موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت چهارم * در خصوص پرونده  0101021 شعبه اول اجرا  و به موجب دادنامه شماره  140127390001468747 به تاریخ 1401/07/10 صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی و حقوقی اسفراین محکوم علیه احمد رضا صمدی رضایی فرزند رمضانعلی  بر اساس رای صادره حکم به فروش ملک مورد خواسته و تقسیم وجوه حاصله از فروش  به نسبت سهام هر یک طرفین    از طریق مزایده در حق محکوم له    خانم فاطمه عباس زاده اول  حسب نظریه کارشناس  ملک مورد نظر  به شرح زیر ارزیابی گردیده است و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که مورد توقیفی در روز سه شنبه مورخه 1403/05/16 از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق  سامانه setadiran.ir به فروش برسد بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . ضمنا مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. همچنین از برنده مزایده 10% قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد. ** مشخصات اموال مورد مزایده: شش دانگ  یک باب منزل مسکونی واقع در اسفراین خیابان شهید شجیعی پلاک 26 و 28 به  پلاک ثبتی 951 فرعی از 73 اصلی بخش 5 بجنورد حوزه ثبت ملک اسفراین به نام احمدرضا صمدی رضایی و خانم فاطمه عباس زاده اول  به ثبت رسیده است  مساحت عرصه طبق سند 107.09 متر مربع است و اعیانی شامل زیرزمین به صورت انباری  طبقه همکف مجموعا بمساحت 107.09 متر مربع به صورت منزل مسکونی در اجاره اشخاص ثالث  دو باب مغازه بصورت یخچال سازی در اختیار آقای صمدی رضایی وپارکینگ میباشد. طبقات اول و دوم هر کدام حدود 107 متر مربع به صورت منزل مسکونی و امتیازات مجزا در اختیار آقای احمدرضا صمدی رضایی می‌باشد. اعیانی به صورت دیوار بابر آجری درب و پنجره آهنی کف موزاییک کابینت فلزی ساخته شده و قدمت بنا بیش از 20سال برآورد می‌گردد و فاقد پایانکار میباشد و در خصوص بدهی به شهرداری اظهار نظر نمیگردد.   1) مالکین خانم فاطمه عباس زاده اول فرزند: علی اکبر و آقای احمدرضا صمدی رضائی  فرزند: رمضانعلی که سهم هرکدام به شرح ذیل می‌باشد: سهم خانم عباس زاده 209 سهم و سهم آقای حاتمی 4141 سهم از کل 4350 سهم، ششدانگ پلاک مورد ارزیابی است. 2) ملک به صورت ساختمان مسکونی تجاری دارای دو واحد مسکونی در طبقه اول و دوم، همکف تجاری و زیرزمیت مسکونی با قدمت بالای 20 سال  فاقد نما  و پروانه ساخت می‌باشد. ملک واقع در شهرستان اسفراین خیابان امام خمینی، خیابان شهید شجیعی با مختصات جغرافیایی ذیل است: X=544770   y=4102783   3) ملک ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اسفراین بوده و دارای سند مالکیت می‌باشد. 4) کل مساحت عرصه و اعیان ملک فقط در اختیار آقای احمدرضا صمدی رضائی بوده و اجاره و اختیار هیچ شخص دیگری نمی‌باشد. 5) ششدانگ ملک متعلق به خانم فاطمه عباس زاده اول و آقای احمدرضا صمدی رضائی بوده و قابل فروش می‌باشد. 6) غیر از مالکین هیچ شخص دیگری حق و حقوقاتی نسبت به ملک ندارد. 7) با توجه به موقعیت و مرغوبیت ملک، بافت منطقه، عرف محلی روز و عوامل موثر در ارزیابی جمع کل ارزش عرصه و اعیان آن 62،440،000،000 ریال معادل شصت و دو میلیارد وچهارصد و چهل میلیون ریال برآورد میگردد. و سهم خانم فاطمه عباس زاده اول برابر 209 سهم ایشان از 4350 سهم معادل 3،000،000،000 ریال برآورد می‌گردد.   مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد.     دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسفراین مرتضی شعبانیان

شماره پرونده: 140127920000528652