موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0200965 این اجرا در نظر دارد  دو باب مغازه و یک واحد اپارتمان طبق نظریه کارشناسی اموال آقای حمید پورمقدم را در قبال طلب خانم هدیه چهارطاق بابت مهریه  از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  : محل املاک تعرفه شده موارد کارشناسی شامل دو باب مغازه و یکباب آپارتمان جملگی فاقد سند مالکیت تعرفه و مندرجات تصویر صورتجلسه مورخ 1402/03/11 کلانتری 15 شهرک صبا رشت با توجه به تعرفه دو واحد مسکونی و دو باب مغازه مربوط به محکوم علیه واقع در پیر کلاچای  پشت آتش نشانی  نیروی انتظامی ابتدا به آدرس کوی شهریار کوچه 14  که با بررسی از اهالی مشخص گردید محکوم علیه دارای یکباب مغازه حدود15 متر مربع بوده و در حال حاضر قفل میباشد . سپس به آدرس پشت آتش نشانی کوچه 10 عزیمت که با بررسی در محل مشخص شد محکوم علیه دارای یکباب مغازه سوپر مارکت واقع در پائین ساختمان 110 نبش کوچه حدود 16 متر مربع میباشد که در حال حاضر قفل بوده و سپس به راهنمایی به بالاتر از مغازه کوچه شبنم 7 فرعی اول سمت چپ ساختمان قصر عزیمت که با بررسی از مستاجر وی اعلام نمود که منزل متعلق به محکوم علیه میباشد و در نهایت دو باب مغازه و یک واحد مسکونی توقیف وبه همسایگان و خود محکوم علیه تفهیم شد... و مشخصات و قیمت پایه جهت مزایده هر یک از املاک مذکور بشرح زیر تقدیم میگردد.1-مغازه کوچه چهاردهم :در بازدید از محل مشاهده گردید که مغازه فاقد سند مالکیت تعرفه شده واقع در رشت  بلوار شهید مدرس میدان امام حسین کوی شهریارخیابان پشت آتش نشانی کوچه 14 موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0377778 / 4125400 با استراکچر اسکلت بنایی و سربندی شیروانی در یک طبقه اجرا جانمایی آن در ضلع جنوبی کوچه آسفالته چهاردهم استقرارداشته و شرقاً متصل به فروشگاه ارزانسرای سید  جنوباً وصل به پلاک مجاور  غرباً متصل به مغازه پیرایش فرزام و از ضلع شمال وصل به کوچه چهاردهم بوده در مجاور مغازه عرض تقریبی کوچه مذکور 8/90 متر و جانمایی بنای آن در راستای پلاکهای مجاور استقرارداشته لیکن اظهار نظر در خصوص وضعیت عقب نشینی و مجوز تجاری آن مستلزم استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود .مغازه مورد ارزیابی با مساحت حدود 17/50 متر مربع و با اختلاف تراز کف حدود 35 سانتی متر بالاتر از کوچه چهاردهم دارای عرض دهنه داخلی حدود 3 متر ارتفاع تقریبی 3/10  متر دیوارهای داخلی تا ارتفاع حدود1/50 متر کاشیکاری و مابقی و سقف اندودپلاسترگچ کاری شیشه بند سکوریت با کرکره مشبک فلزی در ضلع شمال کنتور برق مجزی و مفروش به سرامیک میباشد.علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه ها ی موثردر قیمت مخصوصاً عدم بهره مندی مغازه از سند مالکیت  موقعیت مکانی  وضعیت و نحوه دسترسی  شکل هندسی  کیفیت بنا  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ مغازه مذکور به مبلغ 4/500/000/000  (چهار میلیاردو پانصد میلیون) ریال تقویم و اعلام میگردد . 2- مغازه کوچه دهم :مغازه فاقد سند مالکیت تعرفه شده واقع در رشت  بلوار شهید مدرس میدان امام حسین کوی شهریار خیابان پشت آتش نشانی کوچه 10  نبش کوچه شبنم 1 - موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0377890 / 4125495 در ضلع شمالشرقی طبقه همکف ساختمان سه طبقه روی همکف 110 دو بر  از ضلع شمال متصل به کوچه دهم  و در سمت شرقی وصل به کوچه شبنم 1 بوده  در مجاور مغازه عرض تقریبی کوچه های آسفالت در ضلع شمالی 6/50 متر و در سمت شرقی 6 متر مشاهده واظهار نظر در خصوص وضعیت عقب نشینی و مجوز تجاری آن مستلزم استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود .این مغازه با مساحت حدود 16متر مربع دارای ارتفاع تقریبی 3/45 متر  دیوارهای داخلی سرامیک شیشه بند سکوریت با کرکره مشبک فلزی  در اضلاع شمالی و شرقی  بالکن با سازه چوبی در سمت جنوبی مغازه  لوله کشی آب با نصب روشویی در سمت جنوبی کنتور برق و بر طبق تصویر مدارک منضم در پرونده مالکیت آن متعلق به محکوم علیه نبوده و با توجه به شرایط فوق بمنظور انجام فرآیندمزایده کسب موافقت مالک ضروری بنظر میرسد .علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه ها ی موثر در قیمت مخصوصاً عدم بهره مندی مغازه از سند مالکیت  موقعیت مکانی  وضعیت و نحوه دسترسی  شکل هندسی  کیفیت بنا  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده سرقفل ششدانگ مغازه مذکور به مبلغ 2/800/000/000 (دو میلیاردو هشتصد میلیون) ریال تقویم و اعلام میگردد .3- آپارتمان کوچه دهم :ساختمان این ملک واقع در رشت بلوار شهید مدرس  میدان امام حسین کوی شهریار خیابان پشت آتش نشانی کوچه 10 -  کوچه شبنم 7  اولین فرعی سمت شرقی داخل بن بست ضلع جنوبی ساختمان قصر موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0378045 / 4125375 با نمای خارجی سرامیک پنجره های آلومینیوم و سربندی شیروانی در دو طبقه اجرا و مستحدثات آن در هر طبقه مشتمل بر دو آپارتمان مسکونی فاقد سند مالکیت (جمعاً چهار واحد ) با راه دسترسی مجزی میباشد. جانمایی آپارتمان مورد ارزیابی مشتمل بر هال نشیمن  آشپزخانه اوپن با کابینت M/D/F مجهز به سینک ظرفشویی و هود کتابی دوباب اتاق خواب سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی در سمت شمالی طبقه دوم ساختمان مذکور استقرارداشته و با مساحت تقریبی 100 متر مربع و دسترسی از طریق درب ماشین رو آهنی مجزی دارای سیستم گرمایش گاز شهری آبگرمکن دیواری با مارک تجاری ایران شرق سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی کاشیکاری و مفروش به سرامیک کمد دیواری در یک اتاق خواب  راه پله مجزی مفروش با سنگ  دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری کنتور برق گاز و امتیازآب شهرمجزی دربهای داخلی H/D/F با چارچوب فلزی مفروش با سرامیک و در همکف بمساحت تقریبی 15 متر مربع و ارتفاع حدود2/75 متر بصورت پیلوت با دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاسترگچ کاری و مفروش با موزائیک میباشد .علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً عدم بهره مندی ملک از سند مالکیت موقعیت مکانی  نحوه دسترسی وضعیت بنا ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده  ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب پارکینگ و قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 14/500/000/000 ( چهارده میلیاردو پانصدمیلیون) ریال تقویم و اعلام می گردد.مزایده در روز چهارشنبه بتاریخ  1403/04/20 از ساعت  9 صبح الی 10 صبح درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری  

شماره پرونده: 140234920000693575