موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0300405 موضوع دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان محکوم له: فتح الله حمامیان محکوم علیه: محمدحسین دانائی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 0 فرعی از 8997  اصلی بخش یک سمنان تحت مالکیت مشاع به نشانی سمنان زمین های جنوبی بلوار حکیم الهی کوی کوشمغان با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزاری ارایه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش میباشد گزارش کارشناسی: پلاک ثبتی0 فرعی از 8997 اصلی  با مساحت  700.38 متر مربع با مشخصات جغرافیایی 0715571      s    39    و    3937375  utm  در خارج از محدوده خدمات شهری و در حریم قانونی شهر در منطقه باغات شهری واقع شده است، که در زمان بازدید دارای کاربری زراعی و باغی و بصورت مشاعی و بدون حق ابه میباشد  قسمتی از اراضی بصورت باغ مشجر دارای  انواع درختان میوه  از قبیل درخت توت سفید و شاه توت و درختان انار و انگور غرس شده و در حال بهره برداری میباشد طبق اظهار خواهان آب مورد نیاز بصورت اجاره ساعتی خریداری و باغ سیراب میگردد، دیوار حریم باغ از سازه خشت و گل با ارتفاع تقریبی 1 متر بوده که در برخی نقاط ریزش کرده و از بین رفته است. همچنین در ضلع شمال غربی  پلاک تپه بزرگی از خاک انباشته شده و فضای زیادی از زمین را اشغال نموده و این فضا بدون استفاده میباشد در قسمت جنوب غربی پلاک اثار اتاقک های قدیمی  وجود دارد که در سالهای اخیر بدلیل عدم رسیدگی فرسوده و تخریب گردیده است. دسترسی به باغ و زمین زراعی فوق الذکر تا مسافت 20 متر ی باغ سهل الوصل و از طریق ادوات و ماشین های موتوری و از فاصله 20 متری تا درب ورودی باغ بصورت مال رو و وسایل موتوری دوچرخ  امکان پذیر میباشد . زمین زراعی فوق الذکر طبق مندرجات ظهر سند مالکیت به شماره 873670 الف / 1402 فاقد حق ابه میباشد حدود ،ملاحظات ، مفروضات پلاک ثبتی طبق سند مالکیت شماره 873670  الف  /  1402 عبارت است از : از شمال در 8 قسمت دیواریست به 8996 اصلی از شرق در 2 قسمت درب و دیواریست به کوچه از جنوب در 2 قسمت اول دیواریست مشترک به پلاک 1 فرعی از 8997 اصلی و دوم دیوار مشترک به پلاک 8986 اصلی  از غرب  در 4 قسمت به پلاک ثبتی 8994 اصلی نتیجه نهایی کارشناسی : با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک  مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جوانب زمانی و مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی و بلااستفاده بودن تقریبی نیمی از پلاک به دلیل انباشت خاک رسوبی و فاقد حق ابه بودن زمین زراعی  و مشاعی بودن پلاک ثبتی  صرفنظر از اینکه ملک  مورد نظر در ترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد بهای ارزش پایه هر متر مربع زمین به قیمت روز کارشناسی جهت مزایده  بمبلغ  10.000.000 ریال ( ده میلیون ریال) و جمع 6 دانگ عرصه پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 8997 اصلی بمتراژ 700.38  متر مربع جمعا  بمبلغ7.003.800.000ریال (هفت میلیارد و سه میلیون هشتصد هزار ریال ) براورد و اعلام میگردد مزایده در روز شنبه مورخ 1403/04/30 ساعت 09:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر این صورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد .

شماره پرونده: 140349920000157667