موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده 0201207        محکوم له: علی عربی کله بستی محکوم علیه: مرضیه مولاپرست        موضوع لازم الاجرا:  مطالبه وجه - موضوع فروش  مالکیت  ثالث آقای امیر یکتای در 3 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان  پلاک ثبتی  30919 فرعی  از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده  از 2107 فرعی  از اصلی  مذکور  بخش 12 حوزه ثبت  ملک  بابلسر - واقع در  بابلسر  خیابان دکتر شریعتی ، شریعتی 22  ساختمان آرام 3  طبقه اول شرقی  واحد شماره 2  . شرح مال با عنایت به نظریه  هیات  کارشناسی مورخ  1403.03.16  به شرح ذیل میباشد . ملک مورد تعرفه ، یک واحد آپارتمان طلق دارای سند مالکیت  تک برگی  به شماره  سریال  106564 به پلاک ثبتی  30919 فرعی  از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده  از 2107 فرعی  از اصلی  مذکور  بخش 12 حوزه ثبت  ملک  بابلسر  استان مازندران  به مساحت  25 / 97 مترمربع  ، واقع در  طبقه دوم که 86 / 3 مترمربع  آن تراس  مسقف  است  به انضمام پارکینگ  قطعه 1  تفکیکی به مساحت 34 / 10 مترمربع  واقع در طبقه  همکف  و انباری  قطعه 2 تفکیکی  به مساحت 37 / 3 مترمربع  واقع در طبقه 9 با قدرالسهم از عرصه و  سایر مشاعات  و مشترکات  طبق قانن  تملک  آپارتمانها  و آیین  نامه اجرایی  آن  با حدود  مندرج  در سند مالکیت  به میزان  مالکیت سه دانگ  مشاع  از ششدانگ  عرصه و اعیان  به نام آقای امیر  یکتای  میباشد . واحد آپارتمانی مورد تعرفه در طبقه اول شرقی (  واحد شماره 2 ) یک مجتمع مسکونی 7 طبقه روی پیلوت ، 13 واحدی بوده که شامل هال ، پذیرایی ، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه OPEN ، مطبخ ، سرویس بهداشتی میباشد که دارای نمای سنگی ، آسانسور ، پارکینگ و انباری است .         نظریه کارشناسی : پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و در صورت صحت اسناد و مدارک ابرازی ، باستحضار میرساند که برای سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد تعرفه ، یک واحد آپارتمان طلق دارای سند مالکیت  تک برگی  به شماره  سریال  106564 به پلاک ثبتی  30919 فرعی  از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده  از 2107 فرعی  از اصلی  مذکور  بخش 12 حوزه ثبت  ملک  بابلسر  استان مازندران  به مساحت  25 / 97 مترمربع  ، واقع در  طبقه دوم که 86 / 3 مترمربع  آن تراس  مسقف  است  به انضمام پارکینگ  قطعه 1  تفکیکی به مساحت 34 / 10 مترمربع  واقع در طبقه  همکف  و انباری  قطعه 2 تفکیکی  به مساحت 37 / 3 مترمربع  واقع در طبقه 9 با قدرالسهم از عرصه و  سایر مشاعات  و مشترکات  طبق قانن  تملک  آپارتمانها  و آیین  نامه اجرایی  آن  با حدود  مندرج  در سند مالکیت بانضمام کلیه امتیازات و متعلقات و کلیه حقوق متعلقه و متصوره و حق السهم مشاعی از مشاعات و مشترکات ( مطابق توضیحات فوق الذکر) و بدون لحاظ دیون و بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ،    در حال حاضر  ارزشی  بمبلغ 000/000/000 /15  ریال ( پانزده میلیارد  ریال )  برآورد میگردد . ( بعبارت دیگر مبلغ ارزیابی بدوی مورد تایید این هیئت کارشناسی نیز میباشد ) لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .  مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.05.14  یکشنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری   در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                         مدیر شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری  بابلسر- گرجیان                                                                         

شماره پرونده: 140247920001668178