موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت دوم با سلام ؛به منظور اجرای حکم به کلاسه اجرایی ارجاعی شماره 0201404مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وففق نیابت واصله از شعبه محترم سوم اجرای احکام مدنی مجتمع عدالت تهران، له آقای مهدی درفش کاویان علیه آقایان حسن و مهدی جملگی شیرازیان بالمناصفه و  به خواسته مبلغ 22000000000ریال اصل خواسته بانضمام سایر خسارات و هزینه های دادرسی و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناسان محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:،مشخصات ملک: ملک مورد نظر واقع در لنگرود جاده چمخاله کوچه ارجمندی انتهای کوچه شهید عزیز جهانی پلاک 25 کدپستی 4471884955 با مختصات جغرافیایی X=425579 Y=4117231 شرح مستندات و مشاهدات:ملک تعرفه شده عبارت از ششدانگ یک باب خانه و محوطه محصور شده واقع در لنگرود جاده چمخاله کوچه ارجمندی انتهای کوچه شهید عزیز جهانی پلاک 25کدپستی 4471884955 که مطابق تصویر سند مالکیت به شماره سریال 866761ه/98 و استعلام ثبتی به تاریخ 1402.10.06 مضبوط در پرونده دارای پلاک ثبتی 8024 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزی از 279 بخش 15 لنگرود به مساحت عرصه 177.77 مترمربع به مالکیت ششدانگ حسین رحیمی چاکدل فرزند قربانعلی می باشد. حدود ملک مذکور عبارت است از: شمالا: در چهارقسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول بطول 5.69 متر و دوم بطول 0.14 متر به پلاک 54.3550 سوم بطول 7.22 متر به پلاک 54.5084 و چهارم بطول 1 متر به پلاک 54 اصلی. شرقا: در سه قسمت اول بطول 2.22 متر به کوچه دوم بطول 5.76 متر و سوم بطول 4.55 متر به پلاک 54 اصلی.جنوبا: بطول 14.02 متر و 11.60 متر به پلاک 54.1450غربا: در دو قسمت اول بطول 3.67 متر و دوم بطول 9.33 متر به پلاک 54.7234.در محوطه مذکور یک باب منزل مسکونی ویلایی قدیمی کرسی دار به مساحت حدود 80 مترمربع با اسکلت بنایی مشاهده شده است. مطابق شواهد قابل مشاهده پنجره ها آلومینیومی ساده سربندی حلب ونمای بیرونی سیمانی سیستم گرمایش بخاری گازی دارای امتیازات آب و برق وگاز می باشد. در زمان بازدید در منزل قدیمی مذکور مستاجر ساکن است.با توجه به وضعیت موجود بخشی از محوطه در سمت شرقی در حریم کوچه می باشد که در زمان نوسازی الزامی است و فعلا مستنداتی در این خصوص ارایه نشده است.مطابق استعلام ثبتی فوق الذکر یک مورد محدودیت بصورت بازداشت دایمی بابت بدهی مالی به مبلغ کل 22.175.569.149 ریال برای سند مالکیت مورد کارشناسی ثبت گردیده است.  نتیجه کاشناسی:نظر به توصیفات فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای مساحت حرایم قیمت املاک مجاور و صرفنظر از هر گونه منع قانونی و تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی یا حقوقی ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده صدرالذکر با وضعیت موجود و بر اساس مستندات ارایه شده بهمراه کلیه متعلقات و امتیازات جمعا 21/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10 درصد مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت، 10درصد پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از ملک معمول نمایند.مزایده روز دوشنبه مورخ08/05/1403 ازساعت 9الی 11 صبح در سامانه ستاد مربوط به برگزاری مزایده های قوه قضائیه انجام می گردد..این آگهی مستند به ماده118 قانون اجرای احکام مدنی برای یک نوبت و دریکی از جراید کثیرالانتشار جهت اطلاع عموم درج می گردد. علی اصغر نقدی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود

شماره پرونده: 9809980011701196