعی. ب: مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده با دیوارهای بلوکی و دارای درب‌های فلزی دولنگه و تک‌لنگه در ضلع جنوبی بوده که در عرصه آن؛ ساختمان مسکونی همکف به مساحت حدوداً 100 مترمربع ساخته شده با مصالح بنائی با قدمت احداث بیش از 40 سال، سقف با زیرسازی چوبی و پوشش ورق‌های حلبی، نما سیمانکاری شده و بخشی با پوشش سرامیک طرح آجرنما، دربهای داخلی از نوع چوبی، پنجره‌ها از نوع آهنی و آلومینیومی بوده و فضای داخلی ساختمان مشتمل بر هال و پذیرائی، آشپزخانه با طرح قدیم، اتاق‌های خواب و سرویس‌های بهداشتی که کف مفروش از موزائیک و بتن، سقف و دیوار با رویه گچی و گرمایش از بخاری گازی بوده است. ساختمان دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. ساختمان موصوف در زمان بازدید مورد استفاده و بهره‌برداری آقای محمدرضا رضوانی‌بابلی قرار داشته است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و براساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نوع ­کاربری، نحوه استقرار، میزان مساحت، شکل هندسی (قواره زمین)، قدمت بنا، نوع ساخت و لحاظ ­کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 19301  /  1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های قبلی، مجموعاً به ­مبلغ 67.750.000.000 ریال (شصت و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) تعیین و اعلام می­ گردد. ضمناً محاسبه قدرالسهم مالکیت محکوم‌علیه نیازمند ارائه گواهی حصروراثت می‌باشد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.06.01  روز پنجشنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری   در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                         مدیر  شعبه اول اجرا احکام مدنی شعبه  بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 9209981291300515