موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/95/0102 به موجب دادنامه شماره 9309970056001017 واجرائیه ازسوی شعبه سوم دادگاه خانواده گرگان حکم به فروش ماترک مرحوم قربانعلی نوچمنی بشرح:1-عرصه واعیان مسکونی به مساحت 549/62 مترمربع و اعیانی به مساحت 115/22 مترمربع فاقد سند ثبتی به مالکیت مرحوم قربانعلی نوچمنی  واقع درگرگان روستای نوچمن روبروی کوچه شهید بروگلدی به کد پستی 4934196461 و2-سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 10056 مترمربع به مالکیت مشاعی مرحوم قربانعلی نوچمنی واقع درگرگان محدوده جنوبی روستای نوچمن معروف به بالا زمین  و تقسیم ثمن آن طیق گواهی انحصار وراثت بین ورثه  محکوم لهما:آقای علی نوچمنی و2-خانم طاهره نوچمنی فرزندان قربانعلی  و محکوم علیهم:1-آقای ابوالفضل نوچمنی ،2-خانم صدیقه نوچمنی ،3-خانم فاطمه صغری نوچمنی ،4-خانم سمیرا نوچمنی،5-آقای نعمت اله نوچمنی ،6-خانم شهناز نوچمنی و7-خانم عالمه نوچمنی فرزندان قربانعلی صادر گردیده که املاک توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی املاک براساس مواد 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1- عرصه واعیان مسکونی به مساحت 549/62 مترمربع و اعیانی به مساحت 115/22 مترمربع فاقد سند ثبتی به مالکیت مرحوم قربانعلی نوچمنی  واقع درگرگان روستای نوچمن روبروی کوچه شهید بروگلدی به کد پستی 4934196461 می باشد عرصه مذکور فاقد سند ثبتی و به مساحت 549/62  متر مربع می باشد که در عرصه فوق خانه قدیمی به مساحت 115/22 متر مربع  با مشخصات زیر وجود دارد.سازه مصالح بنایی ، دارای سه اتاق با کف سیمانی،دیوارها اندودگچ ،  درب و پنجره ها آلومینیوم - سقف تیرریزی چوبی با پوشش ایرانیت و دارای امتیازات و منصوبات آب،برق و گاز بوده و در تصرف ابوالفضل نوچمنی و خانم عالمه(احد از اولاد اناث)  می باشد،در ضلع جنوبی عرصه نیز ساختمان یک طبقه روی پیلوت نوسازبا سازه بتنی  به مساحت حدود 5/73 متر مربع و عرصه تحت تصرف حدود 100 متر مربع می باشد، درب محل تردد از کوچه جنوبی می باشد،لازم به ذکر است بر اساس اظهارات طرفین ساختمان فوق الذکر در ایام پس از فوت مورث توسط احدی از وراث(نعمت) ساخته شده است،که پس از کارشناسی عرصه و اعیانی موجود در آن (به استثنای ساختمان جدیدالاحداث) وبا در نظر گرفتن موقعیت استقرار در روستا  شکل و ابعاد زمین عرف محل و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش عرصه به مبلغ 19/500/000/000 و اعیانی به مبلغ 5/000/000/000 ریال و مجموعاً به مبلغ  24/500/000/000 ریال(بیست وچهارمیلیاردوپانصد میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است وسهم وحصه هر یک از اولاد اناث به مبلغ 2/227/272/727ریال (دو میلیاردو دویست وبیست وهفت میلیون و دویست وهفتادودو هزارو هفتصدوبیست وهفت ریال) و سهم هر یک از اولاد ذکور به مبلغ4/454/545/454 ریال(چهارمیلیاردوچهارصدوپنجاه وچهارمیلیون وپانصدوچهل وپنج هزارو چهارصدوپنجاه وچهارریال) می باشد. 2- سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 10056 مترمربع به مالکیت مشاعی مرحوم قربانعلی نوچمنی واقع درگرگان محدوده جنوبی روستای نوچمن معروف به بالا زمین می باشدیک قطعه زمین کشاورزی واقع در محدوده جنوبی روستای نوچمن، معروف به بالا زمین به مساحت 10056 متر مربع که بصورت یکپارچه بوده و محکوم له اظهار می نماید نصف زمین جزو ماترک بوده و نصف دیگر متعلق به همسر متوفی (مرحومه صغری نوچمنی) می باشد که از پدرش به ارث برده است ، درزمان بازدید عرصه تحت کشت گندم بوده و مطابق اظهارات محکوم له در تصرف ابوالفضل (احد از اولاد ذکور) می باشد،ضمناً موقعیت دقیق زمین متعلق به مورث به دلیل یکپارچگی عرصه در طبیعت جانمایی نشده و مشخص نمی باشد،که پس از کارشناسی و با عنایت به موقعیت استقرار عرصه دیم بودن بهره برداری صرفاً کشاورزی و ممنوعیت هرگونه ساخت و ساز، فاصله کم از روستا  راه دسترسی  عرف محل و عواملی همچون علاقمندی به احداث باغ توسط مشتریان ، ارزش نیمی از عرصه (به مساحت 5028 متر مربع)  به مبلغ 17/150/000/000 ریال (هفده میلیاردویکصدوپنجاه میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است،که سهم و حصه هر یک از اولاد اناث به مبلغ 1/559/090/909 ریال(یک میلیاردوپانصدوپنجاه ونه میلیون ونودهزارونهصدونه ریال) و سهم هر یک از اولاد ذکور به مبلغ 3/118/181/818 ریال(سه میلیاردو یکصدوهجده میلیون ویکصدوهشتادویک هزارو هشتصدوهجده ریال)می باشد. 1- زمان مزایده : مورخ 1403/04/24ساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از املاک بازدید نمایند. 4- تحویل املاک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال املاک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 9209980056000307