موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده 0201504          محکوم له:  محکوم له: علی تقی نژادنقیبی محکوم علیه: رضا رستمی      موضوع لازم الاجرا:  مطالبه وجه موضوع فروش    مالکیت  محکوم علیه  در پلاک ثبتی   پلاک ثبتی  790  فرعی از  8  اصلی واقع در  بخش 12 حوزه  ثبتی  بابلسر و به مساحت عرصه    851 متر مربع  با نوع و میزان مالکیت 34.04  سهم  مشاع از 851   سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  واقع در  بابلسر  جاده بابلسر به بابل  نرسیده به عبور روستای پائین نقیب    بر جاده و نبش جنوبی کوچه امام رضا 21    شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1402.11.19  به شرح ذیل میباشد. مشخصات ملک : ملک مورد کارشناسی جهت ارزیابی ٬ با شماره پلاک ثبتی  790  فرعی از  8  اصلی واقع در  بخش 12 حوزه  ثبتی  بابلسر و به مساحت عرصه    851 متر مربع  با نوع و میزان مالکیت 34.04  سهم  مشاع از 851  سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین دارای سند مالکیت  بشماره چاپی 103843 سری ج سال 01 بنام رضا رستمی  فرزند محمد حسن دارای سابقه ثبتی  می باشد ( مراتب وفق نامه اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر مضموم در پرونده می باشد ) شرح وضعیت و مشاهدات و اظهارات : پلاک ثبتی مذکور که از طرف محکوم له مورد تعرفه قرار گرفت در عالم طبیعت به سه پلاک مجزاء از همدیگر تقسیم و جدا گردیده و پیرامون هر یک از آنها محصور با دیوار و یا محدود به مرز با بلوک سیمانی می باشد و همچنین محکوم له اظهار داشتند که قسمتهای از پلاک ثبتی مذکور در تعریض جاده بابلسر به بابل  و تاسیس کوچه ضلع شمالی واقع گردید قطعه اول مانده پلاک ثبتی مذکور ،یک ساختمان تجاری یک طبقه روی همکف با اسکلت بتن آرمه و بمساحت سطح اشغال حدود 86 متر مربع  احداث  بناء می باشد که بنا به اظهار محکوم له قطعه زمین با ساختمان احداثی در آن  در تملک مشاعی جابر آقاجانی و علی اکبر اصغرپور بوده که بعد از تملک مشاعی درآن محدوده ملک ساختمان تجاری احداث گردید قطعه دوم مانده پلاک ثبتی واقع درقسمت میانی دو قطعه دیگر با عرض حدود 3 متر با پیرامون محدود و مشخص شده با بلوک چینی و یا دیوارو فاقد هر گونه بناء در طبیعت موجود می باشد قطعه سوم مانده  پلاک ثبتی مذکور با پیرامون محدود و مشخص شده با بلوک چینی و واقع در نبش کوچه و جاده و فاقد هر گونه بناء در طبیعت موجود می باشد   نظر کارشناسی جهت تعیین ارزش ریالی ملک:  1- ارزش پایه مزایده برای ششدانگ پلاک مذکورپس از کسر قسمتی از ملک بابت تعریض جاده و تاسیس کوچه و بدون در نظر گرفتن بنای احداث شده در یکی از قطعات جدا شده (  قطعه اول ) و با در نظر گرفتن مشخصات ذکر شده در صدر ونیز با توجه به موقعیت مکانی استقرارملک و شکل هندسی موجود زمین و دارا بودن چند سند مشاعی ودیگرعوامل موثر در ارزیابی ٬ بدون در نظر گرفتن معارض ویا هر گونه تعهدات و دیون احتمالی ، جمعاً به مبلغ 158.000.000.000 ( یکصد و پنجاه و هشت میلیارد ) ریال تعیین و اعلام میگردد 2- ارزش پایه مزایده برای 34.04  سهم  مشاع از 851  سهم ششدانگ پلاک مذکور ( سهم مشاعی اشاره شده درسند ثبتی مذکور ) با توجه به مراتب ذکر شده در بند 1  فوق الاشاره به مبلغ 6.320.000.000 ( شش میلیارد و سیصد و بیست میلیون ) ریال تعیین و اعلام میگردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  دوشنبه  1403.05.01از ساعت 9  لغایت10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری   در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                         مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان     

شماره پرونده: 140147920004813835