موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول درخصوص پرونده کلاسه شماره 0100856 شعبه سوم اجرا موضوع درخواست مطالبه مهریه له : خانم مرضیه ثابتی جورشری علیه:  آقای موسی جعفری خشکرودی موضوع مطالبه مهریه با توجه انجام کارشناسی اموال سهم الارث محکوم علیه از دو ملک نسقی  زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد : ملک موردمزایده اول نشانی ملک؛ واقع دررشت - میدان جهاد- شهرک فرهنگیان -خیابان ضلع جنوبی مجموعه ورزشی یزدان - کوچه صدیقی - بن بست معین - ساختمان نیروانا - موقعیت جغرافیایی تقریبی  39 s0372270-  4128379  توضیحات در خصوص ملک ساختمان فاقد سند مالکیت نیروانا با نمای خارجی سنگ - پنجره های U.P.V.C و سربندی شیروانی بصورت پنج طبقه روی پیلوت احداث- با سیستم لوله کشی شوفاژ مجهز به آسانسور و دارای نمای غربی اندود پلاستر سیمانکاری- امتیازآب شهر مشترک - کنتور گاز مستقل ولی فاقد کنتورهای برق بوده و دسترسی آن از ضلع شرقی توسط دو درب ماشین رو کرکره برقی و یک درب نفررو آهنی به کوچه بن بست معین تامین میگردد. مستحدثات این ساختمان در همکف شامل پارکینگ با دیوارهای جانبی تا ارتفاع تقریبی 90 سانتی متر سرامیک و مابقی و سقف اندود پلاستر گچ کاری - مفروش با موزائیک و طبقات فوقانی آن هر کدام مشتمل بر یکباب آپارتمان فاقد سند مالکیت (جمعاً 5 واحد ) بوده و مستنداتی از وضعیت تعیین تکلیف خلاف ساختمانی آن ارائه نگردید . حسب مندرجات صورتجلسه مورخ 1402/06/21 پاسگاه انتظامی خشت مسجد رشت منضم پرونده- در اجرای دستور مقام محترم قضایی موضوع مطالبه مهریه پرونده کلاسه شماره 0100856 له: خانم مرضیه ثابتی جورشری علیه:  آقای موسی جعفری خشکرودی- با توجه به اعلام محکوم له مبنی بر اینکه مادرمحکوم علیه پرونده بنام مرحومه لطیفه محمدی آقبلاغ دارای سه واحد خانه - دو واحد نسقی فاقد سند مالکیت به آدرس رشت - فلکه جهاد- روبروی کوچه صدیقی - روبروی غذاخوری باغ رشتی - بن بست معین - ساختمان پنج طبقه نیروانا- طبقه 1 و 2 میباشد نیروی انتظامی با هدایت و راهنمایی شاکی به محل عزیمت و پس از بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات از اهالی و همسایگان مجاور - ملک موصوف متعلق به مرحومه لطیفه محمدی و خالی از سکنه بوده مندرجات تصویر گواهی حصروراثت منضم در پرونده حکایت از آن دارد که شادروان لطیفه محمدی آقبلاغ در تاریخ 1401/11/24 دارفانی را وداع - وراث حین الفوت آن مرحومه زوج آقای صفر جعفری خشکرودی- سه دختر به اسامی خانمها زینب - فاطمه- زهرا و دو پسر بنام آقایان موسی و مجتبی جملگی با نام خانوادگی جعفری خشکرودی اعلام و در آن قدرالسهم زوج به نسبت 4-1 (یک چهارم)  هر دختر28-3 ( سه بیست و هشتم ) و هر پسر14-3 (سه - چهاردهم) از کل ماترک آن مرحومه مشخص گردیده و با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/06/21 پاسگاه انتظامی خشت مسجد رشت  قدرالسهم محکوم علیه به میزان سه سهم مشاع از چهارده سهم ششدانگ آپارتمانهای موضوع کارشناسی حاضر و بشرح زیر میباشد: مشخصات ملک: آپارتمان طبقه اول ساختمان نیروانا: مستحدثات این آپارتمان مشتمل بر هال نشیمن - آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی - گاز رومیزی پنج شعله و هود شومینه ای لمسی - دو باب اتاق خواب -بالکن - سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با مساحت تقریبی 96 متر مربع و سیستم لوله کشی شوفاژ دارای دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاستر گچ کاری - دربهای داخلی H.D.F  با چارچوب فلزی - سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C  کمد دیواری در یک اتاق خواب - اجرای سقف کاذب کناف گچی با چراغهای تزئینی در قسمتهایی از سقف هال نشیمن - درب ورودی ضد سرقت - آیفون تصویری - مفروش به سرامیک ولی فاقدپکیج دیواری -رادیاتور شوفاژ - شیرآلات سرویس بهداشتی و حمام میباشد .  علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله عدم بهره مندی آپارتمان از سند مالکیت - موقعیت مکانی - تعداد واحدهای آپارتمان - قدمت و تجهیزات - نحوه دسترسی - ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 19/600/000/000(نوزده میلیاردو ششصدمیلیون ) ریال تقویم و قدرالسهم  محکوم علیه از ماترک مرحومه لطیفه محمدی آقبلاغ در آپارتمان مذکور به میزان سه سهم مشاع از چهارده سهم از ششدانگ به مبلغ 4/200/000/000(چهارمیلیارد و دویست میلیون )ریال اعلام میگردد. آپارتمان طبقه دوم ساختمان نیروانا : این آپارتمان مشتمل بر هال نشیمن - آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی - گاز رومیزی پنج شعله و هود شومینه ای لمسی - دو باب اتاق خواب - بالکن - سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با مساحت تقریبی 96 متر مربع و سیستم لوله کشی شوفاژ دارای دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاستر گچ کاری -دربهای داخلی H.D.F  با چارچوب فلزی - سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C  اجرای سقف کاذب کناف گچی با چراغهای تزئینی در قسمتهایی از سقف هال نشیمن - کمد دیواری در یک اتاق خواب - درب ورودی ضد سرقت- آیفون تصویری -مفروش به سرامیک لیکن فاقدپکیج دیواری و رادیاتور شوفاژ میباشد .  علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله عدم بهره مندی آپارتمان از سند مالکیت -موقعیت مکانی - تعداد واحدهای  آپارتمان - قدمت و تجهیزات -نحوه دسترسی -ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 20/300/000/000 (بیست میلیارد و سیصد میلیون) ریال تقویم و قدرالسهم محکوم علیه از ماترک مرحومه لطیفه محمدی آقبلاغ در آپارتمان مذکور به میزان سه سهم مشاع از چهارده سهم ششدانگ آن به مبلغ 4/350/000/000(چهارمیلیارد و سیصدو پنجاه میلیون )ریال اعلام میگردد. در نتیجه : قیمت پایه دو آپارتمان طبقات اول و دوم ساختمان مذکور مجموعاً 39/900/000/000 ( سی و نه میلیارد نهصد میلیون ) ریال و قدرالسهم محکوم علیه از ماترک مرحومه لطیفه محمدی آقبلاغ دردو آپارتمان مذکورمبلغ 8/550/000/000(هشت میلیاردو پانصدو پنجاه میلیون)ریال میگردد. ملک  مورد مزایده دوم واقع در رشت - حمیدیان -پاره بیجار- ضلع شمالی خیابان ایران -کوچه شالیزار8- جنب کد پستی شماره 96474-41487  موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0371952 - 4124501 مشخصات ملک: در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین فاقد سند مالکیت ملک تعرفه شده از ضلع شرقی متصل به کوچه شالیزار8 - درمجاور ملک عرض تقریبی کوچه خاکی 7/80 متر و جانمایی ساختمان آن در راستای پلاکهای مجاور استقرارداشته لیکن اظهار نظر در خصوص کاربری و عقب نشینی آن مستلزم استعلام مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود. ساختمان این ملک با نمای خارجی سرامیک - پنجره های آلومینیوم و سربندی شیروانی در دو طبقه اجرا و مستحدثات آن در هر طبقه مشتمل بر یکباب آپارتمان مسکونی فاقدسند مالکیت (جمعاً دو واحد ) با راه دسترسی مجزی میباشد. جانمایی آپارتمان مورد کارشناسی مشتمل بر هال نشیمن - آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سینک ظرفشویی و هود کتابی - دوباب اتاق خواب - بالکن - سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی در طبقه فوقانی ساختمان مذکور استقرارداشته و با مساحت تقریبی 78متر مربع ( با احتساب راه پله اختصاصی ) و اجرای کنسول در ضلع شرقی به کوچه شالیزار دارای دسترسی از طریق درب ماشین رو و نفررو آهنی مجزی به کوچه 26شالیزار 8 - سیستم گرمایش گاز شهری- آبگرمکن دیواری- سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی کاشیکاری - کمد دیواری در یک اتاق خواب - راه پله مجزی مفروش با سنگ - دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری - کنتور برق و گاز مجزی ، دربهای داخلی H.D.F با چارچوب فلزی - دسترسی حمام از اتاق خواب و توالت از پاگرد راه پله - مفروش به سرامیک و در همکف دارای فضای پیلوت اختصاصی بمساحت تقریبی 13 متر مربع و ارتفاع حدود 2/95 متر با دیوارهای جانبی اندود پلاستر سیمانکاری و ازاره سرامیک ، سقف گچ کاری و مفروش با موزائیک میباشد . علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً عدم بهره مندی ملک از سند مالکیت - موقعیت مکانی- نحوه دسترسی - وضعیت بنا -  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده  ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 11/900/000/000 ( یازده میلیارد و نهصد میلیون) ریال تقویم و قدرالسهم  محکوم علیه از ماترک مرحومه لطیفه محمدی آقبلاغ در آپارتمان مذکور به میزان سه سهم مشاع از چهارده سهم ششدانگ آن به مبلغ 2/550/000/000 (دو میلیارد و پانصدو پنجاه میلیون )ریال اعلام میگردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نموده باشد. فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ  1403/05/03 از ساعت 9 الی 9:30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده  رشت واقع چهار راه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد  بر گزار میگردد ضمنا؛ آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام پذیرفته ونیاز به حضور دراین اجرا نمیباشد.

شماره پرونده: 140134920000722869