موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( کمتر از شش دانگ) شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 9900767 موضوع اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له: محسن جمال محکوم علیه: علیرضا ابراهیمی 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک بابخانه شماره پلاک ثبتی 195 اصلی ،مورد مالکیت آقای علیرضا ابراهیمی فرزند غلامرضا ،به شماره سند چاپی 380503 سری د سال 93 دفتر الکترونیک 139520329021000939 واقع دربخش 5 سمنان ، ( شهر سرخه ) ، بلوار انقلاب اسلامی ، خیابان ارسطو ، خیابان فرعی توانیر روبروی اداره برق ، پلاک 10 ، کدپستی 3551667595 با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. ملک مذکور براساس اسناد مالکیت صادره یکباخانه و و فاقد مساحت و حدی به حدی بصورت کلنگی با حدود مندرج در سند مالکیت، بدین شرح است :شمالا : دیواریست به قبرستان عمومی که البته در وضعیت موجو به خیابان تعریف می گردد و شرقا : دیواریست بخانه نمره 194 و جنوبا بکوچه و غربا : اول دیواراشتراکی و دوم دیواریست بخانه نمره شماره 196 ضمن تثبیت موقعیت ملک موقتا بصورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و سپس مراجعه مالکین رسمی مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد . طبق تصویر کروکی ارائه شده به مساحت حدود تقریبی 276/02 متر مربع است که باتوجه با توجه به استعلام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به شهرداری سرخه و پاسخیه آن شهرداری طی نامه شماره 5948/7 مورخ 1402/05/07 اعلام نموده ملک مذکوربراساس طرح جامع مصوب حدودا 29 متر مربع اصلاحی دارد که پس از کسر مقدار اصلاحی فوق و برابرکروکی ارائه شده مساحت آن حدود 247/02 متر مربع محاسبه و باقی می ماند در وضعیت موجود در قالب دو باب خانه مستقل که هرکدام در تصرف مستاجرین احدی از مالکین سه دانگی می باشد و بدین نحو : قسمت غربی ملک را در تصرف آقای علیرضا ابراهیمی بوده که طبق اظهارات محکوم علیه درحال حاضر بعنوان انباری در اختیار برادر خود آقای به غلامحسین ابراهیمی قرارداده است و قسمت شرقی طبق اظهارات متصرف مربوط به ورثه مرحوم احسانی توسط ورثه به آقای رمضانعلی وطنی و غیره بعنوان انباری اجاره داده شده است و بصورت مستاجر تصرف دارند بنابراین ارزیابی باتوجه تصویر کروکی ارائه شده مالک و پاسخیه شهرداری به مقدارباقیمانده پس از کسر متراژ مورد تعریض و اصلاحیه انجام شده چنانچه براساس آن براساس کروکی و متراژ اصلاحیه اعلام شده شهرداری کم و زیاد و به تبع آن مساحت پلاک کم و یا اضافه شود به نسبت به متراژ از مبلغ ارزیابی شده کسر یا اضافه خواهد شد ملک مذکور طبق وضعیت موجود قسمتی از آن کلنگی و مخروبه و فاقد ارزش ریالی است اعیان آن در قسمت شرقی با بنای خشت و گل به مساحت حدود 31 متر مربع با سقف قوسی شکل و قسمتی تیرچه چوبی است و اعیان قسمت غربی با آجر و مصالح سیمان و سقف تیر آهن و طاق ضربی به مساحت حدود 27 متر مربع و حدود 7/30 متر تراس و داخل سفید کاری محوطه خشت و گل و درب فلزی و و فاقد نمای بیرونی می باشد دارای دو انشعاب آب و دو انشعاب برق است . در ضمن برابر استعلام دفتر بازداشتی اداره ثبت اسناد و املاک سرخه مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005829130000078 به مبلغ 41826800 ریال به نفع آقای محسن جمال بازداشت و هزینه اجرایی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید شده و همچنین به موجب دستور شماره 1398049000482444 مورخ 1398/06/16 کلاسه پرونده بایگانی 980562 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان در تاریخ 1398/06/28 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ به نفع تامین خواسته به سود آقای یاسر ابراهیمی برای مالکیت علیرضا ابراهیمی با سهام سه سهم از شش بازداشت می باشد و توضیحات اینکه: مازاد مورد ثبت در قبال مبلغ 60،000،000 ریال بابت اقساط معوق و به مبلغ 35،826،800 ریال بابت هزینه اجرایی بازداشت گردیده است علی ایحال چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد متوجه اینجانب به عنوان رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است . نتیجه : با عنایت با توجه به مراتب فوق و موقعیت وقوع کاربری بر اساس و سایر عوامل موثر بدون ازجمله لحاظ بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن و وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم و مشاعی بودن پلاک طبق نصویر کروکی ارائه شده و باقیمانده پی از کسر اصلاحیه شهرداری و مشاعی بودن در نظر گرفتن عوامل موثر دیگر و نوسات بازار در ارزیابی ارزش کارشناسی روز پایه مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق جمعابه مبلغ 4،900،000،000 ریال ( چهار میلیارد و نهصد میلیون ریال ) برآوردمی می گردد . لذا میزان 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ قابل فروش برابر است با مبلغ2/450/000/000 ریال معادل دویست و چهل و پنج میلیون تومان براورد می گردد . مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/05/17 ساعت 09:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد .

شماره پرونده: 9909982310600001