موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان در نظر دارد پلاک ثبتی شماره یک فرعی از 1870 اصلی باقی مانده پلاک( 1668-1870) بخش یک سمنان واقع در شهر سمنان خیابان قدس ضلع جنوبی میدان عدالت  له  نیره طلاگر، آرزو ایرج پناه، سکینه دواچی، مهدی طلاگر، امید ایرج پناه با وکالت میثم محمودی  به طرفیت دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان سمنان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع را از طریق مزایده ی عمومی و حضوری بفروش رساند. مشخصات ملک := 1- کاربری پلاک و طرح تعریض   با توجه به پاسخ استعلام توسط شهرداری سمنان به شماره 18564/ 8/ 13/ 1 مورخه 09/ 11/ 1402 کاربری پلاک (اداری - انتظامی) تعیین گردیده است. ضمناً شهرداری اعلام نموده که بر اساس صورت جلسه مورخه 09/ 07/ 1402  کمیسیون ماده پنج شهرسازی استان به واسطه طراحی خط پروژه خیابان 16 متری دانیال نبی امکان اینکه پلاک فوق در مسیر تعریض و بازگشائی خیابان واقع گردد وجود دارد که پس از ابلاغ نهایی خط پروژه مزبور میزان تعریض مشخص خواهد گردید. 2- مساحت عرصه طبق سند مالکیت برابر 47/ 1288 مترمربع می‌باشد که به صورت مشاع بوده و سهم شرکا طبق اسناد ارائه شده برابر است با: 1- نیره طلاگر 5/ 2 سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ   2- مهدی طلاگر 5/ 2 سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ   3- امید ایرج پناه سه سهم و یک سوم سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ   4- آرزو ایرج پناه یک سهم و دو سوم سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ   5- سکینه دواچی پنج سهم مشاع از کل بیست و پنج سهم شش دانگ   6- دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان ملی و زمین و مسکن ده سهم مشاع از کل بیست و پنج سهم شش دانگ  در پلاک فوق هیچ اعیانی وجود ندارد و زمین خالی بوده و هیچ انشعاباتی هم دایر نگردیده است حد شمال و جنوب زمین به خیابان می‌باشد. حد شرق و غرب به پلاک مجاور می‌باشد. نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی :   با عنایت به شرح موارد مذکور و مطالعه پرونده و اظهارات طرفین با بررسی جمیع جهات وکاربری پلاک و در طرح تعریض خیابان بودن و مساحت پلاک، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد:   قیمت ملک با توجه به مساحت عرصه به میزان 47/ 1288 متر مربع از قرار هر مترمربع  400/000/000 ریال به قیمت کل 515/388/000/000 (پانصد و پانزده میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون ریال) اعلام می‌گردد.   مبلغ حق السهم خانم نیره طلاگر با توجه به 5/ 2 سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ برابر است با: 51/538/800/000 ریال از کل ارزش پلاک ثبتی   مبلغ حق السهم مهدی طلاگر با توجه به 5/ 2 سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ برابر است با 51/538/800/000 ریال از کل ارزش پلاک ثبتی   مبلغ حق السهم آقای امید ایرج پناه سه سهم و یک سوم سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ برابر است با 68/649/681/600 ریال از کل ارزش پلاک ثبتی   مبلغ حق السهم خانم آرزو ایرج پناه یک سهم و دو سوم سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ برابر است با 34/427/918/400 ریال از کل ارزش پلاک ثبتی   مبلغ حق السهم خانم سکینه دواچی پنج سهم مشاع از کل بیست و پنج سهم شش دانگ برابر است با 103/077/600/000 ریال از کل ارزش پلاک ثبتی   مبلغ حق السهم دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن ده سهم مشاع از بیست و پنج سهم شش دانگ برابر است با 206/155/200/000 ریال از کل ارزش پلاک ثبتی تاریخ مزایده : مزایده در تاریخ 1403/04/30 شنبه ساعت 9صبح در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد.  خریداران می‌توانند 5 روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر این صورت وجه سپرده وی بعد از کسر هزینه‌های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .چنانچه مالکین مشاعی قصد شرکت در مزایده را داشته باشند  از تودیع 10 درصد سپرده اولیه به میزان سهم مالکانه خود معاف خواهند بود و صرفاً باید 10 درصد قیمت پیشنهادی سایر مالکین مشاعی را تودیع نماید بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تایید صحت انجام مزایده توسط شعبه مربوطه نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدهی‌های معوقه نسبت به ملک فوق بر عهده فروشنده و هزینه‌های نقل و انتقال بر عهده خریدار می‌باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.   امیرحسین یدالهی- داورز اجرای دوم احکام دادگستری سمنان    

شماره پرونده: 140249920000682209