موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول درخصوص پرونده کلاسه شماره 0201368 شعبه سوم اجرا  موضوع مطالبه مهریه له : خانم حاجیه رهبر با وکالت خانم معصومه علیدوست علیه : آقای علیرضا غلامجانی مقدم  موضوع مطالبه مهریه با توجه انجام کارشناسی قدرالسهم پسر(محکوم علیه پرونده حاضر ) از ماترک مرحومه صغرا برخوردار صومعه سرائی و مرحوم بهمن غلامجانی مقدم در ملک مذکوربه نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان از ملک زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد : نشانی ملک: واقع در رشت - میدان دکتر حشمت -خیابان هفده شهریور - ابتدای خیابان سید ابوالقاسم - قبل از مسجد چهلتن - ساختمان سبحان 2- موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0374469 / 4126200 مشخصات ملک: ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 583 اصلی  بخش دو به مساحت (56/25) پنجاه و شش متر و بیست و پنج دسیمتر مربع مورد ثبت شماره 8332 در صفحه 395 دفتر 89 دفاتر بخش دو رشت حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت مالک خانم صغرا برخوردار صومعه سرائی مالک  تعویضی با شماره چاپی 973501 با درج محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 110712 مورخ 1377/07/26 بنفع بانک مسکن در دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده و توضیحات توقیف نسبت به قدرالسهم آقای علیرضا غلامجانی مقدم برطبق مندرجات پرونده ثبتی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان در قسمت شرقی به مساحت (56/25) پنجاه و شش متر مربع و بیست و پنج دسیمتر مربع که مقدار 5/80 متر مربع آن در فضای حیاط مشاعی پیشرفتگی دارد به شماره 5-583 قطعه 14 تفکیکی بانضمام ششدانگ انباری به مساحت (2/25) دو متر مربع و بیست و پنج دسیمتر مربع به شماره 4- 583 قطعه 8 تفکیکی مجزی شده از شماره 583 واقع در خمیران کیاب بخش دو رشت با حق استفاده از کلیه حقوق مشاعی طبق قانون تملک آپارتمانها ... میباشد . ساختمان سبحان با نمای خارجی اندود پلاستر سیمانکاری رومی و رنگ آمیزی - پنجره های نمای اصلی چوبی مابقی آلومینیوم و سربندی شیروانی در محدوده شمالغربی زمین بصورت سه طبقه روی همکف  اجرا - جانمایی ساختمان سبحان 2 با راه پله مجزی در سمت جنوشرقی ساختمان مذکور استقرارداشته - مستحدثات آن در هر طبقه مشتمل بریکباب آپارتمان مسکونی (جمعاً 4 واحد ) بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ - فاقد آسانسور و دارای موتورخانه مرکزی در محوطه حیاط - امتیاز آب شهر و گاز مشترک -کنتور برق مجزی- برق مشاعات و دسترسی راه پله آن از طریق حیاط ضلع جنوبی ساختمان تامین میگردد .   در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان تعرفه شده در طبقه دوم ساختمان سبحان 2 مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن با کابینت چوبی مجهز به سیینک ظرفشویی - دو باب اتاق خواب -  بالکن - سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای موتورخانه مرکزی - رادیاتور آلومینیم - دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری با رنگ آمیزی - دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و چارچوب فلزی -کمد دیواری در یک اتاق خواب - دسترسی حمام از اتاق خواب - سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و مفروش به سرامیک - پنجره های آلومینیوم - توالت با کاسه فرنگی و مفروش با موکت می باشد. علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله موقعیت مکانی- تعداد واحدهای آپارتمان- قدمت و تجهیزات - نحوه دسترسی- ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب انباری -قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون  لحاظ نمودن مبالغ در رهن و بازداشت احتمالی به مبلغ 12/900/000/000 (دوازده میلیاردو نهصد میلیون ) ریال تقویم و تعیین میزان و ارزش قدرالسهم محکوم علیه در ملک مذکور مستلزم ارائه مدارک لازم من الجمله گواهی انحصار وراثت از مالک اعلام گردید . مندرجات گواهی انحصاروراثت ابرازی اخیر حاکی از آن است که شادروان صغرا برخوردار صومعه سرائی در تاریخ 1389/08/29 دارفانی را وداع ؛ وراث حین الفوت آن مرحومه زوج آقای بهمن غلامجانی مقدم ؛ یک پسر بنام آقای علیرضا و یک دختربه اسم خانم سکینه جملگی با نام خانوادگی غلامجانی مقدم بوده و در آن قدرالسهم زوج به میزان 1/4( یک چهارم ) پسر 1/2( یک دوم ) و دختر 1/4( یک چهارم ) از کل ماترک آن شادروان مشخص و با توجه به آن در گزارش تکمیلی مورخ 1403/04/18 قدرالسهم محکوم علیه از ماترک مرحومه صغرا برخوردار صومعه سرائی در ملک مذکور اعلام گردید. بر طبق گواهی وفات ابرازی از ناحیه وکیل محکوم له ؛ آقای بهمن غلامجانی مقدم نیز در تاریخ 1402/04/27 فوت ولی گواهی حصروراثت از آن مرحوم ارائه نگردیده است لیکن در پاسخ به استعلام آن مقام محترم قضایی؛ مدیریت ثبت احوال شهرستان رشت طی تصویرنامه شماره 511703 مورخ 1403/04/23 اسامی فرزندان آن مرحوم را خانم سکینه غلامجانی مقدم (اناث ) وآقای علیرضا غلامجانی مقدم (ذکور)  حاضر قدرالسهم محکوم علیه از ماترک مرحوم بهمن غلامجانی مقدم نیز لحاظ گردید .   علیمراتب با توجه به مدارک ابرازی فوق الذکرو بدون اظهار نظر در خصوص قیمت کنونی ملک و با لحاظ نمودن قسمت پایه  ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب انباری قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 12/900/000/000  (دوازده میلیاردو نهصد میلیون) ریال؛ قیمت پایه جهت مزایده ؛  قدرالسهم پسر(محکوم علیه پرونده حاضر ) از ماترک مرحومه صغرا برخوردار صومعه سرائی و مرحوم بهمن غلامجانی مقدم در ملک مذکوربه نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان مبلغ 8/600/000/000 ( هشت میلیاردو ششصدمیلیون ) ریال مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد. جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد، درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. مزایده در تاریخ 1403/05/14 از ساعت 9 الی 10 در توسط اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده  رشت برگزار میگردد .   سیدعباس میررزاقی دادورزاجرای احکام مدنی دادگاه خانواده شهرستان رشت

شماره پرونده: 140234920001711779