موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201425 موضوع تقسیم ترکه صادره از شعبه پنج دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له معصومه طاهریان - سمیرا طاهریان - حسین طاهریان محکوم علیه ساره خاتون طاهریان - سنبل طاهریان - محمدعلی طاهریان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11 فرعی از 5616 اصلی بخش یک سمنان تحت مالکیت مرحوم اقای رضا بهره واقع در خیابان حافظ کوچه علی نیکو - بلوار مرحوم عالمی فرعی سوم( کوچه شهید برادران نوروزی) پلاک 48 و 46 با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند . گزارش کارشناسی: وضعیت موجود اعیانی : ویلایی مسکونی در یک طبقه همکف مسکونی ملک با عرصه جنوبی غربی با نمای دیوار از کاهگل دارای حیاط مرکزی با پوشش کف موزاییک فرش  است . سازه از نوع اجری و سقف طاق قوسی اجری است مساحت عرصه بر اساس گزارش کارشناسی اقای مهندس محمود رحمانی کارشناس رسمی دادگستری بمیزان 194.20 مترمربع و مساحت کل اعیان 137 مترمربع می باشد . طبق استعلام ارایه شده از سوی احدی از وراث از شهرداری سمنان ملک در حد شمال بر اساس خط پروژه هشت متری نسبت به وضع موجود به میزان 1.5 متر دارای اصلاحی هست و در حد شرق بر اساس کوچه هشت متری از محور کوچه قدیمی به عمق چهار متر و نسبت به وضع موجود به عمق 2.75 متر دارای اصلاحی است و رعایت پخ حد شمال و شرق به طول 1.6متر الزامی می باشد تراکم مجاز سه طبقه روی پیلوت منوط به تامین پارکینگ است و رعایت ضوابط و مقررات میراث فرهنگی الزامی می باشد . در روز بازدید ملک توسط اقای محمدعلی طاهریان بازگشایی و ملک بلا استفاده مشاهده گردید و با تعمیرات در نازک کاری قابل استفاده می باشد. طبقه همکف: یک واحد مسکونی ویلایی قدیمی با سیستم حیاط مرکزی دارای 3 اتاق و یک انباری با پوشش کف‌ها موزاییک و بدنه اندود سفیدکاری و دارای یک آشپزخانه با پوشش کف موزاییک و سنگ قدیمی و مابقی اند اندود سفیدکاری و کابینت مستعمل فلزی ، دارای یک سرویس بهداشتی در حیاط با پوشش کف موزاییک و بدنه سیمان سیاه می‌باشد پشت بام فاقد ایزوگام و دارای پوشش کاهگل است ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد درب‌ ها و پنجره‌ها فلزی تک جداره است . سیستم گرمایش بخاری گازی شهری و ابگرمکن ایستاده می باشد   حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، اظهارات، اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی مالک و نقشه بردار می باشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا" براساس تصویر مستندات ابرازی و فارغ از کلیه مسائل حقوقی مرتبط، تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد .   نتیجه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت طبق نقشه برداری ،کاربری، موقعیت ، توسعه بنا در آینده و قدمت و با لحاظ قیمت منطقه ای ، عرض معبر دسترسی ، وجود تعریض و کیفیت مصالح صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور به قیمت پایه مزایده بر پایه مزایده به مبلغ 000 / 000 / 500/ 13 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال براورد کارشناسی می گردد . مزایده در روز یکشنبه مورخ 1403/05/07 ساعت 09:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر این صورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان - سیدعلیرضا میرشفیعی لنگری

شماره پرونده: 140149920000865458